Le migliori offerte di mutuo a partire dall'1,49% per maggio 2022

Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in questo articolo.

Remortgaging significa stipulare un nuovo mutuo per estinguere quello esistente. In questo modo puoi ridurre l'importo che paghi ogni mese.

Secondo Moneyfacts, ci sono più di 3.700 accordi di mutuo disponibili in questo momento. Per trovare il prodotto di mutuo giusto per te, dovrai guardare sia il tasso di interesse che le commissioni del prodotto.

Aaron Strutt, direttore prodotto e comunicazione di Trinity Financial, afferma: "Se il tasso del tuo mutuo sta per scadere e stai cercando un nuovo affare, vale la pena fare shopping per assicurarti di ottenere il prezzo più competitivo Vota.

"Gli istituti di credito offrono regolarmente prodotti diversi per clienti nuovi ed esistenti e i clienti esistenti spesso finiscono per pagare di più. Facendo acquisti in giro, puoi sapere cosa c'è in offerta e se stai davvero ottenendo l'offerta migliore.'

La maggior parte delle persone mutuo quando il loro tasso fisso giunge al termine. Se non cambi mutuo alla scadenza di un tasso fisso, scoprirai che i tuoi pagamenti aumenteranno man mano che verrai spostato al tasso variabile standard (SVR) del tuo prestatore.

Il tasso di base della Banca d'Inghilterra è aumentato un paio di volte ultimamente e potrebbe aumentare ulteriormente. Questo rende ancora più importante ottenere il miglior affare di mutuo.

Prendere il miglior affare di mutuo, devi confrontare le tariffe e preparare la calcolatrice per fare alcune somme.

David Hollingworth, direttore associato di London & Country Mortgages, afferma: "Cercare un nuovo contratto di mutuo ha molto senso. Essendo l'unica uscita più grande, il potenziale risparmio sulla rata del mutuo potrebbe ammontare a migliaia all'anno rispetto al tasso variabile standard di un prestatore.

"Possono esserci molte variazioni tra le offerte sul mercato, quindi cercare l'offerta migliore al momento giusto può anche aiutare a ridurre ulteriormente i pagamenti mensili".

I migliori prodotti di mutuo maggio 2022

Lloyds Bank: correzione di 10 anni con cashback

Valutare – 2.23%

Tipo - fisso

Durata - 10 anni

Deposito minimo – 40%

Commissione ipotecaria – £999

Rimborso – £250

Il cashback si applica solo se hai un conto corrente Lloyds. Se si desidera rimborsare anticipatamente il prestito, le sanzioni verranno applicate fino al 31/8/2032.

HSBC - fisso quinquennale

Valutare – 2.36%

Tipo - fisso

Durata - cinque anni

Deposito minimo – 25%

Commissione ipotecaria – £1,499

Sono ammessi pagamenti in eccesso. Le spese di rimborso anticipato si applicano fino al 31/7/2027.

Barclays - fisso di tre anni

Valutare – 2.25%

Tipo - fisso

Durata - tre anni

Deposito minimo – 40%

Commissione ipotecaria – £999

Sono ammessi pagamenti in eccesso. Disponibile per acquirenti per la prima volta e per la seconda volta e per i remortgager.

First Direct – fisso biennale

Valutare – 2.29%

Tipo - fisso

Durata - due anni

Deposito minimo – 25%

Commissione ipotecaria – £490

Valutazioni gratuite e legali sui mutui.

First Direct – correzione biennale senza commissioni

Valutare – 2.59%

Tipo - fisso

Durata - due anni

Deposito minimo – 20%

Commissione ipotecaria – £0

Sono consentiti pagamenti in eccesso e prelievo. Nessun accordo, valutazione o spese legali.

West Brom Building Society - tasso variabile con bassa equità

Valutare – 2.04%

Tipo – variabile attualizzata (SVR meno 2,05%)

Durata - due anni

Deposito minimo – 10%

Commissione ipotecaria – £999

Si applica un collare di sconto dell'1,74%, quindi non pagherai di meno indipendentemente dai tassi di interesse.

