עיירות אוניברסיטה מובילות למכירה

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

האלמה של הנסיך וויליאם וקייט מידלטון נמצאת בראש הרשימה

אולי אין להם את המוניטין הטוב ביותר כשוכרים, אך השכרה לסטודנטים יכולה להשתלם בגדול - בתנאי שבחרתם במקום הנכון. עם פתיחת 'שבועות טרי' ברחבי הארץ, ביטוח משכורות פשוט פרסם טבלת ליגות של עיירות האוניברסיטה המציעות את הרווחים הגדולים ביותר למשכירים. ויוצאת למעלה, בהצטיינות, היא סנט אנדרוס, שם למדו הדוכס והדוכסית מקיימברידג 'והתאהבו.

כדי להרכיב את הרשימה, Simple הסתכל על האוניברסיטאות המובילות בארץ על פי מדריך האוניברסיטאות השלם. לאחר מכן הוא למד את הרחוב שבו התלמידים בחרו לגור, תוך שהם לוקחים את מחירי הדירות הממוצעים ואת דמי השכירות באזורים אלה. ההכנסה הממוצעת משכירות לכל אחת חולקה במחיר הנכס הממוצע, ולאחר מכן הוכפלה ב -100 כדי לקבל את התשואה הממוצעת.

סנט אנדרוס לא רק היא ראש המעמד, היא מופיעה גם במקום השלישי במדריך האוניברסיטה השלם, מה שאומר שזה הימור טוב לא פחות לסטודנטים כמו לבעלים פוטנציאליים. המחקר התמקד במיקום המועדף על הסטודנטים, לרגו רואד. פופולרי בזכות הבתים הגדולים שלו, נכס עם חמישה חדרי שינה יכול לעלות בסביבות 300,000 ליש"ט. נשפך מזה בין חמישה סטודנטים שמשלמים 600 ליש"ט לחודש, ואתה מסתכל על שכר דירה שנתי של 36 אלף ליש"ט.

נשמע מוכר? 7 דברים שתמצא בכל בית סטודנטים משותף

בית בן חמישה חדרי שינה, לכאורה, צמוד למכירה עם הצעות של Thorntons מעל 315,000 ליש"ט. הוא ממוקם על כביש Drumcarrow, ליד Largo Road.

5 עיירות האוניברסיטה המובילות למכירה

1. סנט אנדרוס, תשואה של 12 %
2. לנקסטר, 10.7 אחוז תשואה
3. לובבורו, תשואה של 10.5 אחוזים
4. בירמינגהם, תשואה של 10.3 אחוזים
5. = אקסטר, תשואה של 9.9 אחוזים
   = דורהאם, תשואה של 9.9 אחוזים

המחקר אכן העלה כמה הפתעות לקראת תחתית הרשימה, כאשר אוקספורד ובריסטול הביאו תשואות נמוכות למרות שיש להן שתי אוניברסיטאות. בתים באזור איפלי רוד באוקספורד - פופולריים בקרב סטודנטים - יכולים להרוויח אותך משכר דירה נאה של 2,000 ליש"ט לחודש. עם זאת, עם מחירי המכירה סביב $ 720,000 ליש"ט, קשה להרוויח רווחים גדולים.

בית אדוארדיאן זה עם ארבעה חדרי שינה באיפלי פילדס, אוקספורד, זמין בשוק תמורת 750,000 ליש"ט עם ברקון אנד ברקון.

5 עיירות האוניברסיטה התחתונות למכירה

1. אוקספורד, תשואה של 3.3 אחוזים
2. סארי, תשואה של 3.9 %
3. בריסטול, תשואה של 4 %
4. קיימברידג ', תשואה של 4.2 אחוזים
5. נוריץ '(אוניברסיטת מזרח אנגליה), תשואה של 4.7 %

חפירות אלוהיות: 5 אולמות מגורים באוניברסיטה שיגרמו לך להתעלף (והלוואי שאתה עדיין סטודנט)

"זה מראה שעם קצת מחקר, ישנן כמה הזדמנויות השקעה גדולות לאנשים שמוכנים למקד את שוק הסטודנטים", אומר אלכס האנטלי, מנהל התפעול ב- Simple.

אבל מה עם משקיעים פוטנציאליים שעצבנים לשכור לסטודנטים מתה? "עליית עלויות החינוך פירושה שיותר תלמידים צריכים לעבוד כדי לפרנס את עצמם, והם בהחלט שם כדי ללמוד ולא לחגוג", אומר אלכס. "לכן לעתים קרובות הם אינם ראויים למוניטין הרע שלהם. אחת הדרכים להקטין את הסיכון היא להשקיע באזור שאתה מכיר לסטודנט שאתה מכיר - ואנחנו רואים יותר אנשים עם ילדים באוניברסיטה שבוחרים להשקיע ולרכוש נכס. '