- מימון הבית
אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.
שיטפון עלול לגרום נזק של עשרות אלפי פאונד לביתכם ולתכולתו, ולגרום לאומללות ואי נוחות. כלומר, חיוני לוודא שיש לך ביטוח דירה מתאים לאזורים עם סיכון להצפה.
לפי הערכות, אחד מכל חמישה בתים בבריטניה נמצא בסכנת הצפה לפי JBA Risk Management, שמעריך את הסיכון להצפות. מספר זה בוודאי יעלה מכיוון שאנו מצפים שיהיו יותר שיטפונות בעתיד, ככל שכמות המשקעים בחורף תגדל ומפלס הים יעלו עקב שינויי אקלים.
חברת הביטוח אביבה ראתה את זה ממקור ראשון עם עלייה משמעותית ביטוח הבית תביעות בגין נזקי הצפה לבתים בשנים 2019 ו-2020.
הסוכנות לאיכות הסביבה העריכה כי שיטפונות בבריטניה ב-2019/20 גרמו נזק בשווי 78 מיליון ליש"ט, אך זה היה עומד על 2.2 מיליארד ליש"ט אלמלא נעשו שיפורים בהגנה על ההצפה.
האם פוליסת ביטוח סטנדרטית מציעה כיסוי מספיק לבתים באזור סכנת הצפה?
מבנים סטנדרטיים ו ביטוח תכולה פוליסות אמנם מכסות נזקים שנגרמו מהצפות, אבל אם הבית שלך הוצף בעבר או שאתה נמצא באזור עם סיכון להצפה, חלק מהביטוחים לא יכסו אותך מפני הצפה. לחלופין, ייתכן שתצטרך לשלם הרבה יותר עבור הפוליסה שלך ולשלם עודף גבוה (סכום התביעה שאתה צריך לשלם בעצמך) על כל תביעת הצפה.
"מבטחים משתמשים במגוון מקורות נתונים כדי לקבוע את הסיכון הנלווה של נכסים שעלולים להיות באזורי סיכון שיטפונות והאם הם יכולים לספק פוליסת ביטוח לבית", אומר אנתוני מלור, ראש תחום ביטוח דירה בקבוצת אטלנטה, הכוללת את הברוקר סווינטון. ביטוח.
האם ביטוח דירה לאזורים בסכנת הצפה יקר?
קרדיט תמונה: Future Plc
עלויות ביטוח דירה עבור אזורי סיכון לא בהכרח גבוה יותר. כדי לסייע למשקי בית באזורי סיכון להצפה שנאבקו להשיג כיסוי שיטפונות במחיר סביר, בשנת 2016 השיקה תעשיית הביטוח את Flood Re.
Flood Re היא חברת ביטוח משנה ללא מטרות רווח המסייעת לחברות הביטוח המשתתפות לכסות את ההפסדים שלהן מתשלום תביעות ביטוח הצפה. המשמעות היא שיותר מהם יכולים להציע ביטוח הצפה והם יכולים להפחית את עלות הפרמיות והעודפים.
"התעשייה עבדה לצד הממשלה כדי לתכנן, לפתח ולהטמיע את Flood Re", אומר מלקולם טארלינג מאיגוד המבטחים הבריטיים. 'צרכנים רוכשים ביטוח דירה ממבטח בדרך הרגילה והמבטח שלהם מחליט אם לוותר (להעביר) את מרכיב סכנת ההצפה של הפוליסה לידי Flood Re'.
אתה יכול להפיק תועלת מ-Flood Re אם אתה גר באזור עם סיכון גבוה להצפות והבית שלך נבנה לפני 2009.
בקר ב אתר Flood Re כדי לראות רשימה של המבטחים המציעים כיסוי באמצעותו, הכוללת מותגים ידועים רבים, ולברר האם אתה זכאי. אם כן, חפשו את חברות הביטוח המשתתפים כדי למצוא את הפוליסה הטובה ביותר עבור הצרכים שלכם (ולא הזולה ביותר) שמכסה אתכם מפני הצפה.
ודאו שאתם בודקים את העודף שיחול על תביעת הצפה כדי לוודא שתשמחו לשלם אותו. ככל שהעודף שתסכים לו גבוה יותר כך הפרמיה צפויה להיות נמוכה יותר.
