Costo ampliamento cucina: cosa preventivare per una nuova stanza

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Se tu e la tua famiglia avete superato la vostra attuale cucina e state attualmente sognando con nostalgia di estenderla, probabilmente c'è una cosa che vi fa esitare: il costo dell'estensione della cucina.

Le cucine hanno da tempo superato il servire un'unica funzione di cucinare e mangiare; ora possono essere anche un luogo dove svolgere i lavori scolastici o d'ufficio, le faccende domestiche come la lavanderia, nonché uno spazio di socializzazione per ospiti e residenti. accedere Idee per ampliare la cucina per salvare la giornata e ampliare la cucina in modo che possa soddisfare le crescenti esigenze della casa.

Ma non si può negarlo ampliare una cucina è costoso ed è importante che tu ti prenda il tempo per capire esattamente quanto. Ci sono molti fattori che influenzeranno il costo dell'estensione della cucina, motivo per cui abbiamo chiesto agli esperti di dirci tutto in modo che tu possa pianificare e preventivare la cucina dei tuoi sogni.

La nostra guida ti guiderà attraverso tutto ciò che devi sapere, dai fattori che influenzano il costo di ampliamento della cucina, ai prezzi attuali che puoi aspettarti di dover affrontare. Continua a leggere per avere risposta a tutte le tue domande e per iniziare a realizzare la tua nuova cucina.

(Credito immagine: cucine a spina di pesce)

Costi di ampliamento della cucina: tutto ciò che devi sapere

'In primo luogo, va notato che stimare esattamente quanto sarà un'estensione della cucina è difficile, come dipende completamente dalle dimensioni dell'estensione e dall'età della proprietà", afferma William Durrant, Proprietario, Cucine a spina di pesce. 'E anche se stai cercando una cucina su misura o pronta all'uso.'

È importante essere il più dettagliati possibile con il tuo architetto o costruttore, in quanto saranno in grado di darti una cifra più precisa di quanto costerà l'estensione. Più pianifichi la tua estensione e specifichi esattamente ciò che desideri, più facile sarà per i lavoratori darti un prezzo.

IL Hillarys rinnova o sposta lo strumento prevede che l'ampliamento di una cucina potrebbe attualmente costare fino a £ 30.000 e richiedere 11 mesi per il completamento. Questa è solo una cifra media e non dovrebbe in alcun modo essere presa come il prezzo previsto della tua estensione. Ti consigliamo di ottenere diversi preventivi prima di impegnarti in uno. Prova siti come MyJobQuote e PriceYourJob. C'è anche un calcolatore del costo dell'estensione della cucina MyBuilder.

(Credito immagine: GOAStudio)

Quali fattori influenzano il costo dell'estensione della cucina?

Ci sono diversi fattori che influenzano direttamente il costo dell'ampliamento della cucina:

• Dimensione dell'estensione
• Posizione
• Modifiche strutturali, caratteristiche e finiture su misura
• Tasse di permesso di pianificazione

Dimensione dell'estensione

(Credito immagine: GOAStudio)

Maggiore è l'estensione, maggiore sarà il costo. Questo è ovvio.

A volte i costruttori forniscono una rapida stima di quanto costerà l'ampliamento per mq, ad esempio £ 2000/mq per la superficie aggiunta. Ciò significherebbe che per un ampliamento di base di 12 mq il costo sarà di £ 24.000, anche se questo copre solo l'edificio principale lavoro, ed esclude i prodotti per vetrature, gli accessori per la cucina e qualsiasi finitura particolarmente costosa che abbia un prezzo separatamente.

Ma si applicano anche le economie di scala. Un costruttore potrebbe dire che i primi 12 mq saranno £ 2000 ciascuno, ma successivamente il prezzo al mq scenderà a £ 1500. Maggiore è l'estensione, minore tende a costare per mq di superficie.

Vuoi atterrare su una dimensione dell'estensione che sia abbastanza grande da soddisfare le tue esigenze interne. Andare oltre sarebbe uno spreco di denaro. "Scoprirai la giusta dimensione giocando con alcuni piani e layout per vedere come puoi organizzare al meglio lo spazio interno", afferma George Omalianakis, Residential Architect ARB / RIBA, GOAStudio. "L'estensione dovrebbe fare il minimo indispensabile per consentire una circolazione sufficiente e soddisfare le tue esigenze."

Posizione

(Credito immagine: cucina a spina di pesce)

Il costo dell'estensione della cucina varierà in tutto il paese; lo stesso progetto produrrà preventivi diversi in luoghi diversi.

