קבלו את ניוזלטר הבית האידיאלי
הירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפרויקטים ועוד.
תודה שנרשמת ל-Ideal Home. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
תרמילי סבתא, דירות סבתא וספחי סבתא הם כל הזעם. מחקר שנערך לאחרונה ב-Aviva How We Live גילה כי 10% מהנסקרים חיים איתם כיום בני משפחה מבוגרים יותר וישקלו להוסיף למשק הבית שלהם קשרים בכירים נוספים אם נחוץ.
מעניין לציין כי אותו סקר חשף גם כי ל-5% ממשקי הבית בבריטניה כבר יש נספח, כגון הסבת מוסך, הסבה למרתף או בניין חיצוני נפרד, זמין לספק את הלינה הדרושה. יתרה מכך, 7% נוספים מבני הבית אומרים שיש להם תוכניות לפתח שטח מסוג זה עבור קרובי משפחה. נתונים אלה ממחישים עד כמה הפכו החיים הרב-דוריים לפופולריים בבריטניה.
"המגיפה שינתה את האופן שבו אנו חיים ועובדים בבתים שלנו", אומרת שרה קול, מנהלת שותפה בכירה ב- סטרוט אנד פארקר בסולסברי. "עם נספחים שמתגלים יותר ויותר פופולריים, מכיוון שהם יכולים לספק בית עם גמישות חיים אולטימטיבית."
הם גם עוזרים להילחם בתחושת הבדידות שממנה סובלים קשישים רבים; מתן ביטחון שהדיירים יודעים שיש להם את התמיכה והטיפול בהישג יד במידת הצורך.
אז מהי דירת סבתא? אם אתה מעוניין לפתח את הבית שלך על ידי יצירת תרמיל סבתא למשפחה המורחבת, הנה המדריך המלא שלך.
מהי דירת סבתא?
מבחינה היסטורית, דירת סבתא היא חלל נוסף שנבנה כך שבעל הבית יוכל להחזיק קרובי משפחה קשישים בקרבת מקום.
(קרדיט תמונה: iHus)
"נספחים הם בדרך כלל עצמאיים ומאפשרים לדייר רמה של עצמאות, תוך כדי קרובי משפחה בהישג יד כדי לתמוך ולספק טיפול במידת הצורך", אומר אוליבר רייט, מנהל התכנון של ה NAPC ומנכ"ל של iHus. "זה בדרך כלל בניין מנותק בתוך גינה של בית מגורים, אם כי ניתן לצרף אותם גם כן."
עם זאת, בשנים האחרונות דירת הסבתא התפתחה גם לפתרון פרקטי, כלכלי ורגשי. מכיוון שעבודה מהבית הפכה לנורמה בבריטניה מאז המגיפה, יותר ויותר אנשים משתמשים בנספחים למשרדים ביתיים. בנוסף, עם יוקר המחיה ממשיך לעלות ועם משכנתאות שאינן משתלמות לרוכשים ראשונים, דור הבומרנג חוזר לגור גם עם הוריו.
(קרדיט תמונה: Base Architects)
"למרות שנבנו באופן מסורתי כדי להכיל קרוב משפחה מבוגר, ומכאן השם, אנו רואים לעתים קרובות גם קרובי משפחה צעירים יותר או משפחה מורחבת גרים בהם", אומר אוליבר רייט. אגף מספק את הפתרון האידיאלי לשני הדורות כך שאף אחד לא יחיה זה על גבי זה.
"גמישות היא המפתח בעת תכנון אגף", אומר האדריכל זאק מונרו ב זאק מונרו אדריכלים. "המנטרה שלנו היא שאם אתה מעצב נפח טוב, הוא יכול לקחת כל מה שאתה רוצה לזרוק עליו. כל עוד יש לו אור טבעי טוב ואינו צורה מביכה, הוא יכול להיות גמיש לכל שימוש".
אילו סוגי דירות סבתא יש?
1. דירת סבתא
לרוב מדובר בקומת קרקע סיומת נוסף לבית המשפחה הראשי, או לחלק קיים של הבית, כמו הלופט, ששונה כדי להכיל קרוב משפחה מבוגר. בדרך כלל, אם כי לא כל הזמן, הרחבה או החלל שהוסב רק מוסיפים חדר שינה וחדר רחצה. כתוצאה מכך נוצרים חללי מגורים משותפים בין דירת הסבתא לבית הראשי.
(קרדיט תמונה: Future PLC)
2. תרמיל סבתא
עוצב להתקנה בגינה, תרמיל סבתא הוא בדרך כלל בית מיני טרומי שנבנה כדי לשמור על קרובי משפחה קשישים נוחים וקרובים לבית.
