אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
פס רחב אמין, הסקה מרכזית וזיגוג כפול הם סדרי עדיפויות מרכזיים עבור הקונים
רוכשי הדירות הפוטנציאליים של היום מציבים חששות מעשיים לפני
אֶסתֵטִיקָה. הם מחפשים נכסים מבודדים היטב כי
הם חסכוניים באנרגיה ומציעים חיבור פס רחב. להלן עשרת הנכסים המובילים שחייבים הקונים לחפש:
1. חימום מרכזי
רוב, אם לא כל הקונים רוצים לדעת בן כמה הדוד שלך ולבדוק שהוא מייצר מספיק חום והרבה מים חמים בעת הצורך. וודא שהוא זוכה לשירות קבוע ושהוא קיבל שירות מלא לפני כן.
2. זיגוג כפול
סוכני נדל"ן מתעקשים שחלונות עם זיגוג כפול חדש או התאמת זיגוג משני בתוך חלונות קיימים יוסיפו ערך מוסף תוך יצירת בית שהינו הרבה יותר מכיר.
3. גינה
אם אתה קונה בלונדון או קונה בית או דירה ראשונה, סביר להניח שיהיה לך קשה למצוא נכס עם גינה בגודל טוב. אבל לא משנה כמה שטח אתה יכול להפוך אותו עם סט אוכל לא יקר או כמה צמחים עציצים יפים.
4. דלתות וחלונות מאובטחים
תכונות בטיחות כגון דלתות מלאות, תאורת נוף ואבטחת בית יכולות למשוך קונים ולעזור לכם למכור את ביתכם במהירות. חברות ביטוח דירה רבות מציעות הנחות אם לביתכם יש מערכת אבטחה מפוקחת.
5. חניה לשטח
חוסר חניה פרטית או מחוץ לרחוב יכול להשפיע על ערך הבית שלך. בנוסף להפחתת הסיכון לפשיעה ברכב, החניה יכולה לאפשר לתושבים להימנע מחניה ומעומסי עומס.
6. אמבטיה
אומנם תא מקלחת עשוי להיות השקעה מעשית יותר, אך המראה המדהים של אמבט עצמאי ימשוך קונים פוטנציאליים. אל תתפתו להסיר אמבטיה לא משנה כמה קטנה חדר האמבטיה שלכם: משפחות עם תינוקות וילדים קטנים תתמודד בלי אחד ועל ידי הסרתו אתה מצמצם את מאגר הקונים הפוטנציאלי של הנכס שלך. הימנע משיפוצים גדולים ככל שניתן, אך עדכן את התאורה, התקן ברזים חדשים, מראות וידיות דלת אם הם נראים עייפים. שמור על צבעים ניטרליים - זה ימשוך את הרוב!
7. חנויות מקומיות ומתקנים
הכינו מידע על האזור המקומי שלכם. אם סוכן הנדל"ן שלך לא כל כך בקיא, חשוב על הכנת רשימת עובדות שימושיות לקונים שלך בעצמך. ספר להם על בתי ספר מקומיים, מרחק הליכה אל
תחנת הרכבת, שם נמצאות החנויות הקרובות ושירותים מקומיים אחרים.
8. שכנים ידידותיים
אם יש לך מזל לגור בשכונה מסבירת פנים ולמצוא את השכנים שלך להיות מועילים וידידותיים, אל תפחד לומר זאת. זהו אחד המרכיבים החשובים ביותר בהרגשת תחושת המקום ואינו דבר שציידים יכולים להעריך בעצמם בקלות בעת צפייה בנכס.
9. חיבור פס רחב טוב ואמין
אין זה מפתיע שהטכנולוגיה משחקת גורם מכריע בבחירת הבית והמיקום. רוב הקונים החדשים מייחסים חשיבות עצומה לטכנולוגיה, מהזרמת טלוויזיה וסרטים חיים ועד להסתמכות על טלפונים ניידים. פס רחב מהיר נמסר באמצעות כבלים או סיבים אופטיים ומשמעותו שאתה יכול להזרים טלוויזיה, מוזיקה או נתונים ללא עיכובים.
10. דירוג יעילות אנרגטית טובה
אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך, עליך לספק תעודת ביצועי אנרגיה (EPC). EPC הוא מסמך שנותן לנכס שלך דירוג מבחינת יעילות אנרגטית והוא דבר שמוכרים צריכים לתת לרוכשים. רצוי להגיש בקשה לתעודה לפני הוצאת הבית שלך לשוק.
וודא שהבית שלך במצב 'מעבר דירה'
אסתטיקה חשובה, אך חשוב גם שמכשירי חשמל, אביזרי חשמל ואינסטלציה יהיו תואמים את חוקי הבנייה הנוכחיים ותקינים.
תן לרוכשים הפוטנציאליים את הרושם שהם יוכלו לעבור מיד ולהתחיל ליהנות מהבית החדש שלהם, במקום לבזבז זמן וכסף לתקן אותו.
עבור קונים רבים, העלויות השוטפות של ניהול בית-תשלום המשכנתא, חשבונות השירות ומס המועצה-הן דאגה אמיתית ויקרה. אולי זה לא מפתיע אם כך שבתים מבודדים היטב ומערכות חימום מרכזי נמצאים ברשימת סדרי העדיפויות שלהם.
שפר את המשיכה לרסן את הבית שלך
גם אם אינך מתכנן למכור את ביתך בקרוב, טרי ו
קבלת פנים מבחוץ היא דבר נפלא לחזור אליו הביתה בכל יום. וכאשר מכירת הבית שלך, המראה החיצוני אומר הרבה. איזו דרך טובה יותר לייחד את הבית שלך מאשר להפוך אותו לאטרקטיבי באופן מיידי? חשבו על שכבה חדשה של צבע, דלתות חדשות, תאורת מרפסת, פרחים פורחים.
סרטון השבוע
תכונות חובה אחרות כוללות טלפון קווי, לפחות שני שירותים, מוסך, חדר רחצה צמוד, אות טלוויזיה טוב ואות טלפון נייד אמין וברור.
גם אם היו לך את כל התכונות הללו, אין ערובה לכך שבשוק הנוכחי תמכור את ביתך, אך כל מעט עוזר...
מה הם חובות הבית שלך?
מתלבטים מה ייתכן שברקזיט עשה לערך הבית שלכם? בדוק על מה אומרים המומחים מחירי דירות ברקזיט