ייתכן שאתרי השוואה אינם הדרך הטובה ביותר למצוא ביטוח לנכס הנמצא בסכנת הצפה מכיוון שהם מתאימים יותר להשוואת פוליסות סטנדרטיות. "מתווך ביטוח עשוי בהחלט לעזור למצוא את המבטח המתאים ביותר לצרכים המיוחדים שלך", אומר מלקולם טרלינג. לחילופין, פנה ישירות למבטחים.
כיצד אוכל לדעת אם הנכס שלי נמצא באזור סכנת הצפה?
אתה יכול לבדוק אם הבית שלך נמצא בסכנת הצפה באינטרנט בהתאם למקום מגורייך בבריטניה:
- עבור אנגליה ווילס ראה את מפות שיטפונות ב- Gov.uk
- עבור סקוטלנד ראה את מפות שיטפונות של הסוכנות להגנת הסביבה הסקוטית
- עבור צפון אירלנד ראה את מפות הצפה של המחלקה לתשתיות
קרדיט תמונה: Future PLC/ Colin Poole
המפות של אנגליה ווילס מכניסות אזורים לאזורי שיטפון. אזור 1 אומר שיש סבירות נמוכה להצפה של האזור (פחות מ-0.1% סיכוי להצפה בשנה). אזור 2 מציין הסתברות בינונית. אזור 3 מצביע על סבירות גבוהה (סיכוי של 1% או יותר לשיטפונות נהר בשנה וסיכוי של 0.5% או יותר להצפה בים) או מישור שיטפון.
המפות הסקוטיות מציגות סבירות נמוכה, בינונית או גבוהה להצפות והמפות של צפון אירלנד נותנות אחוזי סיכוי להצפה בשנה.
עורך הדין או המוביל שלך יבדקו גם את סכנת הצפה כשאתה קונה נכס. אם אתם קונים בית באזור עם סכנת הצפה, כדאי לברר האם הותקנו אמצעים להגנה על הנכס מפני הצפות, או כמה יעלה התקנתם אם לא.
כיצד אוכל להפחית את הסיכוי להצפה בבית שלי?
ישנם אמצעים שתוכל לנקוט כדי להגן על הבית שלך מפני נזקי הצפה. "אלה יכולים למזער נזקים הנגרמים על ידי מים ולעזור לך לחזור לביתך מהר יותר", אומר אדם ווינסלו, מנכ"ל הביטוח הכללי של בריטניה ואירלנד ב- אביבה. 'ניתן להתקין אותם לאחר תביעת הצפה או לפני כן.'
אמצעי עמידות בפני הצפות עוזרים לעצור את כניסת המים אל הנכס שלך בעוד שאמצעי עמידות בפני הצפות עוזרים להגן על הבית שלך אם נכנסים מי שיטפונות.
אמצעי עמידות בפני הצפות כוללים:
- שערי הצפה בדלתות וחלונות
- שסתומי אל-חזור בשירותים כדי לעצור את כניסת הביוב לביתך
- כיסויי לבני אוויר ולבני אוויר עם סגירה עצמית
אמצעי עמידות בהצפה כוללים:
- החלפת שטיחים לרצפה מוצקה
- הזזת שקעי התקע גבוה יותר
- שימוש בטיח עמיד למים על הקירות
- אחסון חפצים יקרי ערך וחשובים במדפים גבוהים או בקומה העליונה
- תיקון טלוויזיות ומכשירים חשמליים אחרים לקיר מעל מפלס המים האפשרי
כדאי לקבל ייעוץ מסוקר הצפה מומחה לגבי האמצעים שיהיו הטובים ביותר עבור הבית שלך בהתבסס על הנכס, הסביבה וסוג ההצפה האפשרית לפני התקנת כל. אתה יכול למצוא אחד ב- אתר האינטרנט של המוסד המלכותי של מודדים מוסמכים.
סרטון השבוע
לאחר התייעצות ממשלתית בשנת 2021, יש לבצע שינויים בתוכנית Flood Re. מתן הנחה למשקי בית שחוו הצפת פרמיות ביטוח אם יתקינו אמצעים אלו. הם גם יוכלו לקבל עזרה בעלות התקנתם.
עליך להירשם לכל אזהרת שיטפון הזמינה באזור שלך כדי לתת לך מספיק זמן להתכונן לשיטפון.
