Che cos'è una classificazione EPC D e come posso migliorarla?

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La tua casa ha una classificazione EPC D? Un certificato di prestazione energetica (EPC) è una misura dell'efficienza energetica della tua proprietà. Se stai vendendo o affittando una proprietà, sei legalmente obbligato a mostrare questo documento a potenziali acquirenti o inquilini. Chiarirà loro quanto sarà costosa la gestione della proprietà.

Classificazioni EPC includere anche raccomandazioni per migliorare l'efficienza. Per ogni misura, ti dirà quanto costerà l'installazione e il potenziale risparmio che potresti ottenere.

Una rapida guida visiva ti mostra quanto è efficiente la tua proprietà, con fasce dalla A alla G. Le abitazioni più efficienti, che consumano meno carburante sono in fascia A e le meno efficienti sono in fascia G. La valutazione media di una proprietà in Inghilterra e Galles è nella fascia D.

Che cos'è una classificazione EPC D?

Ogni valutazione EPC corrisponde a punteggi che riflettono la procedura di valutazione standard (SAP) del governo e va da 1 a 100 più punti SAP. Un rating EPC D equivale a un valore compreso tra 55 e 68 punti SAP. Nel marzo 2021, il punteggio medio di efficienza energetica era 66 in Inghilterra e 64 in Galles, l'equivalente della banda D.

Se stai acquistando una nuova casa, un certificato EPC potrebbe aiutarti a confrontare le proprietà che potresti guardare. Se sei un venditore, migliorare la tua valutazione potrebbe aiutare ad aumentare il valore della tua proprietà. La ricerca di moneysupermarket.com mostra che una casa media potrebbe valere fino al 14% in più se fosse aggiornata a una valutazione A.

Phil Foster, CEO presso Ama il risparmio energetico afferma: 'Un EPC indica quanto costerà riscaldare e alimentare una proprietà, che è fondamentale sapere dato l'aumento del costo dell'energia. Un EPC con una valutazione elevata aggiunge valore alla tua proprietà e incoraggerà gli acquirenti, quindi se stai cercando di vendere la tua casa è una buona idea valutare se si può fare qualcosa per migliorare il tuo EPC.'

Perché la mia casa ha una classificazione EPC D?

Il tuo EPC coprirà i costi di risparmio energetico attuali e potenziali, considerando il riscaldamento dell'acqua calda e l'illuminazione. Ti fornirà quindi una ripartizione di ogni elemento della tua proprietà con una descrizione e una classificazione energetica. Questo ti aiuterà a capire l'efficacia della costruzione del tuo edificio, del tuo sistema di riscaldamento e acqua calda e della tua illuminazione.

L'EPC descriverà in dettaglio la quantità di calore che si prevede di utilizzare nella proprietà e come ridurla migliorando l'isolamento.

Tim Kampel, Direttore presso Casella di soluzioni immobiliari, spiega: «Ogni proprietà è diversa. Una tipica proprietà D sembrerebbe un seminterrato della fine degli anni '70 che non è molto ben isolato. È probabile che abbia una caldaia datata e doppi vetri non eccezionali.'

Un rating EPC D è negativo?

Questo è il punteggio medio nel Regno Unito, ma il governo ha fissato un obiettivo importante affinché tutte le case del Regno Unito non abbiano un punteggio EPC di C entro il 2035. Per i proprietari, anche la valutazione degli standard energetici minimi (MEES) potrebbe aumentare dal 2025 a C mentre il governo porta avanti i suoi ambiziosi obiettivi di raggiungere lo zero netto entro il 2050.

Adam Male, Chief Revenue Officer presso agente di locazione online Fungo aggiunge: "La media per una casa nel Regno Unito è attualmente un punteggio EPC D, ma il governo spera di aumentarlo a una C entro il 26/2025 e sarà fondamentale che i proprietari raggiungano questa classificazione, altrimenti potrebbero rischiare di essere multato.'

"Sebbene una classificazione D sia generalmente accettabile, c'è spazio per miglioramenti per aumentare l'efficienza energetica della tua proprietà. Esamina le aree che avranno il maggiore impatto sul risparmio energetico, come investire in doppi vetri e garantire che la tua casa sia completamente isolata.'

Avere una casa più efficiente dal punto di vista energetico equivale a un valore della proprietà più elevato e risparmierai denaro sulle bollette del carburante. Secondo il Dipartimento per le imprese, l'energia e la strategia industriale (BEIS), i costi energetici medi per una casa con classificazione EPC C sono circa £ 300 in meno rispetto a una proprietà di fascia D.

Come posso migliorare la mia valutazione D EPC?

Ci sono vari modi per migliorare l'efficienza energetica della tua proprietà. Molti di questi saranno elencati nell'EPC. Dato il clima attuale, ora è un ottimo momento per iniziare a pensare a come rendere più efficiente la tua proprietà.

Michael Cook, Group Managing Director di Leaders Romans Group, spiega: "Il primo punto di riferimento per qualsiasi proprietà è condurre un verifica di ciò che devi fare alla tua proprietà in base a quando è stata costruita, se è elencata, quali caratteristiche ecologiche e classificazione EPC è attualmente ha. Ci sono fattori chiave di differenziazione all'interno del sistema di valutazione EPC che possono aiutarti a iniziare il processo di miglioramento.'

Le raccomandazioni comuni includono:

1. Migliora il tuo isolamento

L'installazione dell'isolamento nelle cavità delle pareti e nei solai potrebbe aiutarti a risparmiare energia e migliorare considerevolmente la tua valutazione EPC. Le raccomandazioni suggeriscono che l'isolamento dovrebbe avere uno spessore di 270 mm. Ciò potrebbe portare a un miglioramento compreso tra 15 e 20 punti sull'EPC.

2. Migliora la tua caldaia

L'installazione di una nuova caldaia più efficiente dal punto di vista energetico può ridurre il consumo energetico della tua proprietà. Altre raccomandazioni possono includere la considerazione della tecnologia delle energie rinnovabili, come ad esempio pannelli solari o pompe di calore per alimentare quella caldaia.

3. Usa lampadine a risparmio energetico

Le lampadine a LED sono più costose da acquistare rispetto alle lampadine standard, ma consumano il 90% in meno di energia rispetto alle normali lampadine. Questa modifica potrebbe migliorare la tua efficienza energetica con il minimo sforzo.

4. Investi in nuovi vetri

Se hai finestre con vetro singolo o vecchi doppi vetri, i vetri di ultima generazione ti aiuteranno a isolare la tua proprietà e bandire le correnti d'aria.

5. Installa un contatore intelligente

Contatori intelligenti sono un ottimo modo per vedere quanta energia stai utilizzando e quindi puoi apportare modifiche che possono influire sull'efficienza del tuo consumo energetico.

Un rapporto dell'Energy Saving Trust ha rilevato che l'85% delle persone con contatori intelligenti nelle proprie proprietà ha cambiato le proprie abitudini per risparmiare energia.