מוקדי הנדל"ן האחרונים בווסט מידלנדס - המחירים צפויים לעלות בכפרים היפים האלה

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

מאז שהחלה הנעילה, לכאורה זה היה מקרה של אם - לא מתי - מחירי הדירות יירדו. ולמרות שעדיין לא ראינו התרסקויות גדולות, ישנו חלק אחד של המדינה שעשוי להתקרב לטרנד.

קָשׁוּר: מרטין לואיס אומר שזו הסיבה שהוא לא היה קונה בית כרגע

סוכן נדל"ן מבוסס בירמינגהם, בארו ופורסטר, חקר את שוק הנכסים בווסט מידלנדס, ומצא - אולי באופן מפתיע - כיסים אם האזור בו יירדו עליית מחירי הבתים.

הסיבה? שני שדרוגי תחבורה חדשים - הרחבה של קו המטרו של ברמינגהאם ותוואי רכב אוטונומי אזורי חדש.

מוקדי הנדל"ן העדכניים ביותר של ברמינגהאם

ארבע תחנות מטרו חדשות בדרך. אחת מהן כבר בבנייה בחמשת הדרכים (במיקוד B15), בעוד רחוב התעלה החדשה, מרידן Street and High Street Deritend (כולם ב מיקוד B5) יועדו לקו עתידי התפתחות.

בהתבסס על נתונים ארציים, המצביעים על כך שחיים בטווח של 750 מטרים מתחנה יכולים להוסיף 6 אחוזים למחירי הבתים, המחירים הממוצעים עשויים לעלות מ -229,100 ליש"ט ל -242,846 ליש"ט.

במיקוד B5, המחירים צפויים לקפוץ מ -207,216 ליש"ט ל -219,649 ליש"ט. זהו רווח מסודר של 12,433 ליש"ט.

אז אם אתם מחפשים לעלות על סולם הנכסים באזור ברמינגהאם, אלה בהחלט התחומים שאליהם יש למקד.

"כפי שמראה המחקר שלנו, יש כבר פער בולט בין מחירי הנכסים באזורים שכבר מטפלים בהם המטרו ואלו שאמורים להצטרף לרשת ", אומר מנכ"ל בארו ופורסטר, ג'יימס פורסטר

"העצה שלנו לקונים מנוסים תהיה לקנות במחיר נמוך יותר יחד עם הארכה שתסתיים בקרוב, מכיוון שזה יבטיח את הנוחות של קישור תחבורה טוב מבלי לשלם דרך האף, תוך כמעט בטוח לראות את ערך ההשקעה שלך מטפס מעל שנים באות.'

מוקדי הנדל"ן האחרונים של ווסט מידלנדס

אבל לא רק הרחבת המטרו יכולה לסייע בהעלאת מחירי הדירות. באזור מתוכנן מסלול רכב אוטונומי חדש של 300 ק"מ, בו יכולות לנהוג מכוניות בנהיגה עצמית.

המסלול יסתובב דרך בירמינגהם וקובנטרי, דרך אזורים עירוניים ופרברים, ובארו & ג'יימס פורסטר של פוסטר צופה כי תהיה לכך השפעה חיובית על מחירי הדירות באזור.

"נכון לעכשיו, מחירי הבתים לאורך המסלול עקב הטבות מהשירות עומדים על 232,212 ליש"ט בממוצע", ​​הוא מסביר. "אבל זה יכול לעלות ל -246,145 ליש"ט בשל הזמינות של קישורי תחבורה משודרגים."

על פי המחקר, בעלי בתים במרידן יראו את עליית מחירי הדירות הגדולה ביותר, עם זינוק פוטנציאלי של 20,000 ליש"ט. מוקד הכפר היפה הזה עוקב מקרוב אחר הכפרים קורדוורת 'ובגינטון, עם עליות צפויות של 19,000 ליש"ט ו -18,000 ליש"ט בהתאמה.

הקלה עלינו לראות שהכל לא אבדון וקדרות בשוק הנכסים!