מתי מסתיים חג החותמת? כל מה שאתה צריך לדעת

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

שוק הנכסים שגשג בשנה האחרונה והתנגד התרסקות מחירי הדירות חששות. חלק גדול מכך מיוחס לרוכשי דירות הממהרים לנצל את חופשת הבולים שהוצגה ביולי 2020. עם זאת, למרות הארכתו עד יולי השנה, חופשת החותמת בולים נמצאת כעת בהליכי שלב בהדרגה.

להלן כל התאריכים החשובים שעליכם לדעת לגבי סיום חופשת החותמת, וכמה תצטרכו לשלם.

כאשר האמצעי הוצג לראשונה ביולי 2020 הקונים לא היו צריכים לשלם חותמת על 500,000 ליש"ט הראשונים על מכירת נכסים באנגליה ובצפון אירלנד. עם זאת, החל מסף ה -1 ביולי צומצם ל -250,000 ליש"ט, כעת הקונים צריכים לשלם חותמת על נכסים מעל סכום זה.

שיעורי חותמת שונים חלים על מדרגות מחיר שונות. נכסים במחירים שבין 250,001 £ ל 925,000 £ נדרשים לשלם 5 אחוזים. במחירים של 925,001 עד 1,500,000 ליש"ט קונים נדרשים לשלם 10 אחוזים. יותר מ -1,500,000 ליש"ט, המשמעות היא שהקונים צריכים לשלם 12 אחוזים.

התאריך הרשמי לסוף חג החותמת הוא ה -1 באוקטובר. מתאריך זה התעריפים יחזרו כולם לשגרה, מה שאומר שהקונים יצטרכו להתחיל לשלם מס בולים על נכסים מעל £ 125,001. כדי להבין כמה גובה בולים תצטרך לשלם תוכל לבדוק באתר הממשלה

מחשבון חותמת.

מהו חג חותמת?

קונה בית פוטנציאלי צריך לשלם חותמת על נכס בשווי של יותר מ -125,000 ליש"ט. ככל שהנכס יקר יותר, כך מס החותמת גבוה יותר. למרות זאת, קונים בפעם הראשונה רכישת נכס בעלות של פחות מ -300,000 פאונד אינה משלמת מס בולים.

הרעיון מאחורי חופשת בולים הוא שזה יפחית את הנטל הכספי על רוכשי דירות פוטנציאליים. יש לקוות, לעודד קונים פוטנציאליים נוספים. זה, בתורו, יסייע להחזיר את האמון בשוק. שני גורמים אלה יפעלו יחד בכדי לגרום לשוק לזוז מחדש.

האם חג בולים עוזר לקונים פוטנציאליים?

חג בולים אינו חסר תקדים. במהלך השפל של שנת 1992, חג בולים עזר להכפיל את מספר מכירות הבתים. חופשה של בולים למשך 12 חודשים הייתה גם אחת האמצעים שננקטו בעקבות ההתרסקות הפיננסית ב -2008 כדי להגביר את שוק הנכסים.

חג הבולים הזה סייע לעורר את פעילות שוק הנכסים בשנים 2020 ו -2021. מדד מחירי הדירות העדכני בכל רחבי ארצות הברית גילה כי צמיחת מחירי הדירות שובר השיאים החלה להאט ככל שחופשת הבולים הוסרה. למרבה הצער, תופעת הלוואי של תדלוק עליית מחירי הדירות על ידי הגדלת הביקוש לנכסים לא בהכרח היטיבה עם רוכשי דירות.