Permesso di pianificazione del giardino d'inverno e come pianificare il tuo spazio

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Se stai pensando di aggiungere un giardino d'inverno a casa tua, c'è una buona quantità che devi sapere prima di iniziare. Comprendere il permesso di pianificazione del giardino d'inverno ti assicurerà di non dover affrontare problemi più avanti e di creare uno spazio senza problemi.

Qualunque cosa idee per il conservatorio hai in mente, è importante bloccare prima i fattori pratici e necessari. Per progettare un giardino d'inverno, devi sapere cosa puoi fare, come iniziarlo e quali materiali funzioneranno meglio per te.

Che il tuo obiettivo sia uno spazio abitativo extra, portare più luce nella tua casa o semplicemente goderti il ​​tuo giardino tutto l'anno, queste aree sono necessarie per raggiungere il tuo obiettivo.

Permesso di progetto del conservatorio

Quindi rispondiamo a tutte le domande che hai su come progettare un giardino d'inverno, comprese quelle a cui non hai ancora pensato!

Cos'è un conservatorio?

Per prima cosa: cos'è anche un conservatorio?

Popolari tra i vittoriani, i giardini d'inverno furono originariamente costruiti per ospitare le loro amate piante esotiche. Tradizionalmente descritto come separato dal resto della casa da una serie di porte esterne di qualità, l'idea del classico giardino d'inverno "imbullonato" è cambiata.

"Ora stiamo vedendo sempre più design come parte integrante della casa, utilizzata come aggiunta allo spazio abitativo principale al piano terra", afferma David Salisbury, MD di David Salisbury.

Disponibili nei classici design vittoriani ed edoardiani, così come nei design moderni, i conservatori possono essere realizzati per adattarsi al lato o al retro della casa. In alternativa essere realizzato ad avvolgere un angolo, per sfruttare al meglio lo spazio a disposizione.

Sebbene i nomi siano spesso usati in modo intercambiabile, c'è una differenza tra un giardino d'inverno, un aranceto e una stanza del giardino.

Quali sono le differenze di design tra verande, aranceti e stanze da giardino?

Ci sono alcune differenze chiave tra questi tre termini. Un giardino d'inverno è realizzato in gran parte di vetro, compreso il tetto. Idee aranceti hanno più mattoni e sono più un'estensione a tetto piatto con grandi finestre di vetro e lucernaio, mentre idee per la stanza del giardino di solito hanno pareti, un tetto solido e finestre generose. Queste stanze "ibride" fanno buon uso dei moderni progressi nel vetro ad alte prestazioni, progettati per ridurre al minimo la perdita di calore in inverno e il guadagno di calore in estate.

Uno dei tratti chiave che tradizionalmente separa una struttura di tipo conservatorio da un'estensione è la presenza di una porta con serratura di livello esterno, tra l'aggiunta e la casa principale. C'è anche un limite ai servizi permanenti come acqua, scarico e riscaldamento che possono essere installati anche.

Si tratta a tutti gli effetti di un edificio autonomo annesso alla casa principale. Ma questo è cambiato negli ultimi anni con molte aziende di giardini d'inverno che hanno creato estensioni aperte nello stile classico del giardino d'inverno. Questi possono ospitare a idee per la cucina d'inverno o una zona pranzo aperta su una cucina nella casa principale.

I design classici sono più popolari con forme e design influenzati dai periodi vittoriano ed edoardiano. Un giardino d'inverno può essere progettato per adattarsi a una gamma di impronte sul retro o sul lato della casa, oppure può avvolgersi attorno a un angolo per sfruttare al meglio tutto lo spazio disponibile. I materiali da costruzione includono UPVC per una bassa accessibilità alla manutenzione, legno per le sue qualità sostenibili e aspetto tradizionale, e alluminio per il suo design elegante e contemporaneo, resistenza e anticorrosione proprietà.

Hai bisogno del permesso di costruire un conservatorio?

Questa non è in realtà una domanda così semplice come potresti pensare.

"I conservatori progettati e costruiti secondo il principio dello sviluppo consentito non richiedono un permesso di pianificazione", afferma Karen Bell, Direttore vendite, David Salisbury.

"I diritti di sviluppo autorizzati sono una sovvenzione consolidata che una casa potrebbe già avere in atto", spiega James Upton, amministratore delegato, Camere del giardino di Westbury. "Ciò consente di intraprendere alcuni lavori di costruzione senza dover presentare una domanda di permesso di pianificazione formale, come si farebbe con una conversione di un loft o un nuovo portico."

