אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
נמאס לכם ממחירי הבתים העומדים? נואשים לסחור, מעוניינים לשחרר הון מהבית או פשוט רוצים לחיות בטוחים בידיעה שהבית שלכם שווה הון קטן? לאחר מכן מחקר משותף חדש של התאחדות בוני המאסטר (FMB), ה- ברית HomeOwners (HoA) ו גילדת אנשי המקצוע של רכוש צריך להרים את רוחך.
לקבלת עצות נוספות כיצד להוסיף ערך, עיין ב ייעוץ בנושא רכוש סָעִיף
יחד, הם חישבו שאפשר להגדיל את ערך הבית שלך קרוב ל 50,000 ליש"ט בשבעה ימים בלבד, אם כי תצטרך לגור בחלק מסוים של המדינה.
שלוש הקבוצות בדקו גם פרויקטים ואזורים אחרים, ומצאו רעיונות רווחיים יותר למהפך הבית שניתן להשיג בפרקי זמן קצרים ביותר. סקרן? חשבנו שאולי אתה…
דרכים להוסיף עד 50 אלף ליש"ט לערך הבית שלך תוך שבעה ימים בלבד
1. דפק את הקיר המפריד בין המטבח לחדר האוכל שלך
קרדיט תמונה: אולי גורדון
הסרת קיר פנימי ליצירת חלל פתוח מִטְבָּח ו מסעדה יכול להוסיף 48,417 ליש"ט תוך שבעה ימים לבית במחיר ממוצע בלונדון, 26,838 ליש"ט אם אתה גר בדורסט ו -9,813 ליש"ט אם אתה גר בצפון מזרח.
אבל כמה זה יעלה? לדברי בריאן ברי, מנכ"ל FMB, אתה צריך לצפות לשלם פחות מ -3,500 ליש"ט, אפילו בבירה. "אם אתה מעוניין לעלות בסולם הנכסים, ברור שזה טובתך להעלות את ערך הבית שלך ככל האפשר", הוא אומר.
"על ידי השקעה בפרויקטים בעלות נמוכה ותשואה גבוהה, לא רק שתהפוך את הבית שלך למקום נעים יותר לגור בו, תוכל גם להגדיל את ערכו באופן משמעותי. יתרה מכך, הפרויקטים האלה לא לוקחים זמן כלל ולכן גורם הטרחה יישאר למינימום מוחלט. '
2. בנה חדר גן חיצוני או חדר משחקים
קרדיט תמונה: ליזי אורמה
שמירה על הילדים יכולה להוסיף 35,611 ליש"ט תוך 14 ימים לבית במחיר ממוצע בסורי, ו -29,168 ליש"ט אם אתה גר בקמברידג'שייר. לחלופין, תוכלו לעצב את החלל כמשרד. עם מספר הולך וגדל של אנשים העובדים מהבית, קל להבין מדוע קונים פוטנציאליים יראו בנסיגת עבודה נפרדת סיבה לקנות.
3. ג'אז במטבחים
השקעה בשיפורים במטבח כגון ריצוף חדש, משטח עבודה חדש ודלתות ארונות חדשות יכולים להוסיף 26,838 ליש"ט תוך שמונה ימים לבית במחיר ממוצע בדורסט. אין צורך לטרוח של החלפת הארונות - מתיחת פנים מהירה תעשה את כל ההבדל.
קרא את זה: עדכוני מטבח קלים - דרכים מהירות ופשוטות לשנות את החדר שלך
4. צור חדר למטה
קרדיט תמונה: דיוויד ג'יילס
הפיכת ארון מתחת למדרגות לשירותים בקומה התחתונה יכולה להוסיף 26,708 ליש"ט תוך שבעה ימים לבית במחיר ממוצע בסורי. אין עוד תורים לשירותים? זה שווה את העבודה, גם בלי העלאת מחירי הדירות שנוצרה!
5. הקריבו מעט מחדר השינה שלכם לחדר רחצה צמוד
מבורך עם חדר שינה גדול? חלוקת שטח זה ליצירת חדר אמבטיה צמוד יכולה להוסיף 14,525 ליש"ט תוך 11 ימים לבית במחיר ממוצע בלונדון.
6. מיין את שביל הגישה שלך
בניית כביש חדש יכולה להוסיף 13,354 ליש"ט תוך תשעה ימים לבית במחיר ממוצע בסורי. ואם אתה לא מתכנן למכור מייד, אתה יכול להרוויח עוד יותר כסף על ידי השכרתו ...
לברר איך: הגישה שלך עשויה להרוויח לך 1,000 ליש"ט בשנה בעזרת הטיפ הפשוט הזה
7. סיפרו את הגינה האחורית שלכם
קרדיט תמונה: דארן צ'ונג
התקנת מרפסת ותאורה בגינה האחורית יכולה להוסיף 8,946 ליש"ט תוך שבעה ימים לבית במחיר ממוצע בדורסט. בדרום, נראה שהקונים להוטים להפיק את המרב מהשמש.
מה לא לעשות: השיפורים הביתיים חסרי התועלת שאסור להוסיף ערך - אז כדאי בכלל לטרוח?
מחקר זה מעודד חדשות עבור בעלי בתים - שיפור הבית שלך כך שיהיה יותר מהנה לחיות בו יכול גם לתת לך דחיפה כלכלית גדולה בכל הנוגע למכירה.
סרטון השבוע
"עם זאת יש סייג", מזהירה פאולה היגינס, מנכ"ל ה- HoA. "אם המטרה העיקרית שלך היא להגדיל את ערך הבית שלך, עליך להתייעץ עם המומחים על מנת להבטיח שתראה תמורה."
"אנו תמיד ממליצים למצוא כמה סוכנים לתת לך הערכת שווי נכס וייעוץ לגבי הפרויקט המוצע שלך. סוכני הנדל"ן המקומיים הטובים ביותר יוכלו לספר לכם מאילו פרויקטים של שיפוצים בתים אחרים נהנו לאורך הכביש שלכם, או באזור שלכם, וכמה ערך הוסיף לפרויקטים האלה. "