הבקתות העצמאיות משתנות בהתאם לספק, אך הן בדרך כלל עטויות בחומרים עמידים ומגיעות עם פטיו או מרפסת עוטפת משלהן. יתרה מכך, מכיוון שסוג זה של מבנה ראוי למגורים אינו קבוע, ניתן לבנות אותו במסגרת חוק אתרי קרוואנים, ולכן הוא מכוסה במסגרת פיתוח מותר ולא תזדקק לאישור תכנון כדי לבנות אותו.
3. אגף סבתא
מדובר בדירה נפרדת לחלוטין הבנויה בגינה של הבית הראשי או בבניין חוץ קיים אשר הוסב למקום מגורים קבוע, שעבורו תצטרך אישור תכנון לִבנוֹת.
(קרדיט תמונה: Future PLC)
מהם היתרונות של דירת סבתא?
1. זה יכול לספק עצמאות
דירת סבתא תספק מקום בטוח לקרוב משפחתך הקשיש להתקשר הביתה שהוא, בו זמנית, קרוב אליך לשקט נפשי.
"לינה נלווית בצורת אגף יכולה להקל על הטיפול בקרובים מבוגרים", אומרת שרה קול. ״אגף מספק מקום למגורים של סבים וסבתות, במשרה חלקית או קבוע, ובמקביל יצירת פרטיות והפרדה מסוימת - שני גורמים חשובים עבור דורות רבים החיים כאחד בית!'
רוברט דיי אדריכלים עיצב את הרחבה המודרנית הזו (למטה) עבור בית צמוד קרקע משנות ה-20 של המאה ה-20 באילינג, לונדון, שכלל אגף סבתא בצד. בנוסף לדלת כניסה פרטית משלו ודלתות זכוכית המובילות לפטיו אחורי, האגף כולל גם דלת פנימית סודית המובנית בארונות המטבח של הנכס הראשי, ועוזרת לחבר את האגף עם הראשי תכונה.
(קרדיט תמונה: Julian Cornish-Trestrail עבור רוברט דיי אדריכלים)
2. זה פתרון חסכוני
בעוד שמעבר לבית אבות עשוי להיות האפשרות היחידה עבור חלקם, אם קרוב משפחתך הקשיש מסוגל לחיות באופן עצמאי, בניית דירת סבתא או אגף עשויה להיות הגיונית יותר כלכלית.
בממוצע, עלות המחיה השנתית בבית אבות בבריטניה היא 33,792 ליש"ט, בעוד שהעלות השנתית הממוצעת של קבלת טיפול סיעודי בבית אבות היא 42,624 ליש"ט לפי carehome.co.uk. כאשר אתה מביא את זה מול העלות של נספח ממותג כגון יומן נורבגי - שנספחי הסבתא המוכנים שלו מתחילים מ-88,205 ליש"ט - זה יוצא כמעט זהה למחיר שנתי עבור בית אבות לשניים.
3. הוא מציע יתרונות נפשיים ורגשיים
אתה יכול לראות בזה הזדמנות לשפר את היחסים המשפחתיים שכן זה מאפשר לסבים וסבתות לבלות יותר זמן עם ילדיהם ונכדיהם ולהיפך. זה יכול גם להציע לבעל הבית תמיכה בטיפול בילדים, אשר, בממוצע, עולה 263 ליש"ט בשבוע במשרה מלאה בהתאם NCT.
"רבים במהלך השנים האחרונות חברו יותר ויותר למשפחותיהם כדי לסייע בכיסוי הטיפול בילדים, והבאת כל המשפחה תחת קורת גג אחת הופכת את זה להרבה יותר פשוט", אומרת שרה קול.
יזם דיור נורת'סטון השלימה עיצובים רב-פונקציונליים עבור בית עם ארבעה חדרי שינה עם אגף צמוד בן קומה אחת. הרעיון הוא שהמשפחות יחלקו כמה אזורי מגורים, אבל יש להם גם חלל נפרד משלהם באגף. למטרות תכנון, הם מסווגים כשני בתים נפרדים.
"הבעלים עשויים להחליט שהם לא רוצים את הבית הקטן יותר ורוצים לקבל בחזרה קצת הון עצמי", אומר ריצ'רד אובריאן, מנהל העיצוב בנורת'סטון. "לחלופין, ככל שהם מתבגרים, הם עשויים להחליט לצמצם את הבית הקטן יותר ולמכור את השטח המשפחתי הגדול יותר כדי להגביר את תוכניות הפנסיה שלהם."
(קרדיט תמונה: נורת'סטון)
4. ניתן להשכיר את השטח
אתה יכול להשכיר את המקום לדייר או דרך Airbnb עד הצורך. יצירת נספח סבתא בציפייה לקרוב משפחה מבוגר שיזדקק לו בעתיד יכולה להיות החלטה הגיונית, במיוחד מכיוון שלפעמים הם יכולים לקחת עד שלושה חודשים כדי לקבל אישור תכנון, ושנה נוספת או יותר לִבנוֹת.