Tuttavia, mentre la maggior parte dei conservatori è considerata uno sviluppo consentito, questo non è il caso di tutte le build.

"Le arance e le stanze del giardino creano più spazio nella tua casa e cambiano completamente l'aspetto della tua proprietà", osserva James di Westbury. 'Pertanto può essere probabile che tu abbia bisogno di un permesso di pianificazione. Molte delle nostre arance sono costruite su proprietà classificate di Grado II, in AONB e in aree protette dove è ancora più probabile che sia necessaria un'autorizzazione edilizia.

Quindi, di cosa devi essere a conoscenza se vuoi evitare di richiedere il permesso di pianificazione?

Quanto può essere grande un giardino d'inverno senza permesso di pianificazione?

"In condizioni di sviluppo consentito, puoi estenderti fino a 4 m su un'estensione posteriore e 4 m di altezza", afferma Karen di David Salisbury. «Sotto approvazione preventiva, la profondità raddoppia. Per le estensioni laterali, il giardino d'inverno dovrà essere meno della metà della larghezza della proprietà originale, purché sia ​​adiacente al muro di una casa originale.'

"Ci sono restrizioni a queste regole", continua Karen. "Questi includono se la tua casa è elencata (avrai bisogno del Consenso edilizio elencato per apportare modifiche a un elenco edificio) o situato in un'area di conservazione, o è una nuova costruzione in cui di solito sono consentiti i diritti di sviluppo RIMOSSO.'

Sia che tu stia lavorando con grandi o piccole idee per il conservatorio è importante per determinare se hai bisogno di un permesso per la pianificazione del giardino d'inverno o meno. "Sono state apportate modifiche ai diritti di sviluppo consentiti il ​​30 maggio 2019", afferma James di Westbury. 'Ora sono consentite estensioni posteriori più grandi, ma richiedono una notifica preventiva sotto forma di certificato di sviluppo legale (LDC). Questi vanno fino a 8 m di profondità per una casa unifamiliare e 6 m di profondità per una casa bifamiliare.'

Ho bisogno di una porta tra una casa e un giardino d'inverno?

Una cosa che potresti non aver considerato in termini di come progettare un giardino d'inverno è se hai bisogno di una porta interna o meno.

"Se stai optando per un giardino d'inverno tradizionale, spesso dovrai avere una porta tra la tua casa e il giardino d'inverno a causa della perdita di calore", afferma James di Westbury. ‘Questo è qualcosa che può essere richiesto dai regolamenti edilizi. Tuttavia, se si opta per un aranceto con struttura in legno, questo non è sempre un requisito a causa dell'isolamento superiore.'

'Al fine di rispettare i regolamenti edilizi, se il giardino d'inverno è separato dalla casa con porte di grado esterno ed è inferiore a 30 metri quadrati con oltre il 75% di vetri sul tetto, quindi di solito si applicano i regolamenti edilizi”, aggiunge Karen di David Salisbury. "Tuttavia, è buona norma garantire che qualsiasi struttura sia conforme ai regolamenti edilizi in modo che possa essere goduta tutto l'anno".

Quali sono i regolamenti edilizi?

Le norme edilizie si applicano generalmente se si desidera costruire un'estensione. Se il tuo giardino d'inverno è costruito a livello del suolo; è inferiore a 30 mq di superficie; dispone di impianto di riscaldamento autonomo; ed è separato dalla casa da pareti, porte o finestre esterne di qualità – normalmente è esente.

Tuttavia, anche se il giardino d'inverno stesso è una struttura esente, qualsiasi nuova apertura strutturale tra il giardino d'inverno e la casa esistente richiederà l'approvazione dei regolamenti edilizi. La parte L è un aggiornamento importante e relativamente recente del regolamento, che copre tutte le questioni termiche.

Potrebbe anche essere necessario coinvolgere i tuoi vicini. Il Party Wall Act 1996 fornisce un quadro per prevenire e risolvere le controversie relative al partito e al muro di confine

Come pianifichi un conservatorio?

Come per qualsiasi lavoro di costruzione, costruzione o progettazione, è necessario sapere da dove cominciare.

'Come punto di partenza sarebbe utile per il proprietario di casa sapere se il suo progetto ha dei requisiti per pianificazione, se ci sono elementi elencati, o se la loro casa si trova in un'area protetta', consiglia James da Westbury. "Vorremmo anche consigliare ai proprietari di case di conoscere le dimensioni approssimative della dimensione della stanza che hanno previsto per aiutarli a pianificare il progetto."

