לפי נתוני הדואר, כרגע לוקח זמן למכור נכס בבריטניה

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

אתה יכול לחכות הרבה זמן

נאבקת להחליף את רכושך? טוב, לפחות אתה לא לבד. דו"ח חדש מאת כסף בדואר (עם המרכז לכלכלה ומחקר עסקי) חשף כמה זמן לוקח למכור נכס בבריטניה.

קָשׁוּר: זהו היום בשבוע שסביר להניח שהבית שלך ימכור הלאה

אם היית מציב את המקום שלך בשוק, זה ייקח בממוצע הרבה מאוד… 102 ימים למכור אותו. זה יותר משלושה חודשים של התפתלות אגודל (שלא לדבר על הצורך לשמור על הבית שלך ללא רבב לצפייה).

הדו"ח גם מוכיח כי בתים נמכרים אפילו לאט יותר מאשר בשנת 2017, כשהנתון עמד על 96 ימים.

אם תהיתם, תושבי בלאקפול נתקלים ביותר בעיות במכירת הנכסים שלהם, למרות שהעיר היא למעשה המקום הזול ביותר עבור קונים בפעם הראשונה. אולי באופן מפתיע, בתים בלונדון נמכרים לאט כמעט, ולוקחים בממוצע 126 ימים, לעומת 131 של בלקפול.

בעוד שהמחירים בלונדון זינקו בשנים קודמות, העניינים נעצרו במקצת לאור אי הוודאות של הברקזיט; בנוסף, הרבה קונים בפעם הראשונה פשוט לא יכולים להרשות לעצמם את תגי המחיר הנכבדים של לונדון.

בתים בבירה שמחירם עולה על יותר ממיליון ליש"ט נוטים להימשך כ -171 ימים למכירה, בעוד שנכסים זולים יותר מתפרקים מהר יותר (בסביבות 99 ימים).

מצד שני, נכסי אדינבורו וגלזגו מוכרים, ככל הנראה, את המהירים ביותר ומוציאים (בהתאמה) רק 39 ו -42 ימים בשוק.

מדוע שוק הנכסים פורח בגלזגו, אתם שואלים? ובכן, זה כנראה קשור הרבה לאוכלוסייה הגדלה במהירות של העיר ולמחסור היחסי בבתים זמינים. גלזגו דווקא ראתה את צמיחת מחירי הדירות המהירה ביותר לאחרונה בכל הערים הגדולות בבריטניה.

אם אתה מנסה למכור בית בלוטון או בריסטול, היזהר שבגלל עליית מחירי הדירות השוק הואט בהשוואה לשנה שעברה, כאשר למכירות לוקח כ -20% יותר זמן למכור.

סניף הדואר שיתף פעולה עם ספקית הנדל"ן Gazeal כדי לספק תובנות נוספות, אחת מהן היות שאחד מכל שלושה (35 אחוז) אנשים לצערי רואים את מכירתם נופלת לאחר שהתקבלה הצעה עָשׂוּי.

זה קורה בשלושת השבועות הראשונים של העסקה, כאשר מתבצעים חיפושים. 44 אחוזים רואים את מכירתם נופלת במהלך סקרים; באופן מזעזע, נתוני האוצר מצביעים על כך ש -270 מיליון ליש"ט בשנה מתבזבזים על עסקאות דיור כושלות.

מוכרי בלאקפול גם לא מסתדרים טוב במחלקה הזו - סביר להניח שהם יראו את המכירה שלהם בשלושת השבועות הראשונים (44 %) וארבעה שבועות (53 %).

האם אי פעם עמדת בלעז (או שהיית עושה את זה)? אחד מכל שישה (16 אחוזים) חווה את האכזבה הזו, כאשר מוכר מקבל הצעה מילולית של קונה אחד לפני שהוא מסכים להצעה גבוהה יותר ממישהו אחר. סביר להניח שקנייני שפילד יחוו זאת.

אבל לבסוף כמה חדשות טובות לתושבי בלאקפול - הסיכויים שהם הכי פחות צפויים להתרסק (כנראה בהתחשב בעודפי הנכסים למכירה). הורי על זה, לפחות.

דובר משרד הדואר, רוס האנטר, אמר: "הנכסים לוקחים קצת יותר זמן למכור, אבל זה לא אומר שהעניין בעלייה בסולם הדיור יורד. בדואר, למשל, המשכנו לראות עלייה בבקשות ואישורים למשכנתאות בשנה האחרונה ".

קָשׁוּר: רעיונות לבימוי בית שיעזרו לך למכור את הבית שלך

הוא ממשיך: 'קונים בפעם הראשונה גדלו למעשה ב -12 % ברחבי השוק בשנה האחרונה בלבד, בעידוד מההפחתה שנעשתה בעלויות חותמת חותמות וחדשנות למשכנתאות. אנו יודעים גם כי היצע הדיור גדל באופן משמעותי - מספר הבתים שהושלמו ברבעון השני של 2018 עלה ב -7 % באנגליה בהשוואה לרבעון הקודם, כך שישנם נכסים נוספים לבחירה לפרספקטיבה קונים '.