Assicurazione per opere edili: copertura di un progetto casa

instagram viewer
  • Finanza domestica
  • Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in questo articolo.

  • .Se stai effettuando lavori di ristrutturazione o di costruzione di una casa, è fondamentale garantire che te e la tua proprietà siate completamente protetti. Sebbene una polizza assicurativa per la casa standard coprirà normalmente la ristrutturazione e il fai-da-te, non coprirà i problemi causati durante lavori più grandi come la riconversione di un loft o la costruzione di un'estensione.

    Assicurazione per lavori edili

    Standard assicurazione sulla casa è improbabile che coprano grandi lavori di ristrutturazione perché i lavori di costruzione aumentano le possibilità che qualcosa vada storto e tu debba presentare un reclamo. Ad esempio, un muro potrebbe crollare, potrebbe scoppiare un incendio o potrebbe essere rubato un edificio. In certi momenti durante il lavoro la tua casa può essere strutturalmente instabile, esposta alle intemperie o più vulnerabile ai furti.

    Normalmente avrai bisogno di una polizza assicurativa specializzata se i lavori di ristrutturazione o costruzione comportano che la tua casa non sarà abitata per più di 30 giorni. Avrai anche bisogno di una copertura specialistica se i lavori sono estesi o ci saranno attrezzature e materiali costosi conservati nella proprietà.

    Un'estensione della cucina con ampie finestre che si affacciano su un giardino

    Credito immagine: futuro PLC

    Syed Jamal, responsabile delle assicurazioni domestiche presso Assicurazione per lo studio di mercato, dice: "È importante informare l'assicuratore della casa se si intende eseguire lavori di costruzione o ristrutturazioni alla tua proprietà, poiché ciò aumenta il rischio che qualcosa di inaspettato accada alla tua casa e alla sua Contenuti.

    “È probabile che gli assicuratori domestici adottino approcci diversi quando ciò accade e, a seconda della misura dei lavori in corso, può imporre requisiti aggiuntivi o esclusioni alla tua polizza assicurativa sulla casa. Per dare qualche dettaglio in più, una risposta assicurativa abbastanza tipica per le proprietà in corso di costruzione, o immobili non occupati durante il completamento di piccoli lavori di costruzione, sarebbero declinare la copertura sulla loro casa standard Polizza assicurativa.'

    Ho bisogno di un'assicurazione per lavori edili o di ristrutturazione?

    La maggior parte dell'assicurazione per i lavori di costruzione coprirà alcuni tipi di lavori di costruzione o di ristrutturazione minori secondo uno standard polizza di assicurazione casa. Ciò che è coperto varia tra gli assicuratori, quindi è una buona idea controllare la tua polizza – in caso di dubbio, chiama il tuo assicuratore.

    ‘Se un cliente sta cercando di completare i lavori di ristrutturazione della sua proprietà, è sempre consigliabile informarne il proprio assicuratore, per assicurarsi che la copertura necessaria sia in atto”, afferma un portavoce per Assicurazione Churchill. 'Possiamo offrire copertura all'interno della polizza per quanto segue: nuova cucina, nuovo bagno, nuova pavimentazione, decorazione e ricablaggio.'

    'Un cliente dovrebbe, tuttavia, essere consapevole del fatto che quando si apportano modifiche e ristrutturazioni significative alla propria casa, ci sono alcune considerazioni di cui essere consapevoli. Questi includono che quando una proprietà non è occupata possiamo limitare la copertura, abbiamo limiti di tempo su quanto tempo può richiedere il lavoro e possono essere applicate garanzie di sicurezza.'

    estensione posteriore con patio

    Credito immagine: Future plc/Claire Lloyd Davies

    Secondo l'analista di dati Defaqto, circa il 15%. assicurazione edilizia le politiche includono un "limite di opere edili minori". Questo tipo di copertura significa che puoi lavorare, fino al valore della tua polizza, senza bisogno di una copertura aggiuntiva.

    "Molti proprietari di case non si rendono conto che la tua assicurazione sulla casa non ti coprirà per il miglioramento della casa disastri se la compagnia di assicurazioni non è stata informata prima' avverte JJ Heath-Caldwell, dirigente direttore presso Geometri locali diretti. "Se tu o un appaltatore andate avanti e danneggiate la vostra proprietà ai fini di lavori di costruzione, senza dirlo al vostro assicuratore, la vostra polizza potrebbe essere annullata,"

    “La maggior parte delle compagnie assicurative coprirà da £ 20.000 a £ 30.000 per lavori di costruzione nella tua casa. Ma una volta superata quella cifra, diventa un progetto importante e potresti dover cambiare assicuratore per il periodo di ristrutturazione. È anche importante assicurarsi che i tuoi commercianti o costruttori abbiano la giusta copertura assicurativa, in modo che non sia la tua polizza domestica a farsi carico di qualsiasi sinistro.'

    Le ristrutturazioni domestiche possono essere progetti complessi e i potenziali problemi potrebbero non essere sempre evidenti a chi non è nel settore edile. L'assicurazione per i lavori edili - o l'assicurazione per la ristrutturazione della casa - proteggerà la tua proprietà contro a gamma di rischi durante l'esecuzione dei lavori di costruzione compreso un immobile non occupato in sospeso ristrutturazione.

