Assicurazione per l'acquisto di una casa: di cosa hai bisogno?

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L'acquisto di una proprietà può essere un momento eccitante, ma stressante, con molte cose da fare. Ma nel caos è importante non dimenticare di ottenere la giusta assicurazione quando si acquista una casa.

Ci sono un certo numero di diversi assicurazione sulla casa tipi da considerare e ne avrai bisogno in diverse fasi del processo di acquisto. Spieghiamo tutto ciò che devi sapere.

Di quale assicurazione hai bisogno quando acquisti una casa?

Il primo tipo di assicurazione da considerare è l'assicurazione sulla casa. Questo rientra sostanzialmente in due categorie: assicurazione sui contenuti e assicurazione edifici. I tipi di copertura sono venduti separatamente, ma di solito è più conveniente e più facile acquistare una polizza combinata.

Non ci sono requisiti legali per l'acquisto, quindi tu non bisogno assicurazione sulla casa, ma se stai acquistando una casa con un mutuo, il prestatore di solito richiederà che tu abbia un'assicurazione sugli edifici per proteggere il suo investimento.

"Al momento dello scambio dei contratti è necessario che sia in atto un'adeguata assicurazione sugli edifici", spiega Sarah Smith presso LV= General Insurance. "Lo scambio è il punto in cui gli acquirenti si impegnano legalmente ad acquistare la proprietà e si assumono la responsabilità di assicurare la proprietà."

Oltre ad essere una condizione obbligatoria per ottenere un mutuo, la stipula di un'assicurazione sugli immobili garantisce il le spese di riparazione o ricostruzione della struttura della vostra casa saranno coperte se danneggiata o distrutta. "La copertura include annessi, infissi e accessori e garage entro i confini del terreno", afferma Smith.

L'assicurazione sui contenuti non sarà una condizione per ottenere un mutuo, ma vale comunque la pena di averla in quanto ti consente di presentare un reclamo se uno qualsiasi dei tuoi effetti personali in casa viene danneggiato, perso o rubato. È meglio metterlo in atto per il completamento della proprietà, ma puoi acquistarlo in qualsiasi momento.

Ottenere la giusta copertura assicurativa per la casa

Quando si acquista un'assicurazione sui contenuti, è fondamentale disporre del giusto livello di copertura. Se sottovaluti quanto valgono i tuoi effetti personali, potresti non ricevere un pagamento completo se in seguito fai un reclamo.

"Attenzione alla "clausola media" nell'assicurazione sui contenuti", avverte Dan Copley, esperto di consumatori di Zoopla. Perché questo potrebbe in definitiva influire sulla retribuzione che ricevi quando fai un reclamo. Ad esempio, se hai £ 40.000 di contenuti ma assicuri solo £ 30.000, hai acquistato solo il 75% della copertura di cui hai bisogno. E riceverà solo il 75% di una richiesta.'

Se possiedi articoli di valore elevato come biciclette e gioielli, potrebbe essere necessario elencarli separatamente nella tua polizza.

Alcune polizze assicurative sui contenuti forniranno anche una copertura per i tuoi effetti personali mentre sono in transito verso la tua nuova casa. Questo rimane finché la copertura è a posto prima della mossa. Se la tua polizza non lo include come standard, potresti essere in grado di pagare per aggiungerlo.

Un'altra attenzione è se stai effettuando lavori di ristrutturazione domestica. Se stai acquistando una proprietà ma stai aspettando di trasferirti, controlla i termini e le condizioni della tua polizza per vedere se copre proprietà non occupate. "La maggior parte degli assicuratori non coprirà le perdite o i danni se lasciati per più di 60 giorni consecutivi", afferma Smith.

A seconda del lavoro svolto, potresti beneficiare di un'assunzione separata assicurazione ristrutturazione.

Quali altre assicurazioni potresti prendere in considerazione quando acquisti una casa?

L'assicurazione di protezione dell'acquirente della casa ti protegge nel caso in cui l'acquisto della tua casa fallisca. Può aiutarti a richiedere il rimborso di costi come commissioni di trasferimento, commissioni di valutazione e commissioni ipotecarie. La copertura di solito dura tra 120 e 180 giorni e dovrebbe essere stipulata una volta accettata un'offerta su una casa, ma prima che sia stato effettuato un sondaggio.

Vale anche la pena considerare la protezione del reddito e l'assicurazione sulla vita.

La protezione del reddito prevede un reddito sostitutivo nell'eventualità che tu non possa lavorare per malattia o infortunio. Questo è fondamentale per consentirti di continuare a pagare le bollette, compreso il mutuo", spiega Louise Colley di Zurich UK.

L'assicurazione sulla vita paga una somma forfettaria alle persone a carico se muori entro il termine della polizza. Si può aggiungere anche la copertura per malattia grave, da erogare in caso di malattia grave.

"L'importo pagato è deciso dal cliente e spesso si basa su eventuali debiti ipotecari in sospeso", aggiunge Colley. "Significa che se dovesse accadere il peggio, le persone a carico lasciate non saranno costrette a vendere la casa di famiglia in assenza di reddito o risparmio".