- מימון הבית
אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.
רכישת נכס יכולה להיות תקופה מרגשת, אך מלחיצה, עם הרבה ברשימת המטלות שלך. אבל בתוך הכאוס חשוב שלא תשכחו לעשות את הביטוח המתאים בקניית בית.
יש מספר שונות ביטוח הבית סוגים שיש לקחת בחשבון ותזדקק להם בשלבים שונים של תהליך הקנייה. אנו מסבירים את כל מה שאתה צריך לדעת.
איזה ביטוח צריך בקניית דירה?
סוג הביטוח הראשון שיש לקחת בחשבון הוא ביטוח דירה. זה מתחלק בגדול לשתי קטגוריות - ביטוח תכולה ו ביטוח מבנים. סוגי הכיסויים נמכרים בנפרד, אך בדרך כלל זול וקל יותר לקנות פוליסה משולבת.
אין דרישה חוקית לרכוש אז אתה לא צוֹרֶך ביטוח הבית, אבל אם אתה קונה בית עם משכנתא, המלווה ידרוש ממך בדרך כלל ביטוח מבנים כדי להגן על השקעתם.
"ביטוח מבנים מתאים חייב להיות במקום עד למועד החלפת החוזים", מסבירה שרה סמית' ב-LV= ביטוח כללי. 'החלפה היא הנקודה שבה קונים מתחייבים על פי חוק לרכוש את הנכס ומקבלים אחריות על ביטוח הנכס'.
מלבד היותו תנאי חובה לקבלת משכנתא, עריכת ביטוח מבנים מבטיחה את עלויות תיקון או בנייה מחדש של מבנה הבית שלך יהיו מכוסות אם הוא ניזוק או ייהרס. "הכיסוי כולל מבנים חיצוניים, מתקנים ואביזרים, ומוסכים בתוך גבולות הקרקע", אומר סמית'.
ביטוח תכולה לא יהווה תנאי לקבלת משכנתא, אבל עדיין כדאי להחזיק אותו מכיוון שהוא מאפשר לך להגיש תביעה אם אחד מהחפצים שלך בבית ניזוק, אובד או נגנב. עדיף להשיג את זה לצורך השלמת הנכס, אבל אתה יכול לקנות אותו בכל עת.
קרדיט תמונה: Foxtons
קבלת הכיסוי הנכון לביטוח דירה
בעת רכישת ביטוח תכולה, חשוב שתהיה לך את רמת הכיסוי הנכונה במקום. אם תזלזל בשווי החפצים שלך, ייתכן שלא תקבל תשלום מלא אם תגיש תביעה מאוחר יותר.
'תיזהר מ'סעיף הממוצע' בביטוח תכולה' מזהיר דן קופלי, מומחה לצרכנים בזאופלה. 'כי זה יכול בסופו של דבר להשפיע על השכר שאתה מקבל כשאתה מגיש תביעה. לדוגמה, אם יש לך תכולה בשווי 40,000 ליש"ט אבל אתה מבטח רק ב-30,000 ליש"ט, קנית רק 75% מהכיסוי שאתה צריך. ויקבל רק 75% מתביעה'.
אם יש לך פריטים בעלי ערך גבוה כגון אופניים ותכשיטים, ייתכן שיהיה צורך לרשום אותם בנפרד בפוליסה שלך.
חלק מהפוליסות של ביטוח תכולה יספקו גם כיסוי לחפצים שלך בזמן שהם במעבר לביתך החדש. זה עומד כל עוד הכיסוי נמצא במקום לפני המעבר. אם הפוליסה שלך לא כוללת זאת כסטנדרט, ייתכן שתוכל לשלם כדי להוסיף אותה.
זהירות נוספת היא אם אתם מבצעים שיפוצים בבית. אם אתה קונה נכס אך מחכה לעבור דירה, בדוק את התנאים וההגבלות של הפוליסה שלך כדי לראות אם היא מכסה נכסים לא מאוכלסים. "רוב המבטחים לא יכסו על אובדן או נזק אם יישארו ליותר מ-60 יום ברציפות", אומר סמית'.
בהתאם לעבודה המתבצעת, אתה עשוי להפיק תועלת מהוצאה בנפרד ביטוח שיפוץ.
אילו ביטוחים נוספים כדאי לקחת בחשבון בעת רכישת דירה?
ביטוח הגנת רוכש דירה מגן עליך במקרה שרכישת הבית שלך תיפול. זה ויכול לעזור לך לתבוע בחזרה עלויות כגון עמלות שינוע, עמלות הערכה ועמלות משכנתא. הכיסוי נמשך בדרך כלל בין 120 ל-180 יום ויש להסירו לאחר קבלת הצעה על בית, אך לפני ביצוע סקר.
כדאי גם לשקול הגנת הכנסה וביטוח חיים.
קרדיט תמונה: Future PLC/ Colin Poole
הגנת הכנסה מספקת הכנסה חלופית במקרה שלא תוכל לעבוד עקב מחלות או פציעה. זה חיוני כדי לאפשר לך להמשיך לשלם חשבונות כולל המשכנתא", מסבירה לואיז קולי בציריך בריטניה.
סרטון השבוע
ביטוח חיים משלם סכום חד פעמי לתלויים שלך אם תמות בתוך תקופת הפוליסה. ניתן להוסיף גם כיסוי למחלות קשות, לתשלום במקרה של מחלה קשה.
"הסכום ששולם נקבע על ידי הלקוח ולעתים קרובות מבוסס על כל התחייבות למשכנתא", מוסיף קולי. "זה אומר שאם יקרה הגרוע מכל, כל התלויים שנותרו מאחור לא ייאלצו למכור את בית המשפחה בהיעדר הכנסה או חסכונות".