Anche l'aspetto e l'uso sono importanti. "Design, spazio e luce sono i fattori chiave da considerare", afferma Karen di David Salisbury. 'Ma soprattutto, la funzionalità è fondamentale: considera come ti vedi mentre usi la stanza. Un nuovo giardino d'inverno di solito diventerà la stanza preferita a casa. Quindi lo stile di vita e il modo in cui usi la tua casa e il tuo giardino dovranno contribuire al brief di progettazione.'

Karen spiega anche su quali criteri si concentreranno i designer esperti. 'Bilancio. Stile di vita. Come verrà utilizzata la nuova stanza. I mobili che intendi incorporare. L'architettura della casa esistente, che avrà un'influenza chiave sul progetto finale.'

Che materiali puoi usare?

La maggior parte di un giardino d'inverno sarà realizzata in vetro, con il tetto che tenderà ad essere completamente smaltato, che è una caratteristica distintiva di questi tipi di estensione", osserva Karen da David Salisbury. "I telai saranno generalmente realizzati in PVC, alluminio o legno, per i quali ciascuno richiede budget diversi".

uPVC è il migliore per una bassa accessibilità alla manutenzione. L'alluminio è noto per la sua resistenza e proprietà anticorrosione ed è ottimo per idee di conservatorio moderno. Il legno è una delle scelte più lussuose e, sebbene possa essere costoso, è l'opzione più ecologica.

"Le cornici in quercia utilizzano metodi di costruzione e falegnameria tradizionali che i pianificatori delle autorità locali spesso accolgono con favore soprattutto in contesti d'epoca", aggiunge David Handley, Direttore commerciale, Prime Quercia. «Ciò è dovuto al loro aspetto sottile e naturale. Anche con la fornitura di una soluzione sostenibile sempre più importante in termini di approvvigionamento di materiali da foreste rinnovabili gestite in modo responsabile e per quanto riguarda il futuro riutilizzo e riciclaggio.'

Posso mettere un aranceto/conservatorio davanti a casa mia?

"In teoria, sì, un giardino d'inverno può essere progettato e costruito per qualsiasi elevazione di una proprietà, inclusa la parte anteriore", afferma Karen di David Salisbury. "Se la tua proprietà è elencata o in un'area di conservazione, ottenere tale approvazione può essere complicato a causa dell'impatto sui servizi."

"Se il permesso di pianificazione e lo spazio lo consentono, non c'è motivo per cui non dovresti essere in grado di mettere un giardino d'inverno sulla parte anteriore della tua casa", aggiunge James di Westbury. ‘Questo non è qualcosa che vediamo molto spesso. La maggior parte delle persone attacca il proprio giardino d'inverno o aranceto allo spazio abitativo che spesso si trova sul retro della casa, come il salotto, la sala da pranzo o la cucina. Quando si posiziona un giardino d'inverno su una proprietà, il nostro obiettivo è sempre quello di sfruttare al meglio le viste circostanti, sia sul fronte che sul retro della proprietà.'

Cosa devi sapere sulle estensioni in vetro?

Non si può negare che una struttura in vetro contemporanea possa essere un'aggiunta sorprendente alla tua casa. La tendenza verso semplici "scatole" di vetro con inquadrature minime non riguarda solo l'aspetto architettonico nitido. È un'opzione popolare con i dipartimenti di pianificazione. Soprattutto per le proprietà d'epoca, poiché non c'è alcun tentativo di creare un pastiche.

Una scatola di vetro è in anticipo rispetto all'essere un'aggiunta, con il vantaggio aggiuntivo di essere trasparente in modo che l'edificio originale possa ancora essere visto oltre.

Il fattore più importante sono le prestazioni del vetro e la competenza del fornitore. Se vuoi evitare lo scenario del troppo caldo in estate e del troppo freddo in inverno, ti suggeriamo di investire in vetro ad alte prestazioni. Preparati perché questo potrebbe avere un prezzo compreso tra £ 1.800 e £ 2.000 al mq.

La nuova tecnologia viene incorporata continuamente nelle unità di vetro, rendendo le grandi distese di vetratura pratiche ed efficienti. Budget nella regione di £ 15.000 in su per un progetto di ampliamento del vetro. Ciò include gli onorari dell'architetto e dell'ingegnere strutturale, nonché i relativi processi di pianificazione, materiali e manodopera.

