מחירי הדירות עולים בחדות למרות סיום החגים

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

מחירי הדירות שניפצו את כל השיאים והעלו את כל הציפיות הפכו לנורמה בשוק הדיור בבריטניה. מדד מחירי הדירות הארצי העדכני מראה שמחירי הבתים ממשיכים לעלות כלפי מעלה בשיא, למרות שהחג בולים הולך ופוחת.

רוכשי דירות שלקחו את ייעוץ בנושא רכוש לשבת חזק ולחכות שהמחירים יירדו בסתיו יתאכזבו מהנתונים האחרונים. מחירי הבתים ראו עלייה שנתית עצומה של 11 אחוזים וזינוק של 2.1 אחוזים בחודש אחד בלבד בסוף אוגוסט.

מה עומד מאחורי עליית מחירי הדירות המתמשכים, ולמה יכולים הקונים לצפות בסתיו הקרוב?

מחירי הדירות עולים באוגוסט ב -5,000 פאונד

רוברט גרדנר, כלכלן ראשי ב- בפריסה ארצית, מודה ש"ההקפצה בחזרה באוגוסט מפתיעה כי נראה היה סביר יותר שההתחדדות של חג בולים באנגליה בסוף יוני היה מוציא חלק מהחום מהשוק. 'עוד יותר מפתיע הוא העלייה ה'מובהקת' מחודש לחודש, העלייה השנייה בגודלה כזו מזה 15 שנה, לא פחות.

עבור כמה אנשי מקצוע בתחום הנכסים, עליית מחירי הבתים העצומה הזו למרות הפחתת החג בולים פחות מפתיעה. מנכ"ל חברת StripeHomes, ג'יימס פורסטר, בטוח ש"הסיום המתחדד של חופשת החותמת לא יהיה האירוע המשמעותי שרבים ניבאו מבחינת השפעתו על ערכי הנכס ".

היכן שהדעות חלוקות הוא בהסבר מדוע המחירים עדיין עולים. ג'יימס חושב שמה שהמגמה מוכיחה הוא ששוק הדיור 'מונע מרצון להיות הבעלים של הבתים שלנו, לא חסוך כמה אלפי לירות, והרצון הזה ימשיך להישרף הרבה אחרי שתאריך היעד האחרון יסתיים בסוף סֶפּטֶמבֶּר.'

עם זאת, עבור קולבי שורט, מייסד ומנכ"ל חברת GetAgent.co.uk, הפעילות המוגברת בשוק הנכסים קשורה למחסור בבתים למכירה. "ישנו חוסר איזון מתמשך בין הביקוש הנוכחי לרמת המלאי הזמינה כדי לספק את התיאבון של רוכשי הדירות במדינה", הוא מסביר. "בעוד ששני הגורמים הללו נותרים מחוץ לקלורטרציה, מחירי הבתים ימשיכו לטפס".

"חוסר ההיצע עשוי גם להיות גורם מפתח מאחורי עליית המחירים באוגוסט, כאשר סוכני נדל"ן ידווחו על מספר נכסים נמוך על ספריהם", הוא מוסיף.

אם אתם מתכננים לרכוש בית השנה, הכינו את עצמכם מכיוון שהסיטואציה לא תשתנה. כעת ברחבי הארץ צופים תחזית "עכורה" לשוק הנכסים, עם כל ירידה בביקוש - ובמחירים - "רחוקה מלהיות מובטחת".