'I costi tendono ad essere più alti a Londra di un fattore che varia di circa il 20% rispetto al resto del paese', spiega George. 'Questo perché i salari del lavoro tendono ad essere più alti e anche vari altri costi sono più alti. Inoltre, a Londra un progetto di ampliamento della cucina potrebbe costare di più a causa dell'accesso al sito o di altre difficoltà legate al sito che devono essere prese in considerazione dal costruttore.'

Quindi, se risiedi a Londra, puoi aspettarti di vedere un costo di ampliamento della cucina più elevato. Qualsiasi progetto con accesso difficile al sito sarà anche più costoso.

Modifiche strutturali, caratteristiche e finiture su misura

(Credito immagine: GOAStudio)

"In termini costruttivi, vorrai evitare modifiche strutturali complesse (requisito di travi = costi)", afferma George. "Il vostro architetto e ingegnere strutturale vi aiuterà a valutare questo aspetto ea trovare il modo più semplice per soddisfare le vostre esigenze".

Se la tua estensione prevede semplicemente l'abbattimento di un muro e la costruzione di uno nuovo, questo non produrrà prezzi altissimi. Ma se la tua estensione richiede nuove travi, un'isola, finestre e porte su misura e un nuovo raccordo per lavello, vedrai il costo salire vertiginosamente.

Prodotti per vetri, come lucernari, lucernari o le finestre vetrate probabilmente aggiungeranno qualche migliaio in più al prezzo finale, così come i nuovi accessori ed elettrodomestici. Il tuo ampliamento prevede un nuovo forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e lavello? In tal caso, dovrai iniziare a chiedere ai progettisti e ai fornitori di cucine preventivi che soddisfino il tuo budget.

C'è anche la qualità dei materiali a cui pensare. Potresti optare per rubinetti placcati in oro, alzatina in rame e piani di lavoro in corian, cemento o granito, se lo desideri, ma preparati a pagare molto di più.

'In termini di finiture del pavimento della cucina, si può passare da un'opzione economica in vinile o laminato effetto legno (da circa £ 15/mq di fornitura), a piastrelle in ceramica (da circa £ 20/mq), al pavimento in legno ingegnerizzato (da circa £ 40-80/mq) alla finitura in cemento lucidato come pavimentazione caratteristica (da circa £ 100/mq)', riassume Giorgio.

Tasse di pianificazione delle autorizzazioni

(Credito immagine: GOAStudio)

'Se avete bisogno approvazione del progetto per l'ampliamento della tua cucina dovrai pagare una commissione di £ 234,00 al tuo dipartimento di pianificazione locale affinché valuti la tua domanda e, si spera, la approvi', dice George. 'Se la tua estensione può essere considerata sotto Sviluppo consentito quindi la quota di iscrizione per la presentazione è attualmente di £ 103,00 in Inghilterra, anche se queste tasse tendono a diminuire e controlla sempre con la tua autorità di pianificazione locale o chiedi al tuo architetto di consigliarti sulla corrente commissioni.'

È probabile che il tuo progetto necessiti anche di un'approvazione del regolamento edilizio oltre all'approvazione della pianificazione. Per un'estensione tipica puoi preventivare qualsiasi cosa tra £ 600 e £ 1.200 per questo. Prima di effettuare la presentazione puoi chiedere all'ispettore del regolamento edilizio di rivedere i tuoi piani e preparare un preventivo per questa tassa per sapere in anticipo quanto costerà.

Alcune altre commissioni possono o meno essere rilevanti per il tuo progetto di estensione. Se costruisci vicino al confine con i tuoi vicini, dovrai pagare una tassa di qualche migliaio di sterline ad a Party Wall Surveyor, che effettuerà un sondaggio sulle condizioni, collaborerà con entrambe le parti e stipulerà un accordo insieme. Se la tua estensione è vicino a uno scarico pubblico, dovrà essere approvata dall'autorità idrica locale, che lo farà essere altre poche centinaia di sterline (attualmente la quota di iscrizione online scontata per Thames Water è di £ 299,00, come esempio).

Infine, se la tua proprietà è di proprietà di un contratto di locazione, avrai bisogno che il tuo Freeholder accetti eventuali modifiche apportate alla tua proprietà. Ciò aumenterà ulteriormente il costo complessivo dell'estensione della cucina, poiché potrebbe essere necessario tenere conto delle spese legali.

Quanto costa un'estensione della cucina 2022 UK?

