כמה עולה המרת לופט? שאלות התקצוב נענו

אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.

המרת הלופט שלך לא רק מספקת יותר מקום, היא יכולה גם להוסיף ערך לבית שלך. אבל הפיכת עליית הגג אינה זולה. זקוקים לייעוץ בנושא עלויות המרת לופט? הגעת למקום הנכון כאשר אנו מבקשים מהמומחים להסביר את סגנונות ההמרות השונים שיתאימו לנכסים שונים וכמה עולה כל אפשרות. יש להם רעיונות שיעזרו לתקצב את הבנייה שלך ולבצע חיסכון מושכל לאורך כל הדרך.

ראה את כולנו תכנון פרוייקט רעיונות לכל צרכי שיפוץ הבית שלך

המרת עליית הגג היא דרך יעילה ביותר לשיפור ולא לזוז. "העניין בהמרות הלופט גדל ככל שבעלי בתים מחפשים להוסיף יותר מקום לנכסים שלהם. בְּ אנשים מדורגים ראינו את הביקוש להמרות לופט עלה בכמעט רבע (24 אחוזים) עד כה השנה, בהשוואה לתחילת 2020, מסביר מנכ"ל אדריאן מינסטר.

לִכאוֹב רעיונות להמרת לופט ליצור חדרים נפלאים באור, אידיאליים לנוח חדרי שינה בעליית הגג, סלונים, חדרי אמבטיה ומשרדים ביתיים.

כמה עולה המרת לופט בסיסית?

על פי המכון המלכותי למודדים מוסמכים (RICS), העלות של המרת הלופט הבסיסית הממוצעת שווה לשליש מעלות ההעברה לנכס חדש עם חדר נוסף. המוסד גם צופה שהוא עשוי להגדיל את ערך הבית שלך בכ -25 %.

"עלות המרת לופט תלויה בסוג ההמרה שתבחר" אומר רוב ווד, מנהל חברת פשוט לופט. הסבר על הסגנונות השונים להלן, כדי לתת לך נקודת מוצא לתכנון התקציב שלך.

• המרת צוהר מתחילה ב -28,000 ליש"ט
• המרת לופט מאחור מתחילה ב -35,000 ליש"ט
• המרת לופט מנרדס מתחילה ב -40,000 ליש"ט
• המרת לופט עד לגמלון במחיר של 42,000 ליש"ט
• המרות בצורת L סביב 45,000 ליש"ט

כל העלויות המשוערות האלה אינן כולל מע"מ.

קרא עוד: כיצד לתכנן הסבה של לופט - ייעוץ לתכנון ולעלות שטח החלום שלכם

כיצד לתקצב עבור המרת לופט

"אתה יכול לשנות את מחיר ההמרה שלך על ידי בחירת אפשרויות אבזור זולות יותר, כמו החלונות והדלתות שלך", ממשיך רוב ומסביר. 'המחירים תלויים גם בגודל הלופט מכיוון שהבתים משתנים באופן דרמטי למדי.' תקצוב ההמרה של הלופט שלך תלוי בסוג השינוי שאתה רוצה. לדוגמה, אם אין צורך בהרחבה חיצונית זה יהיה זול יותר.

אבל אם אתה מוסיף חדר אמבטיה או מטבח זה יעלה את המחיר בשל המומחיות והעבודה הנוספים הנדרשים. ניתן לנתב מחדש את הצנרת והפסולת לחדר אמבטיה מלמטה ולהרחיב את צינור הקרקע כלפי חוץ, אבל הדוד הישן שלך אולי לא יוכל להתמודד עם הדרישות החדשות, ולכן ייתכן שתזדקק לדוד חדש שהוא הוֹצָאָה.

"בכל הנוגע להמרות ותוספים לבית, המחירים יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם לסוג ההמרה, הגודל והחברה שבה אתה משתמש" אומרת אנה דלגאדו ב- תיקונים מבניים. "יש דברים מסוימים שאתה יכול לעשות כדי לחסוך כסף - לצמצם את העלויות ככל האפשר, מבלי לחתוך פינות."

המרות והרחבות הן פרויקטים רציניים שצריכים להיעשות בצורה בטוחה ויעילה על מנת לעמוד בתקנות הבריאות והבטיחות. זה לא רעיון טוב לנסות להוזיל עלויות בכל הנוגע לבנייה המבנית של הפרויקט, מזהירה אנה.

"עם זאת, המקום הטוב ביותר לחסוך כסף הוא מבחינת הגימורים שאתה מחיל על ההמרה שלך."

