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Acquirenti, venditori e Agenti immobiliari erano tutt'orecchi quando il Cancelliere Rishi Sunak ha pronunciato il suo Summer Statement mercoledì all'ora di pranzo. E sono stati premiati con la notizia che l'imposta di bollo verrà abolita in Inghilterra e Irlanda del Nord con effetto immediato, fino a una soglia di prezzo degli immobili di 500.000 sterline.
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La notizia non è stata eccezionale per il mercato immobiliare negli ultimi tempi. La settimana scorsa, Nationwide ha rivelato che i prezzi delle case stanno iniziando a scendere per la prima volta in otto anni, in calo dell'1,4% mese su mese. Per la casa media, ciò significa un calo da 218.902 sterline a maggio a 216.403 sterline a giugno.
Ciò significava che molti si aspettavano che il signor Sunak prendesse provvedimenti per far rivivere i prezzi delle case.
L'imposta di bollo è stata eliminata?
Credito immagine: David Giles
Il cancelliere Rishi Sunak questo pomeriggio ha introdotto una vacanza di sei mesi per l'imposta di bollo per le case fino a 500.000 sterline. Con effetto immediato, l'imposta di bollo verrà addebitata solo sulle proprietà che costano £ 500.000 o più. Questo si applica solo alle case in Inghilterra e Irlanda del Nord.
La riforma sarà una buona notizia per la maggior parte di coloro che intendono trasferirsi in questo momento. Secondo il broker di mutui Trussle, il 64% delle sue richieste di mutui nell'ultimo mese sono state per proprietà inferiori o uguali a £ 500.000. Ciò suggerisce che lo stesso 64 per cento trarrebbe beneficio da questa riforma.
Quando finisce la vacanza dell'imposta di bollo?
L'esenzione dall'imposta di bollo si applicherà da ora fino al 31 marzo 2021.
Quanto risparmio non pagando l'imposta di bollo?
In precedenza, l'imposta di bollo veniva addebitata su proprietà che costavano £ 125.000 o più, ad eccezione degli acquirenti per la prima volta, che non pagavano nulla fino a £ 300.000 e quindi un'aliquota del 5% fino a £ 500.000.
Per gli "acquirenti successivi", è stata applicata un'aliquota del 2 per cento tra £ 125.000 e £ 250.000 del valore di una casa e del 5% sui successivi £ 675.000 del valore di una proprietà (fino a un valore di £ 925.000).
Quindi gli acquirenti per la prima volta che cercano di acquistare una proprietà per £ 500.000 ora risparmieranno £ 10.000. I prossimi acquirenti risparmieranno ancora di più: £ 15.000 in totale.
Per una casa del valore di £ 300.000, non ci saranno risparmi per gli acquirenti per la prima volta. Tuttavia, gli "acquirenti successivi" risparmieranno £ 5.000 in imposta di bollo.
L'agevolazione fiscale è progettata per stimolare il mercato immobiliare e incoraggiare gli acquirenti per la prima volta in aree in cui i prezzi delle case sono alti a fare il loro primo salto di qualità.
Quanto è il deposito medio per la tua prima casa?
Credito immagine: TI Media
Esperti di comparazione mutuiBankrate.com/it hanno esaminato i numeri e afferma che il deposito medio nel Regno Unito è di circa £ 33.000. Aggiungi l'imposta di bollo a quel numero, più le commissioni, e avresti bisogno di risparmi ben superiori a £ 40.000 per acquistare la tua prima casa.
È un buon momento per salire sulla scala delle proprietà?
Florence Codjoe, esperta di finanza personale presso Bankrate, offre la sua opinione sul clima attuale. "Prima del coronavirus, il 2020 mostrava grandi promesse per il mercato immobiliare del Regno Unito", afferma. "Ma con il blocco che interrompe la domanda e interrompe le transazioni, gli specialisti immobiliari di Knight Frank credono che il numero di vendite in Il 2020 diminuirà di uno sbalorditivo 38% e Savills prevede allo stesso modo che i prezzi delle case a breve termine diminuiranno del 5-10%.
“È preoccupante, sì, ma ci sono cose a cui guardare. I prezzi bassi delle case funzionano per gli acquirenti per la prima volta e questi prezzi richiesti più bassi significano il potenziale per saltare prima sulla scala delle proprietà.'
“Questa pandemia ha cambiato le nostre opinioni su ciò che vogliamo in una proprietà, incluso dove vogliamo vivere. Di conseguenza, più possono accontentarsi delle aree rurali e degli spazi aperti in città. Se possono.'
“Per gli acquirenti per la prima volta, continua ad aggiungere ai tuoi sudati risparmi e tieni a mente un mercato potenzialmente traballante. Ma se trovi un ottimo affare, fallo.'
I consigli di Firenze su come risparmiare per il tuo deposito
Credito immagine: TI Media
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1. Budget
Fai una revisione delle tue finanze e assegna a te stesso budget rigorosi per cibo, vestiti e altri elementi essenziali. Riduci gli abbonamenti non essenziali e annulla gli abbonamenti che non stai utilizzando, ad esempio abbonamenti a palestre e abbonamenti musicali. Inoltre, se i tuoi contratti di energia, TV o telefono sono scaduti, cerca di passare a un'offerta più economica.
2. Gestisci il tuo debito
Se hai saldi di carte di credito in sospeso, prova a spostarli su carte 0%. Gli interessi che risparmi ti consentiranno di estinguere i tuoi debiti più rapidamente e di risparmiare di più.
3. Sposta i tuoi risparmi
Lasciare i risparmi in un conto corrente dove possono essere facilmente spesi è un guaio. Imposta un addebito diretto che esce il giorno di paga per trasferire denaro in un conto di risparmio. In questo modo, non sarai tentato di spenderli.
4. Approfitta degli schemi
Video della settimana
A causa degli aumenti dei prezzi delle case, il governo ha introdotto diversi schemi per rendere la tua prima casa di più raggiungibile: ad esempio, il Lifetime ISA (LISA) ti consente di risparmiare fino a £ 1.000 all'anno per l'acquisto di un nuovo casa.
E, naturalmente, tieni d'occhio l'annuncio di mercoledì, poiché una vacanza sull'imposta di bollo potrebbe essere solo l'aumento di cui ha bisogno il tuo budget per l'acquisto della casa!
