קבלו את ניוזלטר הבית האידיאלי
הירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפרויקטים ועוד.
תודה שנרשמת ל-Ideal Home. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
כמה עולה תעודת EPC? הרוב (77%) של רוכשי הדירות בבריטניה אומרים שצריכת האנרגיה העתידית של ביתם הבא הפכה חשובה יותר עבורם, על פי מחקר עדכני של חברת הנכסים Savills. זה סימן ברור שיוקר המחיה הגדל נמצא בראש מעייניהם של הקונים ושהשגת דירוג EPC חשוב מתמיד אם אתה מתכנן למכור את הנכס שלך.
תעודת ביצועי אנרגיה (EPC) היא מסמך המגדיר את היעילות האנרגטית של נכס באמצעות מערכת דירוג רמזור A עד G, כאשר A היא היעילה ביותר. העיתון חושף כמה יעלה לחמם ולהפעיל את הבית, וכולל פרטים על אילו שיפורים חסכוניים באנרגיה ניתן לבצע בבניין כדי לשפר את הדירוג שלו.
התעודה, שנמשכת 10 שנים, הפכה לדרישה חוקית אם אתה מוציא את ביתך לשוק להשכרה או למכירה באנגליה, וויילס וצפון אירלנד בשנת 2008 ובסקוטלנד, 2009. כל מוכר או בעל בית שאין להם EPC יכול להיקנס על ידי בקרת הבנייה של הרשות המקומית, והחל מה-1 באפריל 2020, בעלי בית לא יכולים עוד להשכיר או להמשיך להשכיר נכסים אם יש להם דירוג EPC מתחת ל-E, אלא אם כן יש להם פטור תקף ב מקום.
כמה עולה תעודת EPC?
(קרדיט תמונה: Future PLC)
ההערכה
אין מחיר מוגדר ל-EPC, אבל בממוצע העלות נעה סביב 40 פאונד לבדיקה מלאה הכוללת את התעודה המודפסת. "עם זאת המחירים משתנים, אז כדאי לעשות קניות ולקבל הצעות מחיר ממעריכי אנרגיה שונים כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר", אומר ג'ף דג'בדט ב- מהירות רוכשי נכסים.
הווריאציות
העלות עשויה להיות מעט יותר גבוהה אם יש לך בית גדול במיוחד, אבל בדרך כלל לא בהרבה. שים לב שסוכני נדל"ן מסוימים עשויים לגבות עמלת ניהול עבור ארגון EPC עבור הנכס שלך. לכן, אם יש לך את הזמן הפנוי, תוכל לחסוך כסף על ידי פנייה ישירה אל מעראי האנרגיה.
מה מכוסה בעלות דירוג ה-EPC?
(קרדיט תמונה: Future PLC)
ההערכה
השמאי יסתובב בנכס שלך, יסתכל במיוחד על חלונות הבית שלך, גילו, גודלו, מבנהו, הבידוד, התאורה, כמו גם מערכות החימום הראשוניות והמשניות שלו.
התעודה
תקבל מסמך EPC מתוארך עם מספר תעודה המפרט את הדירוג הנוכחי של ביתך חסכוני באנרגיה. לצד התוצאה, יהיה גם פירוט של הביצועים הנוכחיים עבור כל אלמנט בבית שלך.
המלצות
המסמך יפרט גם אמצעים מוצעים ל לשפר את דירוג ה-EPC שלך ויעילות האנרגיה של הנכס יחד עם הציון הפוטנציאלי שניתן להשיג אם שיפורים אלה מותקנים, עלות משוערת לביצוע שינויים אלה והחיסכון הכספי שאתה יכול עשה.
כמה זמן לוקח בדיקת EPC?
(קרדיט תמונה: Future PLC / ג'ואנה ברידג'ס)
בדרך כלל לוקח למעריך 30-40 דקות להשלים בדיקת EPC, לפעמים יותר אם הבית שלך גדול מהממוצע. "זה בדרך כלל לוקח כמה ימים כדי לקבל את תוצאות ה-EPC שלך בחזרה, וברוב המקרים, אתה אמור לקבל את התוצאות שלך תוך שבוע," מייעץ תומס גודמן ב- Myjobquote.co.uk.
האם אתה יכול לעשות EPC בעצמך?
מבחן EPC צריך להתבצע על ידי מעריך מוסמך. לְבַקֵר www.gov.uk/get-new-energy-certificate למצוא מעריך אנרגיה ביתי לבתים באנגליה, ויילס וצפון אירלנד. התהליך מעט שונה בסקוטלנד, בקר www.scottishepcregister.org.uk לפרטים נוספים.
באיזו תדירות אני צריך EPC חדש?
(קרדיט תמונה: Future PLC / ריצ'רד גדסבי)
EPC תקף ל-10 שנים וניתן להשתמש בו מספר פעמים במהלך תקופה זו. אם אתה חושב שלבית שלך יש תעודה תקפה, תוכל לחפש אותו ללא תשלום בכתובת www.gov.uk/find-energy-certificate. עם זאת, אם ביצעת שיפורים משמעותיים ביעילות האנרגטית של הבית שלך בזמן הזה, ייתכן שכן כדאי לקבל EPC חדש אם אתה מתכנן למכור או לשכור את הנכס שלך כדי לשפר את הדירוג שלו כ דירוג EPC יכול להשפיע על המשכנתאות ופוטנציאל מכירה.
' EPC גרוע לא משפיע באופן משמעותי על ערכי הנכס, במיוחד בקצה הגבוה של השוק, אבל זה עלול להפריע למכירה של נכסים בטווח הנמוך/בינוני של השוק", אומר צ'רלי המבלי שֶׁל ג'ון בריי אסטייטס.
'דירוג EPC טוב יהפוך חשוב יותר ויותר ויכול לשמש כתכונה שיווקית בעלת ערך'.
סופי ונינג היא עיתונאית ועורכת עצמאית עם יותר מ-16 שנות ניסיון בכתיבה על בתים ונכסים. היא עבדה עבור כמה מהתארי הפנים המובילים בבריטניה, בנייה עצמית ונכסים, כולל, Grand עיצובים, בית אידיאלי, בית יפהפה, בנה אותו, The Metro Homes & Property ו-The Evening Standard Homes & תכונה.
היא נהנית לכתוב על נושאים מורכבים בצורה קלה להבנה.
