Gli host Flipping Fast di George Clarke rivelano i segreti del lancio della loro casa

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George Clarke è tornato sugli schermi la scorsa settimana, con un nuovissimo programma immobiliare di Channel 4: Flipping Fast di George Clarke. Lo spettacolo è tutto incentrato sul lancio di case - comprare una casa a buon mercato e realizzarli per realizzare un profitto in un breve periodo di tempo.

Nella mostra l'architetto è affiancato dal duo di fratelli Scarlette e Stuart Douglas, sviluppatori immobiliari ed esperti pinne di casa, che hanno una serie di spettacoli immobiliari sotto la cintura, incluso un episodio speciale di Love It Or List It e Worst House On The Strada. Casa ideale ha parlato con la coppia per scoprire i loro migliori consigli su come capovolgere una casa e vendere una casa per il miglior profitto, compreso il motivo per cui un commerciante è uno dei fattori più importanti per avere ragione.

Il nuovo spettacolo è una combinazione di The Apprentice meets Love it or List it. Vede sei persone che hanno ricevuto £ 100.000 per iniziare il loro viaggio di "capovolgimento della casa". La serie in sei parti, iniziata mercoledì 25 maggio, scoprirà chi può trarre il massimo profitto dallo sviluppo di case nel corso di 12 mesi.

Suggerimenti per lanciare la casa di Scarlett e Stuart

1. Trova i migliori commercianti che puoi

Questo è essenziale, dice Scarlette, e renderà l'intero processo molto più semplice. Ci dice: "Non devono essere sempre i più costosi, ma quelli che sono coerenti, affidabili e affidabili renderanno molto più semplice quella che a volte può essere una professione stressante!"

2. Lavora a ritroso per il prezzo di acquisto

Proprio come quando acquisti una proprietà per te stesso, devi prima valutare il potenziale margine di profitto quando prevedi di capovolgere una casa. Scarlette spiega: "Scopri il prezzo massimo per le proprietà su quella strada, quali sarebbero i costi della ristrutturazione e quindi conoscere il tipo di profitto che puoi realizzare ti aiuterà a determinare quanto offri sulla proprietà all'inizio palcoscenico.'

Stuart è d'accordo, suggerendo che valutare l'area nel suo complesso può dare una buona indicazione dei tuoi potenziali ritorni. 'Ricerca nell'area in cui prevedi di acquistare. È più adatto a pendolari o famiglie? Gli appartamenti o le case forniranno il miglior ritorno finanziario? Queste sono domande standard a cui dovresti conoscere le risposte prima di impegnarti ad acquistare. Da qui puoi calcolare un budget di ristrutturazione che ti consente di realizzare un profitto, se le tue cifre sono corrette.'

3. Avere sempre un fondo di emergenza

Come ogni progetto immobiliare, avere soldi da parte per problemi imprevisti può rivelarsi vitale nel business della casa. 'Una volta deciso l'importo del budget, considera sempre almeno il 10% come contingenza. Nessuna ristrutturazione va esattamente secondo i piani!', afferma Stuart.

4. Lavora con un mentore esperto o un partner, se puoi

Scarlette spiega: "È un affare complicato, quindi è meglio che impari dagli errori degli altri che crearne di tuoi. Tutti dobbiamo iniziare da qualche parte e tutti commetteremo errori, anche gli sviluppatori esperti lo fanno. Ma se riesci a ridurli al minimo all'inizio, non ha prezzo.'

5. Inizia in piccolo

Stuart ha consigliato ai principianti: "Inizia in piccolo e in modo semplice: in questo modo puoi ridurre i costi di ristrutturazione e ridurre al minimo i rischi.

'Prova qualcosa come un appartamento con una camera da letto che non necessita prima di ampie modifiche strutturali. Abbattere un muro di montanti qua o là va bene, ma i muri portanti che richiedono i calcoli del geometra strutturale possono essere piuttosto complessi e costosi, soprattutto in una prima ristrutturazione!'

Flipping Fast di George Clarke è su Canale 4, mercoledì alle 21:00