קבלו את ניוזלטר הבית האידיאלי
הירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפרויקטים ועוד.
תודה שנרשמת ל-Ideal Home. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
משיכה נהדרת לשפת המדרכה, בתי ספר טובים, קישורי תחבורה מצוינים וגינה הפונה דרומה הם רק חלק מהדברים שאנו יודעים ערך מוסף לבית - אבל האם ידעת שגם למספר הבית שלך יכול להיות השפעה בלתי צפויה?
למרות שזה לא בדיוק משהו שאתה יכול לשלוט בו אם אתה מוכר את הבית שלך, מחקר חדש שנערך על ידי חברת רכישת נכסים הצלת רכוש, מציין שהמספר על הדלת שלך יכול להעלות את ערך הבית שלך עד 8%.
אז אילו מספרים הם המזל ביותר לגרוף את המזומנים - ואילו מספרים עשויים להצביע על כך שיהיה לך קשה יותר למכור?
(קרדיט תמונה: Future PLC)
זה ידוע צבעים מסוימים של דלת הכניסה יכולים להעלות את הערך של הבית שלך - אז Property Rescue ניתחה למעלה מ-60,000 נכסים שנמכרו כדי לברר אם הם בטוחים מספרי דלתות הייתה גם יכולת לשפר את ערך הבית; וחזר עם כמה ממצאים מעניינים.
למעשה, המחקר שלהם מצא שבתים עם מספר 1 על הדלת נמכרו בדרך כלל ב-8% יותר מ בתים אחרים, עם בית מספר 2 אחריו בשנייה קרובה, נמכרים ב-5% יותר מהממוצע, באופן כללי.
המנהל אנדרו לנדרס מ- Property Rescue אומר, "נראה שיש העדפה ברורה למספרים חד ספרתיים. מכל מספרי הדלתות במחקר שנמכרו במחיר מעל הממוצע, למעלה ממחצית היו מספרים חד ספרתיים״.
למעשה, המחקר מצא שמספרי הבתים 3, 5, 6, 7, 8, 14, 19, 26, 27, 29 ו-30 היו גם די די פופולרי, עם בתים שמספרי דלת הכניסה האלה נמכרים ב-2-4% יותר ממספרים אחרים, אפילו באותו רְחוֹב.
(קרדיט תמונה: ברום)
ייתכן שיש גם מספרים חסרי מזל, שכן המחקר של Property Rescue מצא שמספרי הדלתות 23, 24 ו-25 נמכרו ב-6-7% פחות בממוצע.
כמובן, יש כל סיכוי שזה פשוט מזל, ושבתים עם המספרים 1 או 2 עליהם הם במקרה נכסים יקרים יותר עם יותר מה להציע לקונים בכל מקרה. מישל ניזיול, סוכנת ומייסדת של IMS Property Group, הסבירה שלמרות שמספרי דלתות מעולם לא היו בעיה עבור לקוחותיה, חלקם אכן מושכים יותר קונים מסוימים.
'מניסיוני, מעולם לא נתקלתי בבעיות במכירת בתים בגלל מספר הדלת, ומעולם לא הייתה שאלה נפוצה באמת שקונים פוטנציאליים שואלים'.
"עם זאת, מספר 1 הוא מספר הדלת האטרקטיבי ביותר בבריטניה, וידוע שבתים במספר אי זוגי נמכרים בדרך כלל ב-30,000 פאונד יותר ממספרים זוגיים. אבל באמת, זה יכול לנבוע מהרבה גורמים אחרים כולל מיקום, איכות הבית ועיצוב ומחיר מלכתחילה״.
(קרדיט תמונה: Future PLC)
אלכס צ'יימברס, מתווך משכנתאות בכיר ב פיננסים פרטיים של קליפטון מסביר שאכן נראה שיש משיכה לבית מספר 1, אבל זה עשוי להיות בגלל שכתובות יוקרתיות רבות קשורות למספר הזה.
"כיועץ משכנתאות עם ניסיון של שנים בשוק הדיור, אני יכול לומר בכנות שמספר הדלת הוא לעתים נדירות גורם משמעותי בקביעת מחיר הנכס", הוא מסכים.
"החריג היחיד עשוי להיות כתובות יוקרתיות במיוחד, כמו נייטסברידג' מספר 1 או הייד פארק מספר 1, שם הרחוב הוא כבר כתובת משמעותית", הוא אומר. "במקרים כאלה, מספר הדלת יכול לשאת משקל סמלי וייתכן שתתווסף פרמיה למחיר, אבל זה נדיר וקשה מאוד לייחס לו ערך כספי מוחשי".
(קרדיט תמונה: Dulux)
הוא גם הסכים שרוכשי בתים בדרך כלל אינם נרתעים במפורש ממספרי בתים מסוימים.
"אתה יכול לחשוב שמספרים חסרי מזל או אמונות טפלות כמו 13 או אפילו 666 עלולים להשפיע לרעה, אבל בפועל, נראה שזה לא המקרה. חלקם אפילו מוצאים אותם מוזרים או ייחודיים, שעלולים למשוך אותם לנכס״.
למעשה, מישל מייעץ שאם אתה שוקל לקנות בית מסוים, מספר הדלת צריך להיות הדבר האחרון שאתה חושב עליו.
"תמיד הייתי מייעצת לקונה לא לשים דגש על מספר דלת בבואו למכור או לקנות בית, שכן בהחלט יש דברים אחרים וחשובים יותר להתמקד בהם", היא אומרת.
אז האם מספר בית מסוים ידחה אותך, או יעודד אותך, לקנות בית?
איימי האנט היא עיתונאית ועורכת דיגיטלית מנוסה, עובדת כעת בתפקיד עצמאי המתמחה בבתים ופנים, בריאות, נסיעות וקריירה. היא הייתה בעבר עורכת סגנון חיים ב אישה&בית, מפקח על חלקי הבתים, הספרים והתכונות באתר. לאחר שעבדה בתעשייה למעלה משמונה שנים, היא תרמה למגוון פרסומים, כולל בית אידיאלי, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman's Own, ו מגזין אדום.