(Credito immagine: GOAStudio)

"Realisticamente, stai cercando di pagare una media di £ 30.000 per l'ampliamento della cucina nel 2022", afferma Thomas Goodman, Property Expert, Il mio lavoro preventivo. «Ma i costi variano. Una piccola estensione della cucina senza caratteristiche fantasiose può costare solo £ 16.000. Ma se scegli una grande estensione con un design su misura e accessori di fascia alta, probabilmente pagherai più di £ 100.000.'

È utile pensare al costo dell'ampliamento della cucina in termini di costo al mq, poiché sarai in grado di monitorare l'aumento del prezzo insieme all'aumento delle dimensioni. "Puoi aspettarti di pagare circa £ 1400 - £ 2000 al mq per l'ampliamento della cucina nel 2022", afferma Natalie Mitchell, Property Expert, HomeHow.co.uk. 'Oltre all'ampliamento, potrebbe essere necessario acquistare anche la suite della cucina (elettrodomestici). Puoi aspettarti di pagare circa £ 200 - £ 1000 al mq per la cucina.'

Natalie fornisce le seguenti fasce di prezzo come guida approssimativa per il prezzo attuale delle estensioni della cucina:

• UN piccolo l'estensione della cucina di circa 6 mq costerebbe circa £9600 - £18,000
• UN medio l'estensione della cucina a circa 9 mq costerebbe circa £14,400 - £27,000
• UN grande l'estensione della cucina a circa 18 mq costerebbe circa £28,800 - £54,000
• UN piccola cucina (6 mq) costerebbe circa £1200 - £6000
• UN cucina media (9 mq) costerebbe circa £1800 - £9000 
• UN grande cucina (18 mq) costerebbe circa £3600 - £18,000

Queste fasce di prezzo sono piuttosto ampie, ma dovrebbero indirizzarti nella giusta direzione in termini di prezzo stimato. È sempre meglio pensare al costo come all'arrivo nella fascia più alta della scala, per coprire eventuali spese impreviste.

Ne vale la pena un'estensione della cucina?

Ovviamente ti starai chiedendo se valga la pena investire una somma di denaro così grande per un ampliamento della cucina. Oltre a apportare seri miglioramenti per la famiglia da sperimentare in questo momento, a l'estensione della cucina aggiungerà valore a casa tua e darti un maggiore ritorno sull'investimento, se dovessi decidere di vendere in futuro.

"Qualsiasi estensione che non sia terribilmente sovradimensionata e sproporzionata rispetto alle dimensioni della tua casa è probabile che aggiunga più valore rispetto al costo di costruzione", afferma l'architetto George. "Quando si tratta di valutare il valore finanziario dell'aggiunta di un'estensione della cucina, gli agenti immobiliari locali sono i tuoi migliori amici."

'Chiedi loro che tipo di estensioni della cucina sono le più desiderabili nella zona, quali spazi adiacenti alla cucina sono un must per i potenziali acquirenti. Sarai in grado di avere un'idea migliore di dove tracciare la linea quando si tratta del costo degli accessori, delle unità e degli elettrodomestici.'

Qual è il tipo di estensione più economico?

(Credito immagine: GOAStudio)

"Con l'aumento del costo dei materiali e della manodopera, è improbabile che un'estensione della cucina sia economica", afferma Thomas, MyJobQuote. "Ma è comunque possibile ridurre al minimo i costi attenendosi a un design semplice e utilizzando materiali facili da reperire".

Un ampliamento a un piano con un design semplice sarà il più economico da costruire, soprattutto se si tratta di un piccolo ampliamento posteriore o laterale. Se hai un garage, potrebbe valere la pena considerare di convertirlo in uno spazio extra per la cucina, poiché la maggior parte dei lavori strutturali sarà già intatta.

'Considera la disposizione dei posti a sedere su panca salvaspazio e le alternative alle unità dell'isola (come a forma di L o Piani cucina a U) che sono ancora in grado di ospitare aree bar per la colazione in meno spazio', suggerisce Giorgio. 'E quando si tratta di vetri, si vogliono evitare assemblaggi vetro-vetro. Puoi creare molto con prodotti per lucernari, porte e finestre di dimensioni standard.' La scelta di lucernari Velux e portefinestre in PVC piuttosto che vetri su misura manterrà bassi i costi di ampliamento della cucina.

Se la cucina stessa è più un problema delle dimensioni, potrebbe valere la pena esaminarla come acquistare una cucina di seconda mano, in quanto ciò darà al tuo spazio culinario un completo rinnovamento per una frazione del prezzo di un'estensione.