איך בונים הרחבה - חממה - הסבת לופט

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

לתוספת מעוצבת יש פוטנציאל לשנות את הבית שלך. אנו חולקים את כל הידע הדרוש לך לתכנון פרויקט מוצלח

כמו גם הגדלת שטח הרצפה של הבית שלך, הרחבה יכולה לעזור לסלול את הדרך לפריסה שהוגדרה מחדש שמשלימה את אורח החיים שלך. לפרויקט שהוגדר בצורה חכמה יש גם פוטנציאל להוסיף גורם וואו ולהגדיל את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך. לפניכם כל מה שצריך לקחת בחשבון לפני תחילת העבודה, כולל טיפים על עיצוב, תקצוב ותכנון.

1. צור את התמצית שלך

ראשית עליך לגבש תמצית עיצוב מקיפה. "הדרך הטובה ביותר להתחיל היא על ידי זיהוי הצרכים שלך", אומרת ג'לנה קאזינס, מנהלת קריאייטיב ב- Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). 'למשל, האם אתה צריך מטבח או שטח מגורים גדול יותר? חדר שינה נפרד או חדר כביסה? כתיבה זו תעזור לזהות מה סדרי העדיפויות שלך. 'לאחר שהדגשת את הפונקציות המרכזיות שאתה רוצה מהתוסף שלך, תהליך העיצוב יכול להתחיל. זכור לתכנן את ההרחבה סביב הדרישות הייחודיות שלך-אל תיפול למלכודת של לעקוף רעיון שראית בטלוויזיה אם הוא אינו משקף את צרכיך היום-יומיים.

2. העסיק אדריכל

למרות שזה לא חיוני להעלות איש מקצוע על הסיפון, החזון של מעצב יכול להועיל מאוד. התובנה שלהם על מיקום, התמצאות, מערכות מבניות וחומרי בניין יכולה לסייע ביצירת תוספת מהממת. התייעצות עם מומחה יכולה לעזור גם עם תחילת הבנייה - במיוחד אם אתה נתקל בבעיות בלתי צפויות.
ברגע שקונספט העיצוב שלך נמצא בתיק, כדאי לגעת בבסיס עם שכנים. "עדכן אותם לאורך כל התהליך," אומרת ג'לנה. "אם אתה צריך הסכמה תכנונית לעבודות, התמיכה שלהם עשויה להיות קריטית להצלחת התוכנית."

3. נהל את התקציב

עקוב מקרוב אחר התקציב שלך לאורך כל הפרויקט, משלב התכנון ועד להשלמתו, כדי להימנע מהפתעות מגעילות. התחל בהקצאת קרן פרויקטים זמינה לאדריכל שלך לעבודה. אם תודיע להם מה המטרות העיקריות שלך - מטבח בהתאמה אישית, למשל - הם יוכלו לצבוט היבטים אחרים של התוכנית כדי להביא אותה לתקציב. כמדריך, עליך להפריש בין 1,100 ל -1,300 ליש"ט למ"ר עבור תוכניות קטנות חד-קומתיות, ובין 1,300 ל -1,500 ליש"ט למ"ר עבור הרחבות דו-קומתיות. אפשר לפחות 2,500 ליש"ט למ"ר לפרויקטים בקנה מידה גדול או לפרויקטים הכוללים חומרי בניין מיוחדים. זה גם רעיון הגיוני לגבש קרן מגירה של 10% כדי לסייע במזעור מכשולים פיננסיים.

מעוניינים לבנות חדר גן? לקרוא: התקנת חדר גינה - כל מה שצריך לדעת

4. בקש אישור תכנון

אמנם ניתן להשיג תוכניות הרחבה רבות במסגרת זכויות פיתוח מורשות, כל דבר שהוא צמצום הגבולות מבחינת עיצוב עשוי לדרוש הסכמה רשמית מהמקומי שלך רָשׁוּת; כמו כן אם אתה גר באזור ייעודי, כגון אזור שימור או אזור עם יופי טבעי מצטיין. עבודה עם אדריכל או יועץ תכנון מקצועי יכולה להגדיל את סיכויי ההצלחה שלך בשלב זה. הם מודעים למדיניות התכנון המקומית והם יהיו במיטבם ליצור עיצוב המבוסס על הבנה מעמיקה של ההנחיות. זה יכול גם לעזור למצוא דוגמאות רלוונטיות להרחבות דומות ברחוב שלך, מכיוון שהן יכולות לשמש תקדים לפרויקט שלך.

5. בחר בונה

ברגע שיש לך אור ירוק להמשיך בבנייה, תוכל לפרסם את הפרויקט שלך במכרז. נסה להביא ציטוטים של לפחות שלושה קבלנים - המלצות מפה לאוזן הן בדרך כלל דרך חכמה למצוא חברה אמינה. לחלופין, אם אתה עובד עם אדריכל, ייתכן שהוא יוכל להמליץ ​​על חברה שעבדו איתה בעבר. בקשו תמיד לראות דוגמאות לפרויקטים קודמים או בררו אם תוכלו לדבר עם לקוחות קודמים. ואז הבנייה יכולה להתחיל. בהתאם למורכבות הפרויקט ולגודל המבנה, הבנייה תארך בדרך כלל בין שלושה לשישה חודשים. השתמש בתקופה זו בחוכמה על ידי רכישת מוצרים להתאמה הפנימית וזכור כי לסוויטות מטבח ולנגרות בהתאמה אישית יש לעתים קרובות זמן הובלה משמעותי.

רוצים עוד תכנון וייעוץ לפרויקטים? לקרוא: המרות לופט - כיצד לתכנן ולעלות את שטח החלום שלכם

האם אתה מתכנן לבנות הרחבה? למה לזוז כשאפשר לשפר? יש הרבה סיבות להאריך, בין אם אתה רוצה ליצור יותר מקום, להוסיף ערך לבית שלך או פשוט לאהוב את האזור שבו אתה גר.