Charlie Luxton condivide i suoi consigli di esperti sui muri delle feste

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I muri delle feste sono una visione affascinante di come le persone possono collaborare e semplificarsi la vita o meno. Come la pianificazione, i muri del partito tirano fuori il meglio e il peggio delle persone, provocando occasionalmente risentimento o guerra totale.

Cos'è un muro per feste?

Un muro di partito separa due edifici adiacenti. Comprende anche i soffitti tra gli appartamenti ei muri di cinta del giardino, strutture essenziali condivise tra due proprietà. L'idea di un qualcosa "condiviso" può essere problematica, quindi esiste una legislazione governativa, The Legge sul muro del partito, progettato per proteggere e controllare ciò che può essere fatto a questa cosa di proprietà comune.

Hai il diritto di riparare o adattare queste strutture a condizione che non danneggi o influisca sul tuo vicino. In tal caso, è necessario risarcire eventuali danni che si sono verificati a causa del proprio lavoro.

Cosa copre il Party Wall Act?

Lavori minori come ricablare, riparare, intonacare, decorare o appendere scaffali possono essere eseguiti senza accordo. Qualcosa di più significativo e l'Atto entra in gioco ed è essenziale che tu lo leggi, o i riepiloghi dettagliati che puoi trovare online, prima di iniziare qualsiasi lavoro vicino o vicino alle pareti del partito. Prima di entrare in queste azioni più invasive, è importante ricordare che le leggi di solito sono solo una formalizzazione dell'essere una persona decente e rispettosa.

È così che ti consiglio di affrontare qualsiasi lavoro su un muro di una festa. Non appena stai pensando di fare un lavoro a casa che potrebbe, nel peggiore dei casi, danneggiare il muro del tuo partito, vai a vedere il tuo vicino. Spiega cosa vuoi fare e chiedi loro se puoi fotografare lo stato attuale della parete/soffitto per documentare attentamente eventuali crepe, umidità, danni alla decorazione ecc. Queste foto possono essere condivise in modo che ci sia una registrazione chiara prima dell'inizio di qualsiasi lavoro.

Ad esempio, è consentito il re-intonacatura che potrebbe richiedere la rimozione manuale dell'intonaco esistente Agire, mentre la rimozione meccanica dell'intonaco non lo è, poiché ciò può comportare alcuni giorni di sbattimento e schiantarsi. Ciò potrebbe causare sia un fastidio che alcune crepe sul lato del muro del tuo vicino. Se il tuo vicino non si aspetta il lavoro che potrebbe rovinarsi, vai a ispezionare il loro lato del muro notando crepe che potrebbero essere state o meno prima. Se sono in attesa del lavoro e ci sono foto, tutto questo viene evitato.

Come posso ottenere un accordo per il lavoro sui muri delle feste?

Gli stessi principi si applicano alle azioni più invasive contemplate dalla legge: sostenere o scavare in prossimità di un muro di partito, trasformazione di un soppalco, inserendo un corso a prova di umidità, inserendo una nuova trave o struttura ma è necessario servire un "Avviso sul muro del partito". Questa è una forma legale che entrambi firmate accompagnata da un sondaggio sulle condizioni del muro del partito. Se ti imbarchi in qualcosa del genere, ancora una volta consiglierei di andare a parlare presto con i tuoi vicini. Se non è importante e sono ragionevoli, puoi fare il sondaggio sulle condizioni e pubblicare tu stesso un avviso sul muro del partito.

Per lavori più seri in cui le conseguenze di cose che vanno storte potrebbero essere significative, avrai bisogno di un ispettore del muro del partito per garantire che la legge venga seguita correttamente.

Non tutte le persone sono ragionevoli, quindi il Party Wall Act è stato concepito per proteggere dagli effetti delle opere adiacenti ma anche per consentire modifiche ragionevoli alle strutture condivise. Tuttavia, se il tuo vicino è difficile, ottenere il permesso per fare il lavoro non è del tutto semplice.

Ad esempio, quando si nomina un geometra di partito, questi hanno il diritto di rifiutarsi di utilizzare il proprio geometra e di richiederne uno proprio. Tu, in quanto persona che notifica l'avviso, paghi entrambi! Possono anche rifiutarsi di firmare qualsiasi cosa e mentre la legge ha meccanismi per negarlo, ci vuole tempo e denaro. Una comunicazione aperta e tempestiva è di gran lunga il modo più efficace per evitare questi potenziali problemi.

I progetti edilizi sono già abbastanza stressanti senza conflitti di vicinato. Se comprendi il Party Wall Act e segui attentamente la sua struttura, dovresti evitare che diventi brutto. Se lo fa, almeno non sei tu quello da incolpare!