Cumberland Building Society – variabile scontata

Valutare – 1.49%

Tipo – variabile attualizzata (SVR meno 3,25%)

Durata - due anni

Deposito minimo – 25%

Commissione ipotecaria – £1,999

Rimborso – £100

Il cashback si applica solo se hai un conto corrente Cumberland o trasferisci il tuo conto corrente principale al Cumberland.

Progressive Building Society – tasso variabile scontato senza commissioni

Valutare – 1.54%

Tipo – variabile attualizzata (SVR meno 3,46%)

Durata - due anni

Deposito minimo – 5%

Commissione ipotecaria – £0

Si applica un collare di sconto dello 0,5%, quindi non pagherai di meno indipendentemente dai tassi di interesse.

Come trovare il giusto affare di mutuo

Puoi cercare online le migliori tariffe di mutuo utilizzando un sito Web di confronto dei prezzi.

Inviando dettagli di base come il tuo stipendio annuale, quanto vale la tua casa e quanto vuoi prendere in prestito, troverai le migliori offerte di mutuo.

In alternativa, puoi chiedere un tradizionale mediatore di mutui per cercare le migliori offerte per tuo conto. Dopo una telefonata o una riunione conoscitiva, selezioneranno le migliori offerte per le tue circostanze piuttosto che solo le tariffe più basse.

“È facile essere attratti dal tasso di interesse più basso, ma possono esserci altri costi che devono essere presi in considerazione. Ad esempio, alcune offerte possono avere una tariffa bassa ma comportano una grossa commissione per l'organizzazione, mentre altre possono offrire una piccola quota tasso principale più alto ma non comporta commissioni e aggiunge altri incentivi come una valutazione gratuita e un cashback", afferma Davide.

Fai le somme

Avrai bisogno di una calcolatrice per elaborare il miglior affare di mutuo. Somma i pagamenti mensili per il periodo di tempo in cui sei vincolato (normalmente la durata di una tariffa fissa), quindi aggiungi la commissione del prodotto e meno qualsiasi rimborso.

Ad esempio, se si desidera prendere in prestito £ 200.000 su un tasso fisso di due anni al 2,29% in 20 anni con un £ 490 di commissione, ti costerebbe un totale di £ 25.437 in due anni (24 rate mensili di £ 1039,46, più £490).

Dovresti fare lo stesso calcolo per le altre offerte che stai considerando, quindi confrontare le cifre totali.

Quando esamini le offerte di mutuo, dovrai capire il tuo prestito a valore (LTV). Questo è quanto del valore della tua proprietà devi prendere in prestito come mutuo. Quando effettui un mutuo, il "deposito" richiesto è in realtà l'equità nella tua proprietà.

Ad esempio, se la tua casa ha un valore di £ 200.000 e devi prendere in prestito £ 150.000, questo significa che avere un deposito/equità di £ 50.000 (25%) e puoi richiedere accordi di mutuo con un LTV massimo di 75%.

"Se hai intenzione di bloccare una soluzione a lungo termine, è ancora più importante assicurarti di ottenere le migliori offerte. Non ha senso pagare più del necessario per un mutuo a tasso fisso che avrai per cinque o 10 anni", spiega Aaron, "Molti mutuatari tendono a restare il loro prestatore esistente piuttosto che passare a un'altra banca o società di costruzione perché è più facile, ma in un momento in cui i tassi stanno aumentando questo non è sempre un bene idea. Molte delle persone con cui parliamo per cambiare istituto di credito se le tariffe che vengono offerte non sono competitive o stanno cercando di prendere in prestito più denaro per finanziare miglioramenti della casa o consolidamento del debito.'

Tutte le tariffe sono corrette a partire dal 05/06/2022 ma sono soggette a modifiche a causa dell'annuncio del tasso di base della Banca d'Inghilterra il 5/5/2022.