- מימון הבית
אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.
עיצוב ובניית בית חלומותיכם יכולים להיות משימה מרגשת ומתגמלת. סביר להניח שזו תהיה גם אחת ההוצאות המאתגרות ביותר ואחת ההוצאות הגדולות בחייך, מה שהופך את זה חיוני לקיים ביטוח בנייה עצמית כדי להגן על הפרויקט שלך. אם אתה בונה בית משלך, תצטרך לערוך פוליסת ביטוח מומחה לבנייה עצמית.
מהו ביטוח בנייה עצמית?
ביטוח בנייה עצמית הוא מומחה ביטוח הבית פוליסה המכסה אותך, את הבונים שלך, את אתר הבנייה שלך ואת הבית החדש שלך במהלך תהליך הבנייה.
ביטוח דירה סטנדרטי לא יספק כיסוי מספיק מכיוון שהוא מגן עליך רק מפני הסיכונים הנלווים לבעלות על נכס. בית ביטוח תכולה פוליסה תגן על החפצים שלך בתוך הנכס, למשל, בעוד א ביטוח מבנים הפוליסה תגן על מבנה הבית שלך.
ביטוח בנייה עצמית, לעומת זאת, יספק כיסוי מותאם יותר ויגן עליך מפני הסיכונים הכרוכים בבניית ביתך.
קרדיט תמונה: Future PLC/ Brent Darby
מה צריכה לכסות פוליסת ביטוח לבנייה עצמית?
פוליסת ביטוח טובה לבנייה עצמית צריכה לספק כיסוי עבור הדברים הבאים:
- נזק לרכוש ולאתר הבנייה שמסביב עקב שריפות, סערות ושיטפונות
- נזק וגניבה של כלים, חומרים וציוד
- כיסוי אחריות מעבידים כדי להגן עליך מפני תביעות של כל מי שעובד באתר במקרה של פציעה או מוות
- כיסוי אחריות ציבורית כדי להגן עליך אם נגרם נזק או פציעה לצד שלישי או לאנשי ציבור כתוצאה מעבודות הבניין
- כיסוי הוצאות משפט במקרה בו יינקטו נגדך צעדים משפטיים
- כיסוי אי רשלנות או ביטוח JCT 21.2.1 כדי להגן עליך מפני נזק לנכסים מסביב הנגרמים מקריסה או רעידות. לא תמיד תזדקק לכיסוי הזה, זה יהיה תלוי בסוג העבודה המתבצעת.
האם אני חייב לעשות ביטוח אם אני בונה בית?
העלות של בניית בית משלך יכולה להגיע לעשרות או מאות אלפי ליש"ט, ולכן זה הגיוני להגן על ההשקעה שלך עם פוליסת הביטוח הנכונה.
גם אם לבנאי או לקבלן הראשי שלכם יש פוליסת ביטוח משלהם, היא לא תכסה כל כלי או ציוד שרכשתם בעצמכם והיא לא תכסה אתכם בדרך כלל כשהקבלן שלכם לא נמצא במקום.
סביר להניח שמלווה המשכנתאות שלך ידרוש הוכחה של בנייה עצמית או ביטוח אתר לפני שיסכים לשחרר את הכספים.
"מלווי משכנתאות לרוב ידרשו לקיים ביטוח אתר בפרויקט במהלך הבנייה, כך שהם ההשקעה מוגנת מפני נזק מקרי, זדוני וסופה", מסביר ג'ייק פיטנס מ-Self-Build אֵזוֹר.
' 10 שנים אחריות מבנית עבור בונים עצמיים היא [גם] בדרך כלל דרישה של מלווי משכנתאות לשחרר כספים לפרויקט הבנייה", הוא מוסיף. "זה מכסה את הבנייה מפני ליקויים מבניים לתקופה של 10 שנים לאחר השלמת הבנייה."
כמה עולה ביטוח בנייה עצמית?
כמו כל פוליסת ביטוח, הסכום שתשלמו עבור ביטוח מסוג זה יתבסס על מספר גורמים וצמוד לסיכונים הכרוכים בכך.
ביטוח האתר מבוסס על משך הפרויקט, ערכי החזרה ואילו אפשרויות (כמו כלים וציוד מפעל) שאתה צריך", אומר סיימון מידלטון, מנכ"ל בקבוצת פרוטק מוגבל. "פרויקט טיפוסי של 250,000 ליש"ט לבנייה עצמית שנבנה במשך נניח 12 חודשים יהיה בדרך כלל באזור של 500 ליש"ט בתוספת מס דמי ביטוח.
הוא מוסיף: "אחריות מבנית לבנייה עצמית תעלה בדרך כלל בסביבות 2,500 פאונד כולל בדיקות הביקורת הטכנית."
קרדיט תמונה: Future PLC/ Dan Duchars
איפה אני יכול לקנות ביטוח?
בדרך כלל לא תוכל לקנות ביטוח בנייה עצמית מספק ביטוח דירה סטנדרטי. במקום זאת תצטרך לחפש ולהשוות פרמיות עם ספקי ביטוח ייעודיים לבנייה עצמית, כגון אזור בנייה עצמית ו פרוטק.
לעתים קרובות אתה יכול להשוות הצעות מחיר באינטרנט, או אולי תצטרך לתת למבטח צלצול כדי לשוחח בין האפשרויות שלך.
האם עליי לשנות מדיניות לאחר השלמת הבנייה?
ביטוח מומחה זה לא יהיה עוד חובה לאחר השלמת הפרויקט. עם זאת, עדיין תצטרך צורה כלשהי של כיסוי במקום.
סרטון השבוע
לאחר שהנכס שלם ומוכן לאכלוס, פוליסת ביטוח האתר מסתיימת ומתחילה פוליסת האחריות המבנית ל-10 שנים. בנקודה זו תצטרכו להבטיח ביטוח דירה ותכולה מסורתי", אומר מידלטון.
ביטוח מבנים ותכולה בדרך כלל יוצא זול יותר בשילוב בפוליסה האחת. אבל שימו לב שאם לבית שלכם יש עיצוב לא סטנדרטי אולי תצטרכו להוציא א ביטוח דירה לא סטנדרטי מדיניות כדי להבטיח שאתה מכוסה במלואו.
