קבלו את ניוזלטר הבית האידיאלי
הירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפרויקטים ועוד.
תודה שנרשמת ל-Ideal Home. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
הקיץ הוא הזמן הטוב ביותר לשפץ את הגינה, ומה יותר טוב מהוספת סככה. עם זאת, לפני שמתחילים להעמיס עצים ב-B&Q חשוב לשאול 'האם אני צריך אישור תכנון לסככה'.
לזרוק רעיונות הם כבר לא רק לאחסון, אתה יכול להפוך אותם למפלט זוהר מלא ב היא השילה רעיונות, או להסתכל לתוך לשפוך רעיונות לחדר כושר לחלל אימון בבית. בתוך ה תחרות סככת השנה של קופרינול, אפילו ראינו אותם הופכים לפאבים!
בעוד שרוב הסככות לא תצטרכו אישור תכנון עבורן, רעיונות מחסן הגינה שלכם יצטרכו לעמוד בהנחיות קפדניות כדי שלא תיפול בתקנות התכנון. אם אתם מחפשים להוסיף לגינה שלכם את אחד מרעיונות האחסון החכמים הללו לגינה, דיברנו עם מומחים כדי לברר את כל מה שאתה צריך לדעת אם ומתי תזדקק לאישור תכנון סככה.
(קרדיט תמונה: Future PLC)
אין ספק בכך, תהליך התכנון יכול להיות מרתיע, שכן תדע אם אי פעם הארכת את ביתך או ביצעת עבודות בנייה. אבל החדשות הטובות הן שישנם מספר פרויקטי בנייה שניתן לבצע תחת פיתוח מותר (PD). המשמעות היא שאינך צריך להגיש בקשה לאישור תכנון כדי להשלים את הפרויקטים הללו.
עם זאת, לא כל הסככות מכוסות על ידי PD. דיברנו עם המומחים כדי לברר את כל מה שאתה צריך לדעת על הוספת סככה לנכס שלך.
לשפוך כללים שיש לפעול לפיהם
לקבלת מדריך חד משמעי לגבי מה מכוסה ומה אינו מכוסה על ידי PD, אנו תמיד ממליצים לעיין במסמך של הממשלה זכויות פיתוח מותרות לבעלי בית: הדרכה טכנית. זה אולי די ממושך אבל זה מסביר כל מציאות ותרחיש בפירוט רב. ראוי גם לציין ש-PD אכן משתנה במעט סקוטלנד, ויילס ו אירלנד הצפונית.
אבל כשזה מגיע לסככות באופן כללי יותר, יש כמה כללים אוניברסליים שיש להקפיד עליהם בעת בניית סככה ב הגינה שלך או כל שטח חיצוני בנכס שלך, במיוחד אם אתה לא רוצה להגיש בקשה לאישור תכנון.
(קרדיט תמונה: Future PLC / ראסל סאדור)
גודל
ברוב המקרים אתה אמור להיות מסוגל להחזיק סככה גדולה בגינה שלך מבלי שתצטרך לדאוג לגבי אישור תכנון.
עבור אלה עם חללים חיצוניים קטנים במיוחד, זה עשוי להיות קצת יותר מסובך להבין היכן בדיוק למקם את מחסן הגינה שלך - מאשר זה יהיה עבור מישהו עם גינה גדולה משמעותית. אבל רובנו ממילא לא נרצה לבלוע יותר מדי מהגינה שלנו כדי להכניס אותה למחסן.
שטח הרצפה הכולל של הסככה לא יכול להיות גדול מ-15 מטר בריבוע. זה גם לא אמור לכסות יותר מ-50% מהגינה שלך.
אם יש לך תוכניות גדולות ליצור סככה גדולה, יש גודל מקסימלי לפני שאתה צריך להגיש בקשה לאישור תכנון.
"עד 30 מ"ר עשויים עדיין להיות תחת 'פיתוח מותר', אך ייתכן שיהיה צורך לעמוד בתנאים אחרים לשם כך", מפרטת טביתה קאמינג, מומחית נכסים מ- החברה להארכת שכירות.
(קרדיט תמונה: Future PLC / דיוויד ג'יילס)
גוֹבַה
מחסן גינה לא צריך להיות גבוה מקומה אחת. אם זה גבוה מזה, אז תצטרך להגיש בקשה לאישור תכנון.
לדברי ג'ק סאטקליף, מייסד שותף של סככות כוח, 'גובה המרזב לא יעלה על 2.5 מ',' בעוד ש'הגובה הכולל לא יעלה על ארבעה מטרים (עבור גג דופי) או שלושה מטרים (עבור כל גג אחר).'
