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Pensavi che Londra fosse il più grande hotspot per le proprietà nel Regno Unito? Pensa di nuovo. Il mercato immobiliare è in piena espansione in una delle città più famose della Gran Bretagna
Se pensavi che la bolla immobiliare fosse qualcosa che esisteva solo a Londra, ripensaci.
Un nuovo studio del sito web di proprietà Rightmove ha rivelato che il posto con le proprietà più vendute è… Cambridge.
Il tempo medio tra una casa in città che appare su Rightmove – e viene contrassegnata come venduta sul sito web – è di soli 27 giorni, mentre a Londra ci vogliono in media 41 giorni per venderla.
"Stiamo trovando acquirenti per molte proprietà entro due settimane o addirittura una settimana in alcuni casi", afferma Andrew Bradshaw di Bradshaws Residential a Cambridge. "Alcuni acquirenti hanno già venduto le loro case e stanno affittando fino a quando non sarà disponibile una proprietà adatta in città".
Lo studio ha esaminato tutte le proprietà che sono state modificate in Vendute soggette a contratto (SSTC) da agenti di da aprile a giugno 2014 e misura il periodo di tempo trascorso da quando le proprietà sono state messe in vendita per la prima volta su Mossa a destra.
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Altri punti caldi includono (sorpresa, sorpresa) i distretti londinesi di Lewisham e Sutton, dove ci vogliono 29 giorni per vendere, e Waltham Forest con 31 giorni. Tuttavia, al di fuori di Londra, Warwick (33) e St Albans (34) hanno raggiunto i primi 10 punti caldi.
Ma avrai bisogno di più pazienza a Powys in Galles, che ha le proprietà di vendita più lente, impiegando in media 113 giorni; seguito da Gwynedd (112) e Sefton nel Merseyside (106 giorni).
"L'effetto a catena da Londra non ha raggiunto Gwynedd", afferma Melfyn Williams di Williams & Goodwin The Property People a Gwynedd. "Purtroppo alcune persone sono risucchiate dall'hype e chiedono prezzi troppo alti."
Il tempo medio necessario per vendere una proprietà in tutta la Gran Bretagna è ora di 65 giorni, secondo Rightmove.
"Questi nuovi dati mostrano quanto sia diverso il ritmo del mercato immobiliare a livello locale", afferma Miles Shipside, Rightmove Direttore e Analista del mercato immobiliare.
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"Il nostro studio esamina il tempo medio dalla prima inserzione all'essere abbastanza sicuri della capacità dell'acquirente di procedere per contrassegnarlo effettivamente come venduto soggetto a contratto. Quindi, sebbene alcuni venditori possano trovare un potenziale acquirente in pochi giorni, le medie riflettono il tempo impiegato per eseguire controlli approfonditi per ridurre al minimo il rischio che la vendita fallisca.'
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