אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
מכיוון ששוק הדיור בבריטניה מגיע לנקודה כמעט רותחת של ביקוש גבוה, לא רק רוכשי דירות מרגישים את החום. ביקוש הדיירים והנכסים שנפלטו מהר מתמיד הובילו לשכר הדירה הממוצע של בית מחוץ ללונדון לעלות על 1,000 ליש"ט לחודש קלנדרי בפעם הראשונה.
עם לאחרונה ייעוץ בנושא רכוש לרוכשים, כולל הפסקת רכישת בית בינתיים, שוכרים במרכזי ערים מוצאים את עצמם במצב קשה של צורך להקצות סכומים חסרי תקדים כדי לשלם עבורם בתים. הזז ימינהTracker Trends Tracker Tracker Tracker, המבוסס על למעלה מ -470,000 נכסים, מגלה כי מספר הפוטנציאלים הדיירים הפונים לסוכנים בנוגע לנכסים להשכרה גבוהים כיום ב -10 אחוזים מאשר ביולי 2020 ברחבי Great בְּרִיטַנִיָה. זאת למרות שבשנה שעברה היא נהנתה מדרישת הדיירים המעוצבים כאשר שוק השכירות נפתח מחדש באמצע מאי באנגליה.
לונדון ואדינבורו הן הערים היחידות עם שכר הדירה בירידה
קרדיט תמונה:
ג'ו דניאל פרייס/גטי
ממוצע השכירות המבוקש גבוה כעת מהשעה שעברה בכל אזור למעט לונדון. בבירה, דמי השכירות יורדים ב -3.1 % מהשנה שעברה, כאשר רוב העלאות שכר הדירה נרשמו בפרברי לונדון רבתי ולא במרכז העיר. אדינבורו גם חוותה ירידות בשכר הדירה של ארבעה אחוזים משנה לשנה, ברכה לשוכרים בעיר היקרה מאוד הזו.
קרדיט תמונה: מנפרד בורטולי/גטי
במרכזי הערים האזוריים השכירות ממש זוחלות. במרכז העיר נוטינגהאם, שכר הדירה עולה ב -6.8 % מדי שנה, ומרכז העיר הבא עם הביצועים הטובים ביותר הוא ליברפול, שם שכר הדירה עולה ב -3.8 %. לא רק הערים הגדולות רואות עליות גדולות, כאשר פרברי ערים, עיירות נוסעים ומיקומי חוף רואים כולם עליית שכר דירה. רוכדייל, פולקסטון ופרנהאם ראו כולן את שכר הדירה המבוקש קופץ ביותר מ -25 אחוזים מזעזעים.
הסיבות מאחורי העלאות שכר הדירה
הזמן שלוקח לסוכן השכירות למצוא דייר לנכס הוא בשפל שיא של 21 ימים מבחינה ארצית, נמדד מיום שיווקו לראשונה ב- Rightmove ועד שהנכס מסומן כמנוח מוסכם. קצב זה הוביל לירידה במלאי הזמין של 36 אחוזים ברחבי בריטניה הגדולה. טים באניסטר, מנהל נתוני הנכסים של Rightmove, אמר: "בתחילת השנה ההשפעה שהדיירים עוזבים ניתן היה לראות את הערים בעלות שכר הדירה, אך כאשר ההגבלות ממשיכות להסיר אנו רואים סימנים של מרכז העיר חזור. ככל שהעסקים מתייצבים באיזון מובנה יותר בין זמן הבית והמשרד, אנו מצפים שזה יימשך עד סוף השנה '.
קרדיט תמונה:
קווין אן נגוין/גטי
סרטון השבוע
עליית דמי השכירות נובעים לפחות בחלקם מכך שאנשים צעירים רבים חושבים מחדש היכן הם רוצים לגור לאחר בילוי 2020 עם המשפחה: 'דיירים ברחבי בריטניה' הם מתמודדים עם מלאי נמוך ושכירות שיא בתחומים רבים, סביר להניח שמונעים מכך שחלק מהדיירים חתמו על חוזי שכירות ארוכים יותר בשנה שעברה וגם אולי על ידי עומס של אנשים שבחרו לחזור לגור עם המשפחה בשנה שעברה, שמתכננים כעת לשכור שוב ובמקרים רבים מתחילים לחשוב על היומיום החדש שלהם לנסוע. אנחנו גם מתחילים לראות סימנים של שכר דירה בלונדון שוב זוחל, אבל הם עדיין נמוכים מלפני שנתיים אז זה ייקח זמן. '
אם המצב שלך מאפשר זאת, זה עשוי להיות זהיר להישאר עם ההורים עוד שנה. אם לא, חיפוש אחר דירה מחוץ למרכזי הערים עשוי לעזור.
