אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
האם אתה קונה בפעם הראשונה שמקווה לקבל רגל על סולם הנכס השנה? יתכן שתצטרך להתחיל גם בציד עבודה, אם יש צורך למצוא ממצאים חדשים אלה. מומחי הנכסים זופלה חושפים קונים בפעם הראשונה עכשיו צריך להרוויח הכנסה ממוצעת של 54,400 ליש"ט כדי לקנות בית משלהם.
אנחנו גם לא מדברים על חיים מעבר לאמצעים שלנו באחוזה עצומה, אנשים. אנחנו מדברים על בתים במחירים ממוצעים בערים בבריטניה.
חדשות על נכסים: אוהדי נכסי החדשות של פיל ספנסר צריכים לדעת על כך
סכום השכר הממוצע הנדרש גדל ב -9 % מאז 2016. סכום זה הוא כעת מעל 4,500 ליש"ט יותר מזה שהיה נחוץ לפני שלוש שנים.
דו"ח קונה לראשונה 2019
קרדיט תמונה: ברנט דארבי
זופלה התמקדה ברכישת סוחרים בפעם הראשונה, שכן קבוצה זו היוו את המספר הגדול ביותר של בתים שנרכשו בשנת 2018. עלות העלייה לסולם עלתה, למרות צמיחת מחירי הדירות בעיר חלשה יותר. צמיחת מחירים חלשה זו פירושה שהמחיר המשתלם השתפר בשלוש הערים היקרות ביותר - לונדון, אוקספורד וקיימברידג '.
ההכנסה השנתית הממוצעת נעה כיום בין 26,137 ליש"ט בליברפול ל -84 אלף ליש"ט בלונדון. המחקר מצא שההפקדה הממוצעת הנדרשת כיום לרוכשים בפעם הראשונה, לרכישה באחת הערים הללו, היא כיום 38,418 ליש"ט.
ליברפול הזדהתה כעיר הידידותית ביותר לקונים בבריטניה, מבחינת הכנסה שנתית-המחייבת את ההכנסה הנמוכה ביותר של 26,000 ליש"ט. זה עודד את צמיחת מחירי הדירות, בעלייה של 5 % לעומת השנה שעברה.
בסך הכל, מחירי הבתים בערים בבריטניה עלו ב- 1.8 אחוזים במהלך 12 החודשים, ממאי 2018 עד מאי 2019.
קרדיט תמונה: Alun Callender
"קונים בפעם הראשונה הם קבוצה חשובה, שמייצגת יותר משלושה מכירות", אומר ריצ'רד דונל, מנהל מחקר ותובנה בזופלה. "בעוד שההכנסה הממוצעת של משק הבית לרכישת בית טיפוסי בערים בבריטניה גדלה ב -9 % מאז 2016, ונחלשה צמיחת המחירים וירידות המחירים האחרונות הובילו להפחתה של 5 אחוזים בהכנסות הקנייה ביחס ליקרים ביותר ערים. '
יש חדשות רעות אם אתה גר באזור מידלנדס. לסטר ראתה את הגידול הגדול ביותר בהכנסות הנדרשות לרכישה מאז 2016, בשיעור של 20 אחוזים. אחריה צמודים ברמינגהם ומנצ'סטר, שניהם ראו צמיחה של 18 % בשלוש השנים האחרונות.
אברדין מציגה את הירידה הגדולה באחוזים בהכנסה השנתית הנדרשת לרכישה, מכל ערי בריטניה. מומחים טוענים כי הדבר יכול להיות תוצאה של ירידות מחירים פתאומיות בעיר בעקבות קריסת מחירי הנפט מאז 2015.
קרדיט תמונה: רייצ'ל סמית '
עובדה מעניינת נוספת שחשף הסקר היא שרמות ההפקדות עלו מאז המשבר הפיננסי העולמי - כך שאנו בהחלט משתפרים בחיסכון! ממוצע הפקדות הקונה בפעם הראשונה נע בין 119,000 ליש"ט בלונדון ל -18,449 ליש"ט בליברפול. אין ספק, יותר מאיתנו בוחרים לחיות עם אמא ואבא תוך חיסכון למקום משלנו.
נתונים אלה מבוססים על הפקדות של 15 % בערים אזוריות ו -25 % בלונדון, אוקספורד וקיימברידג '. בהנחה שהלווה יכול לקבל משכנתא של פי 4 מההכנסה שלה, פירוש הדבר שקונים בערים בעלות הערך הגבוה ביותר חייבים לקנות נכס זול יותר או למצוא פיקדון גדול יותר.
"זה יבוא כהקלה צנועה עבור קונים לעתיד למרות שההכנסה לרכישה עדיין נשארת גבוהה יחסית", מוסיף ריצ'רד. "למרות שזה גורם מאחורי צמיחת מחירי הדירות החלשה יותר, היא תומכת בביקוש הבסיסי לדירות שכירות."
קָשׁוּר: בעלי בתים בצפון יכולים להכפיל את ערך הנכס שלהם עם שיפוץ זה
סרטון השבוע
"הסבירות נותרת אטרקטיבית בערים אזוריות רבות, בהן מחירי הדירות לא רשמו את הרווחים שנראו בדרום מזרח אנגליה. לליברפול יש את ההכנסה הנמוכה ביותר הנדרשת לרכישה, אך עם זאת קצב צמיחת המחירים הגבוה ביותר הוא 5 %. אנו מצפים שהמחירים ימשיכו לעלות בערים שבהן הדיור נמצא בהישג ידם של בעלי הממוצע הממוצע '.
התוצאות מבוססות על מדד מחירי הבתים במאי זופלה בבריטניה.
