חלופות לשחרור הון: מהן האפשרויות שלך?

instagram viewer
  • מימון הבית
  • אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.

  • אם אתה מחפש לגשת להון העצמי שבנית בבית שלך, כדאי לחקור את כל האלטרנטיבות לשחרור הון לפני שאתה מתחייב למשהו כמו לכל החיים משכנתא, מה שעלול להתגלות יקר.

    מצמצום ועד קבלת דייר ישנן מספר חלופות שיכולות לא רק לשפר את הכספים שלך, אלא בהתאם לנסיבות שלך, לתת דחיפה גם לפרישה שלך.

    האם צמצום הוא אלטרנטיבה טובה לשחרור הון?

    מכירת בית משפחתי גדול ומעבר לנכס קטן וזול יותר היא הדרך הזולה ביותר לשחרר הון עצמי.

    צמצום יכול להתאים לך אם אתה מתענג על התחלה חדשה בבית חדש. עם זאת, ג'ורג'ינה אוקסטון, מנהלת חטיבה לשחרור הון ב LV= אומר שאנשים מסוימים ימצאו צמצום מפתח ברגים רגשי. 'אם מדברים עם לקוחות, מה שאני שומע לעתים קרובות הוא שאנשים לא רוצים לעזוב את הבית שבו הם גרים במשך שנים וחינכו את ילדיהם.'

    אתה עלול גם להתאכזב מכמות הכסף שאתה יכול לשחרר - בנוסף לכל עלויות מעבר דירה, ייתכן שתקבל פחות ממה שאתה מצפה עבור הבית הקיים שלך או שתצטרך להוציא יותר על הבית החדש שלך.

    יתרונות:

    • בתים קטנים יותר זולים יותר לניהול
    • אין חוב להחזיר
    • פחות דאגות כסף

    חסרונות:

    • ייתכן שלא תוכל לשחרר כל כך הרבה כסף כפי שהיית מצפה
    • אולי תתקשה למצוא בית זול יותר שמתאים לך
    • ייתכן שתצטרך לעבור לאזור לא מוכר או לעזוב משפחה וחברים
    בונגלו גינה אחורית

    קרדיט תמונה: Future PLC/ Brent Darby

    משכנתא בריבית פנסיה בלבד (RIO) כחלופה לשחרור הון

    זוהי משכנתא בריבית בלבד שבני גיל 55 יכולים להשתמש בהם כדי להחזיר הלוואה קיימת, או כל מטרה אחרת. בניגוד למשכנתאות לכל החיים אתה צריך להחזיר ריבית כל חודש אבל אתה מחזיר את ההון רק כשאתה מוכר את הבית שלך.

    וויל הייל, מנכ"ל היועץ קי אומר: "להוציא א משכנתא לפנסיה, אתה צריך להיות מסוגל לעבור בדיקות סבירות ולהוכיח שאתה יכול לבצע את התשלומים עבור שארית חייך - גם אם בן זוגך נפטר.' נאבקים בהחזרים ואתה עלול לאבד את שלך בית.

    יתרונות:

    • אנשים צעירים יותר יוכלו ללוות יותר
    • הריבית משולמת מדי חודש, מה שמפחית את עלויות ההלוואות שלך

    חסרונות:

    • תזדקק להכנסה הגונה כדי לעבור בדיקות סבירות
    • אתה עלול לאבד את ביתך אם אינך יכול לעמוד בהחזרים

    הַשׂכָּרָה

    אתה יכול לשחרר הון עצמי על ידי מכירת הבית שלך והשכרת בית חדש. זה עשוי לתת לך קצת יותר מרחב תנועה פיננסי בטווח הקצר, אבל זה לא חף מסיכונים. וויל הייל מסביר: "היתרונות הם שאתה לא אחראי לתחזוקת הנכס ויש לך את החופש לנוע בלי לדאוג למכור את הבית שלך.’

    "עם זאת, תצטרך גם לוודא שיש לך מספיק הכנסה או חסכונות כדי לכסות את שכר הדירה שלך כל עוד אתה חי. אם נגמר לך הכסף, תקבל תמיכת מדינה אבל אולי היא לא תכסה את הבית הנוכחי שלך'.

    אולי גם לא תוכל להסכים על שכירות ארוכת טווח, מה שמקשה על הנחת שורשים.

    יתרונות:

    • יכול לגייס סכום מזומן חד פעמי
    • נותן לך את הגמישות לעבור הביתה בקלות
    • בעל הבית שלך ישלם עבור אחזקת הבית שלך

    חסרונות:

    • ייתכן שלא תקבל ביטחון קביעות
    • ייתכן שיגמר לך הכסף ותתאבק לשלם את שכר הדירה שלך
    • תצטרך להתייעץ עם בעל הבית שלך לגבי כל שינוי או שיפוץ שתרצה לבצע
    רעיונות לחדר שינה בשחור ולבן 11

    קרדיט תמונה: Future PLC/ Colin Poole

    קח דייר

    אם יש לך חדר פנוי למה שלא תשקול להשכיר אותו לדייר? בכל שנה אתה יכול להרוויח עד £7,500 ללא מס במסגרת השכרת חדר. 'זה לא מתאים לכולם', אומר אוקסטון, 'אבל אם אתה מבוגר זה יכול לעזור מאוד מנקודת מבט של רווחה'.

    יתרונות:

    • מקנה הכנסה פטורה ממס
    • פוטנציאל לחברה והזדמנויות חברתיות חדשות
    • מאפשר לך להישאר בבית שלך

    חסרונות:

    • אתה צריך לחלוק את הבית שלך עם מישהו אחר
    • תחלופה של דיירים עשויה להיות גבוהה

    בדוק את זכאותך למענק

    סרטון השבוע

    אם אתה שוקל שחרור הון כדי לבצע שינויים או תיקונים בבית שלך, כדאי לפנות לרשות המקומית שלך כדי לבדוק אם אתה זכאי למענקים.

    יתרונות:

    • דרך זולה לתקן בעיה ספציפית

    חסרונות:

    • לא יהיה לך כסף נוסף עבור הוצאות אחרות או תוכניות הוצאות

    בדקו את זכאותכם להטבות

    אם הכסף דחוק תמיד כדאי לבדוק שאתה תובע את כל ההטבות המגיעות לך.

    יתרונות:

    • מגדיל את ההכנסה שלך בלי ללוות

    חסרונות:

    • לא ניתן לקבל סכומים חד פעמיים עבור הוצאות גדולות

    איזו חלופה לשחרור הון מתאימה לי?

    תמיד עדיף לקבל ייעוץ מומחה לפני התחייבות, אז דבר עם ספק המשכנתא שלך שיוכל להציע ייעוץ המותאם לנסיבות הספציפיות שלך.

    click fraud protection
    כיצד משפיעה האינפלציה על ריבית המשכנתא? המומחים שלנו מסבירים

    כיצד משפיעה האינפלציה על ריבית המשכנתא? המומחים שלנו מסבירים

    מימון הבית אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה. אין ספק שראית איך האינפ...

    read more
    משכנתאות ערבים: איך הן יכולות לעזור לך לעלות על סולם הנכסים?

    משכנתאות ערבים: איך הן יכולות לעזור לך לעלות על סולם הנכסים?

    מימון הבית אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה. אם החדשות על עליית מחיר...

    read more
    כיצד להוזיל את עלות ביטוח הדירה - מבלי לאבד כיסוי

    כיצד להוזיל את עלות ביטוח הדירה - מבלי לאבד כיסוי

    מימון הבית אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה. עם העלות של כל דבר, החל...

    read more