"גימורים הם ההיבטים של הפרויקט החורגים מהאלמנטים המבניים והטכניים. זה כרוך בהיבטים כמו מוצרי אמבטיה או מטבח, גימורים וכאלה. '

"אמנם ניתן לרכוש אריחים, כיורים ואמבטיות מחנויות יוקרה במחירים יוקרתיים, אך ניתן לרכוש אותן גם מחנויות זולות יותר כגון B&Q. ניתן להתקין חדר אמבטיה מחנות יוקרתית במחיר של כ -30,000 ליש"ט, בהשוואה, ניתן לעשות את אותו הדבר אך מ- B&Q תמורת 350 ליש"ט. '

קָשׁוּר: רעיונות לאמבטיה בעליית הגג להפיק את המרב מההמרות הלופט בכל הגדלים

"אתה יכול גם לנסות לצמצם את עלויות הגמר על ידי ביצוע כמה מהעבודות הדרושות בעצמך באמצעות DIY", מציעה אנה. 'היבטים כגון ציור; טפטים; וילונות תלויים; הצבת מדפים; רצפות אריחים וכדומה ניתן לעשות הכל בעצמך ובסופו של דבר יקצץ בעלויות. '

"חלק יקר מההמרות הוא הגבהה או הורדה של התקרות. עם זאת, עם עיצוב מתאים, אתה יכול להימנע מעלויות אלה - תוך הבטחת מרחב המחיה שלך בצורה אסתטית ככל האפשר. לדוגמה, אתה יכול לשים כמה גופי תאורה המתאימים לתקרות נמוכות במובן זה שהם אינם מעכבים את מרווח הראש ומוסיפים אלמנט מושך ויזואלית לחלל. '

אנה ממשיכה ואומרת, 'ניתן להשתמש בפריסת הרהיטים גם ליצירת אותה תוצאה רצויה. לדוגמה, ניתן למקם נישה ויצירות ייחודיות מתחת לקורות תלויות נמוך כאמצעי לשימוש בחללים קשים '.

שלא כמו הרחבות חלופיות, לופטים הם יחסית עצמאיים בשלבי הבנייה המוקדמים. ניתן לגשת אליהם מבחוץ - כלומר אתה יכול להמשיך לגור בבית בזמן העבודה. קח זאת כבונוס לחיסכון בעלויות, אין הוצאות מחיה נוספות זמניות שיש לקחת בחשבון.

חברות לופט מומחות עם מעצבים משלהן יכולות להיות הזולות ביותר. לאחר שאדריכל יכין תוכניות מאפשר לך לקבל הצעות מחיר שונות של בונים וחברות לופט.

"כשאתה בוחר איש סוכנים לקחת על עצמו את המרת הלופט שלך, כדאי לבדוק אם הוא רשום בגוף סחר רשמי" מייעץ אדריאן מינסטר, מנכ"ל דירוג אנשים. 'כמו מכון הבנייה השכר (CIOB) והפדרציה של בוני אמן (FMB). ודא שיש להם ביטוח. הם יוכלו לענות על כל שאלה שיש לך. אבל אתה יכול גם לבדוק את פורטל תכנון (אתר האינטרנט המקוון של הממשלה לתכנון) למידע עדכני על תקנות, כגון דלתות עמידות באש, רצפות וקורות מבניות, בידוד קול ועוד '.

שאלות שכדאי שתשאל מומחה להמרת לופט

• האם יש להם ביטוח אחריות ציבורית ומה זה מכסה?
• האם הם רשומים בגוף סחר רשמי?
• האם הם רשומים בתכנית איש מקצוע. האם הם ידאגו לכל אישורי התכנון / אישורי תקנות הבנייה?
• האם הם מציעים אחריות בגיבוי ביטוח?
• כמה זמן הם נסחרים?
• האם הם יכולים לתת לך עד 3 הפניות לעבודה האחרונה שהם השלימו?
• האם הם משתמשים בקבלני משנה או בעובדים שלהם?
• איזה ניסיון יש לקבלני המשנה/העובדים שלהם והאם הם מכוסים בביטוח?

כמה זמן לוקח לבצע המרת לופט?

"בנייה של לופט בדרך כלל לוקחת בין 6-8 שבועות" אומר רוב ווד מ- Simply Loft. 'תהליך העיצוב משתנה, מכיוון שזה תלוי בכך שתקבל הסכם קיר מפלגה עם השכנים שלך. זה יכול לקחת מספר חודשים. ואם אתה צריך אישור תכנון, זה יכול לקחת עד 8 שבועות עד שהמועצה שלך תאשר תוכניות. '