Come scegliere un architetto

Molte aziende di giardini d'inverno offrono spesso un servizio completo chiavi in ​​mano, dalla progettazione all'ottenimento del permesso di costruire. Tuttavia, più individuale idee di ampliamento del conservatorio potrebbero aver bisogno di un architetto.

Consultare il Royal Institute of British Architects (RIBA). La sua directory di membri nel Regno Unito ti consente di cercare più di 3.000 aziende del Regno Unito per nome, posizione, area di competenza e servizi offerti. Puoi chiedere consigli a livello locale, visualizzare portfolio online ed esempi di progetti passati.

Cos'altro dovresti considerare?

• Considera l'aspetto; un'estensione esposta a sud potrebbe essere troppo calda e troppo luminosa per il comfort
• Riduci l'abbagliamento e controlla la temperatura con le persiane. Alcuni usano rivestimenti per aiutare a riflettere il calore e l'abbagliamento in estate e trattenere il calore in inverno
• La ventilazione è importante. Prendi in considerazione i lucernari ad apertura automatica, in modo che la tua stanza non diventi mai troppo calda, anche in piena estate.
• Uno dei metodi più efficaci per riscaldare una stanza con pareti di vetro è installare il riscaldamento a pavimento.
• Piuttosto che masse di faretti, pensa a luci a diversi livelli per aggiungere interesse. Suggeriamo di utilizzare alcuni uplighters vicino alle porte, alcune lampade da tavolo e poi alcuni downlight lungo il perimetro. Questo farà sembrare la stanza più grande.
• Quando si tratta di finiture per mobili e decorazioni, scegli materiali resistenti allo sbiadimento, come la pietra naturale e il gres porcellanato. Non dimenticare di rivestire tende e persiane.
• L'estrazione è essenziale in una cucina a pianta aperta e l'aspirazione verso il basso è un'eccellente che non richiede montaggio a parete o soffitto. Si alza dal piano di lavoro quando è in uso e scompare discretamente quando non è presente.

Per maggiori dettagli, consultare online il governo del Regno Unito risorsa di pianificazione.

Qualunque sia la struttura che scegli, una cosa è certa, non ti pentirai di aggiungere spazio alla tua casa.

Quali sono i vantaggi di un giardino d'inverno inclinato?

"La decisione di installare un giardino d'inverno a tetto sulla tua casa porterà numerosi vantaggi", afferma Brendan Day, National Sales Manager, A proposito. "Lo stile adattabile può aiutare a utilizzare lo spazio morto in proprietà che altrimenti non sarebbero estensibili".

Una forma inclinata inversa può adattarsi sotto la grondaia bassa, adattandosi a un cottage. Inoltre, una tettoia è spesso la scelta più economica per l'ampliamento della casa poiché la struttura è semplice ma sorprendente. Dà anche a un progetto più piccolo l'illusione di un grande spazio aperto pieno di luce.

Posso installare un giardino d'inverno in un cortile con giardino?

"Tutto è possibile, ma potrebbero esserci dei vincoli, come le restrizioni della tua casa, sia che tu stia fissando le pareti dei tuoi vicini, o il drenaggio", afferma Stephanie Hill, Design Director, Trombe. 'Lo spazio disponibile può essere un problema. Anche se sei trascurato o in un'area protetta o in un edificio storico. Se il giardino d'inverno è trascurato, ci sono varie opzioni di vetro per la privacy. Pellicole opache, sabbiate, applicate, intercalari colorati e vetro che diventa opaco al tocco di un interruttore.'

Come posso regolare la temperatura nel mio giardino d'inverno?

"I tetti in vetro rivolti a sud si surriscaldano e i doppi vetri moderni dovrebbero avere un filtro UV per ridurre il guadagno solare", afferma Jeremy Uglow, amministratore delegato, Case di vetro di Jeremy Uglow. 'Per come fare uno scaldavivande, il riscaldamento a pavimento è un'opzione. Su aree più piccole – inferiori a 20 mq – sono preferiti gli impianti elettrici. I sistemi a pavimento bagnato si adattano ad aree più grandi, ma sono più difficili da installare.

"I seguenti consigli potrebbero aiutare con la moderazione della temperatura", consiglia David di Prime Oak. ' Utilizzare il vetro a controllo solare soprattutto sulle proprietà esposte a sud. Considera le opzioni di ventilazione, come grandi prese d'aria sul tetto. Infine, non progettare la stanza con troppi vetri. Per fare ciò, usa pareti di mattoni con finestre e pareti nane per ridurre la quantità complessiva di vetri.'