    Se stai eseguendo lavori strutturali ma non è un progetto di autocostruzione o di nuova costruzione, è probabile che avrai bisogno di un'assicurazione di ristrutturazione. Ciò include lavori come conversioni (come fienili, scantinati e loft) e estensioni. Se la proprietà non ha nessuno che vi abita per un periodo di tempo potrebbe essere necessario assicurazione casa non occupata.

    Il mio costruttore non ha un'assicurazione?

    cucina bianca con alzatina gialla e lampade a sospensione gialle

    Credito immagine: Future PLC/Fraser Marr

    Sebbene la maggior parte dei costruttori abbia un'assicurazione per i lavori di costruzione eseguiti sulla tua casa, e dovresti controllarla prima che inizino i lavori. Perché questo potrebbe non proteggerti in tutte le situazioni. Diversi appaltatori avranno diversi livelli di copertura e alcune polizze potrebbero essere soggette a esclusioni.

    Ad esempio, la polizza assicurativa di un costruttore può avere esclusioni e limiti che comprometteranno la sicurezza della tua proprietà. Alcune politiche includono un'esclusione dall'"applicazione del calore", il che significa che se dovesse scoppiare un incendio quando il costruttore utilizzava una fiamma ossidrica, il costo per riparare questo danno alla tua casa sarebbe stato escluso.

    Alcune polizze potrebbero avere limiti di altezza o profondità: questi saranno rilevanti se stai aggiungendo un piano extra a una proprietà o ristrutturando un seminterrato.

    "Gli appaltatori dovrebbero avere un'assicurazione di responsabilità pubblica", afferma James Cullen, capo del rilevamento degli edifici presso il gruppo immobiliare Giorgio F. bianco. 'Questo dovrebbe essere controllato da un proprietario di casa che istruisce per assicurarsi che sia valido, non scada durante il lavoro, sia assegnato alle parti che lo fanno il lavoro ed è di valore sufficiente a coprire il costo dei lavori e gli eventuali danni consequenziali che potrebbero derivare dai lavori».

    'Ad esempio, urtare un cavo di alimentazione mentre si scavano fondamenta, causare morte o lesioni, ecc.' Se il costruttore ha un'assicurazione di responsabilità civile e un appaltatore o polizza rischi, puoi fornire i dettagli assicurativi al tuo attuale fornitore di assicurazione sulla casa, che sarà in grado di verificare quale copertura hanno e come questo si applica al tuo politica.

    Un portavoce di Churchill Insurance aggiunge: "Per essere coperto per i lavori di ristrutturazione, l'appaltatore deve avere un'assicurazione di responsabilità pubblica e una polizza all-risk. Pertanto consigliamo sempre ai clienti di effettuare controlli pertinenti sui fornitori che stanno utilizzando e di rivedere tutta la documentazione assicurativa prima di stipulare un contratto. Solo per garantire che siano completamente coperti per il lavoro che sarà completato.'

    camera da letto soppalcata con parete dipinta di nero

    Credito immagine: Future PLC/Davide Lovati

    Cosa copre l'assicurazione per i lavori edili?

    Le polizze variano tra gli assicuratori, ma una tipica polizza assicurativa per lavori di costruzione o ristrutturazione potrebbe coprire:

    • Danni a cose lasciate in casa o in custodia temporanea
    •  Copertura di responsabilità civile nel caso in cui i lavori di costruzione della vostra abitazione danneggino terzi
    •  Sistemazione alternativa se un problema con i lavori di costruzione significa che la tua casa diventa inabitabile
    •  Danni alla struttura esistente dell'immobile
    •  Furto di attrezzature o materiali edili dalla proprietà
    •  Copertura delle spese legali
    •  Copertura per infortunio personale in caso di infortunio durante i lavori di ristrutturazione
    •  Assicurazione sulla proprietà non occupata se non vivi nella proprietà da più di 30 giorni
    •  Danno accidentale

    Devo dire alla mia assicurazione sulla casa standard che la mia casa è stata rinnovata?

    Video della settimana

    Dopo che i tuoi lavori di costruzione sono stati completati, è una buona idea ricontrollare la tua polizza assicurativa sulla casa esistente. Il premio che hai pagato sarà basato sul "valore di ricostruzione" della proprietà. Cioè, quanto costerebbe ricostruire completamente la proprietà da zero.

    Il valore di ricostruzione sarà diverso dal valore di mercato della tua proprietà. Se hai avuto ampi lavori di ristrutturazione, potresti dover aggiornare i costi di ricostruzione della tua proprietà per rimanere adeguatamente assicurati. Parla con il tuo assicuratore se il lavoro ha comportato la modifica della disposizione strutturale della tua casa, l'ampliamento della tua proprietà o qualsiasi tipo di conversione.

    click fraud protection

    Calcolatore imposta di bollo: quanta imposta di bollo dovrai pagare?

    Finanza domestica Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in qu...

    read more

    Calcolatore mutuo: quanto posso prendere in prestito?

    Finanza domestica Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in qu...

    read more
    Spiegazione dei mutui a rilascio di capitale: scopri tutto ciò che devi sapere

    Spiegazione dei mutui a rilascio di capitale: scopri tutto ciò che devi sapere

    Finanza domestica Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in qu...

    read more