מהו מתווך משכנתאות והאם אתה צריך כזה? הכל מוסבר

אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.

מתווך משכנתאות הוא יועץ שעוזר לך לקבל משכנתא. הם מוצאים את המוצר המתאים עבורך מתוך אלפי הצעות ברחבי השוק.

שימוש במתווך נותן לך מומחה משכנתאות לצידך. מתווכים צריכים לעבור כישורים מקצועיים כדי לתת ייעוץ והם מוסדרים על ידי הרשות להתנהלות פיננסית.

הם גם יתנו לך מושג ריאלי על כמה אתה יכול ללוות ולכן כוח הקנייה שלך. והם יעזרו להכין את הכספים שלך למשכנתא כדי לתת לך את הסיכוי הטוב ביותר לאשר את בקשתך לפני שימצאו לך את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר.

האם שימוש במתווך משכנתאות יביא לי עסקה טובה יותר?

מתווך ימצא לכם את המשכנתא הטובה והזולה ביותר העונה על הצרכים שלכם.

חשוב לזכור שאין משכנתא אחת הטובה ביותר. התעריף הנמוך ביותר עשוי שלא להיות נגיש עבורך או לבוא עם עמלות גבוהות שאינך רוצה לשלם. מתווך משתמש במומחיות ובניסיון שלו כדי למצוא את האפשרות הזולה ביותר שמתאימה לך.

דיוויד הולינגוורת', מנהל עמית בברוקר, L&C Mortgages, מסביר: "יש עוד על מה לחשוב מאשר רק התעריף שכן עסקאות נושאות עמלות ותמריצים שונים, כגון הערכת שווי חינם או א קאשבק.'

"מתווך ישקול את אלה כדי למצוא את התערובת הנכונה, בנוסף לקריטריונים של המלווה כדי לקבל את ההתאמה הנכונה למקרה."

מה ההבדל בין מתווך משכנתאות למלווה ישיר?

מלווה ישיר, כמו בנק או חברה בונה, מציע משכנתאות משלו.

הם יכולים לתת לך עצות לגבי המוצרים שלהם, אבל הם לא יגידו לך אם משכנתא של מתחרה יכולה להתאים לך יותר.

מתווך עובד בשבילך. הם יבצעו 'מציאת עובדות' מפורטת כדי לקבל את כל המידע שהם צריכים. אחר כך הם יחפשו בשמך את שוק המשכנתאות.

והכי חשוב, יש להם ידע פנימי על איך המלווים עובדים. הם יודעים מה סופר חלק בשירות או פועל לאט, והם נשארים מעודכנים בקריטריוני הלוואות המשתנים כל הזמן.

הם ימצאו את המשכנתא הטובה ביותר שאתה באמת זכאי לה, כך שלא תבזבז זמן על בקשות שנדחות ותחזיר אותך לנקודת ההתחלה. גלה כמה אתה יכול ללוות עם שלנו מחשבון משכנתא.

האם מתווכים במשכנתאות עצמאיים או שהם יציעו רק משכנתאות ממלווים מסוימים?

חלקם עצמאיים ויכולים לארגן משכנתא מכל מלווה משכנתאות בבריטניה.

לאחרים יש גישה לפאנל של מלווים המייצג את שוק המשכנתאות, מבלי לכלול כל מלווה בודד.

כולם כפופים לתקנות, כך שתוכל לסמוך על העצות שלהם וללכת לשירות נציב תלונות הציבור הפיננסי אם אינך מרוצה.

מישל ליילנד, מתווך משכנתאות ב-South Yorkshire Money, אומרת: "שאלו מתווך משכנתאות לכמה מלווים יש להם גישה. התשובה צריכה להיות 90 פלוס ואז הם קרובים ככל האפשר ל'כל השוק'.

כמה עולה מתווך משכנתאות?

ייעוץ של מתווך נע בין חינם לחלוטין לאלפי פאונד.

הולינגוורת' אומר: "כל המתווכים יקבלו תשלום ממלווה עבור הכנסת עסקים אליהם, בעצם תשלום עמלה.

"חלק מהברוקרים, כולל L&C, אינם מחייבים כל תשלום נוסף ללקוח ועובדים רק מחוץ לתשלום המלווה."

אחרים גובים ממך עמלה קבועה עבור הייעוץ שלהם, כגון 500 פאונד, או עמלה באחוזים, למשל 1% מהלוואת המשכנתא.

איך מוצאים מתווך משכנתאות טוב? ממה עלי להיזהר?

המלצות מפה לאוזן הן התחלה מצוינת, אז דבר ראשון עם חברים ובני משפחה.

סוכן הנדל"ן שלך עשוי לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם מתווך ולהמליץ ​​עליו, אך אינך מחויב להשתמש בשותף המועדף עליו.

ליילנד מוסיפה: "בדוק את הביקורות שלהם, חפש בגוגל, צפה בדפים העסקיים שלהם במדיה החברתית, בקש מהחברים שלך המלצות. צור קשר עם כמה מתווכים ותראה באיזו מהירות הם חוזרים אליך."

לחלק מהברוקרים יש התמחויות, כמו עזרה לעצמאים או לבעלי אשראי, מה שיכול להיות בעל ערך רב אם יש לך צרכים ספציפיים.

אולי תרצו להשתמש במתווך שמאפשר לכם לבצע את רוב התהליך באינטרנט, או להעדיף פגישה פנים אל פנים, אז בחרו במתווך שעובד בצורה שאתם מעדיפים.

האם אני צריך מתווך משכנתאות?

אתה לא צריך מתווך משכנתאות, אבל זה רעיון מצוין אלא אם כן אתה בטוח בבחירת המוצר הנכון מבין אלפי ההיצע.

עם מתווך משכנתאות, אתה מקבל מומחה לשוק המשכנתאות לצידך, שיעזור לך למצוא את העסקה הטובה ביותר, למלא הטפסים, רודפים בשמך אחר המלווה ועורך הדין ומחזיק את ידך לאורך כל רכישת הדירה תהליך.

זה יכול להיות שימושי במיוחד עבור קונים בפעם הראשונה, מבקשי משכנתא עצמאיים ובעלי בעיות אשראי.