"נקראתי לבתים רבים לעצב אגף סבתא כשבן משפחה זקוק לו בדחיפות, אם אתה צריך לעבור תכנון, זה יכול להיות תהליך ארוך", אומרת זואי גריי, יועצת עיצוב אזורית בְּ- Oakwrights. "אם הוא מעוצב כחלל רב תכליתי, יכול להיות לו שימוש נוסף עד שיהיה צורך בו כאגף הסבתא."
שרה נורטון מ המפטון ב-Banbury מסכים: "עבור חלק מהקונים, נספח הוא בונוס ומרחב מועיל להגהה עתידית למשפחתם ולכל צרכים שיהיו להם, אבל גם הוכחה כלכלית לעתיד,״ היא אומר. 'האפשרות להרוויח כסף מהנספח שלך כדי לעזור לשלם את המשכנתא, למשל, מעולם לא הייתה מושכת יותר'.
5. זה יכול להעלות את ערך הבית שלך
לפי צ'קטרייד, בניית אגף בגינה שלך עשויה להעלות את ערך הנכס שלך ב-20-30%. יתרה מכך, עצם קבלת אישור התכנון יכול להפוך את הנכס שלך לאטרקטיבי יותר גם עבור קונים פוטנציאליים.
"הסכמה לנספח לפני נקודת המכירה עוזרת לביתך לפנות לקהל הרחב ביותר ויכולה להגביר את הנחשקות", אומרת שרה קול. "הסכמה לתכנון מספיקה לעתים קרובות כדי להגביר את יכולת המכירה בכך שהיא נותנת לקונים את המרחב להתפתח וליצור מרחב גמיש שיתאים לדרישותיהם."
6. מתאים לכל הדורות
נספחי סבתא יכולים לספק לינה גם לדור הבומרנג שלמרבה הצער, בשל העלות הנוכחית של משבר מחיה, עלייה בעלויות השכירות והעלאת שיעורי המשכנתא, נאלצים לחזור לגור עם הוריהם שוב. אגף יכול לספק מגורים במחיר סביר, ובו בזמן ליצור מעט עצמאות לילד הבוגר וכן להבטיח שלא יפגעו חיי ההורה
מהם החסרונות של דירת סבתא?
1. אובדן שטח בגינה
זה בלתי נמנע שתאבד חלק מהגינה שלך אם תבנה אגף. אז אתה צריך לשקול כמה מדה רבועים יקרים אתה צובר מול אובדן שטח חיצוני כדי להבטיח שזה כדאי.
(קרדיט תמונה: זאק מונרו)
2. מתחים במקומות קרובים
להיות קרוב למשפחה שלך יכול להיות נהדר, אבל אתה צריך להציב גבולות מתי שני הצדדים מצפים לראות אחד את השני כדי להבטיח שאין חיכוכים. זכור כי ניתן להגביר את ההבדלים כאשר חיים קרובים זה לזה.
3. זה יכול למנוע פרויקטי בנייה עתידיים
"אם תבנה אגף סבתא, אולי לא תתכנן בעתיד חדר מעל מוסך, למשל", אומרת זואי גריי. היא ממליצה לחשוב מהי התוכנית ארוכת הטווח שלך לפני שאתה מתחייב לבנות אגף סבתא.
כמה עולה דירת סבתא?
בניית הרחבה
עבור אלה שמחליטים להרחיב את ביתם כדי ליצור חדר שינה וחדר רחצה נוסף, האדריכל שון אובריאן ב רואר אדריכלים ממליץ לתקצב כ-4,250-5,250 ליש"ט למ"ר (כולל מע"מ ועמלות) עבור סוג זה של פרויקט.
(קרדיט תמונה: זאק מונרו)
בניית תרמיל סבתא
ל-IHus אוסף גדול של נספחים זמין, שניתן לעצב בהתאמה אישית לצרכים שלך. המחירים מתחילים ב-82,669 פאונד עבור אגף The Cantley עם חדר שינה אחד, שגודלו כ-26.25 מ"ר וכולל חדר שינה נפרד וחדר רחצה צמוד ואזור מגורים ומטבח קטן בחלל פתוח.
עיצוב ובנייה מאפס
עבור אגף סבתא מותאם אישית עם חדר שינה אחד ומסוגר מעץ אלון, כולל מטבח וטרקלין באזור, Oakwrights ממליצה לתקצב בין 150,000 ל-180,000 ליש"ט כולל מע"מ עבור הסכום הכולל פּרוֹיֶקט. "זה יכול בסופו של דבר לעלות יותר, או קצת פחות, אבל זה מה שעלו רוב הפרויקטים שלי בנספח עם מסגרת אלון", אומרת זואי גריי.