החריג היחיד לכלל זה; אם סככה נמצאת בטווח של שני מטרים מגבול מגורים, אזי הגובה המרבי של הסככה לא יעלה על 2.5 מטרים.
מיקום
רובנו בוודאי שוקלים להציב מחסן לגינה בגינות האחוריות שלנו, אבל גם אז יש הוראות שצריך לעמוד בהן.
על פי תקנות בריטניה, ג'ק מתאר 'המחסן שלך חייב לשבת 2 מטרים מגבול הנכס שלך, בין אם זו גדר או חומה.'
זה אולי נראה כמו הגיון בריא אבל אתה לא יכול למקם את הכניסה של סככה לכיוון סככה או קיר. סביר להניח שלא הייתם חושבים לעשות זאת, מכיוון שלא תוכלו לקבל גישה אליו, אך כדאי לציין זאת גם כן.
זה בעצם כדי שתהיה גישה מסביב לסככה. לכן, אם שקלתם לדחוף את הסככה שלכם מול גדר חיצונית או קיר, תצטרכו לחשוב מחדש על התוכנית הזו.
(קרדיט תמונה: Future PLC)
דברים אחרים שיש לקחת בחשבון
אם אתה חושב להקים את המחסן שלך על במה מוגבהת או להוסיף לה מרפסת או מרפסת, אתה הכי כנראה צריך אישור תכנון מכיוון שאתה בעצם בונה על הנכס שלך, גם אם זה רק תוספת לנכס שלך לִשְׁפּוֹך.
בשביל מה אני יכול להשתמש במחסן?
כבר הזכרנו את היתרונות של שימוש במחסן לאחסון נוסף. רבים ישתמשו אך ורק במחסן שלהם לאחסון כלי גינה, אופניים, עציצים או אולי אפילו א מכסחת דשא אוֹ מגהץ.
עם זאת, אם אתם מחפשים למקסם את כמות שטח המחיה שיש לכם על ידי הפיכת סככה צנועה לחצר חיצונית חדר אמבטיה, משרד ביתי לעסק שלך או אפילו חדר שינה נוסף, זה הזמן שבו תצטרך תכנון רְשׁוּת.
בעיקרו של דבר, אינך יכול לגור או לישון במחסן גן מבלי שהחלל יתאים לקוד כמרחב ראוי למגורים. לכן, אם זו הייתה התוכנית שלך לסככה שלך, היא לא תהיה מכוסה על ידי PD והיא תהיה דומה לבניית שטח מגורים חדש בנכס שלך.
עדיין לא בטוח?
אם אתה בכלל לא בטוח אם אתה צריך אישור תכנון או לא, עדיף לפנות למועצה המקומית הרלוונטית שלך לעזרה.
לדוגמה, אם אתה רוצה לבנות משהו - אפילו מחסן גן - על קרקע המקיפה בניין רשום או באזור לשימור, ככל הנראה תידרש בקשה תכנונית.
כמו כן, אם אינך הבעלים של הקרקע בה אתה מתכנן להוסיף סככה, למשל, אם אתה שוכר או הקרקע נמצאת בבעלות משותפת, תצטרך לקבל את רשותו של בעל הקרקע לפני שתבנה או תוסיף משהו בחוץ.
אליס קוקרן הייתה תורמת עצמאית עבור בית אידיאלי מאז 2023. היא סיימה את תואר הצטיינות משותף בפוליטיקה ואנגלית מאוניברסיטת Strathclyde ו בין הבחינות לסיום הלימודים, פתחה בלוג לייף סטייל שבו היא תשתף במה שהיא קונה, קוראת ועושה. בכך היא יצרה הזדמנויות לעבוד עם כמה ממותגי החלומות שלה וגילתה את אפשרות לכתיבה עצמאית, לאחר שתמיד חלמה לכתוב למגזינים כשהייתה להתבגר.
מאז, היא תרמה למגוון פרסומים מקוונים ומודפסים, ומסקרת הכל, החל מחדשות מפורסמות וביקורות יופי ועד לתשוקה האמיתית שלה; בתים ופנים. היא התחילה לכתוב על כל מה שקשור לבתים, גינות ופנים לאחר שהצטרפה עיצוב ועיצוב סקוטלנד כעיתונאי עצמאי ומנהל חשבון מדיה חברתית בשנת 2021. לאחר מכן היא התחילה לעסוק עצמאית ב בית יפה, חיי מדינה ובתוך של סטייליסט קבוצת הבית. אליס חוסכת כעת כדי לקנות את ביתה הראשון בגלזגו עם יותר מדי לוחות פינטרסט המוקדשים לרעיונות העיצוב וההשראות הרבות שלה.
