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Alcuni dei maggiori istituti di credito britannici stanno ora reprimendo i loro criteri di prestito e avere quarant'anni potrebbe renderti un mutuatario "più vecchio"
Se, come molti acquirenti per la prima volta, ci sono voluti fino ai trent'anni per salire finalmente sulla scala delle proprietà, potrebbe è stata una sorpresa sentire che alcuni istituti di credito mettono i mutuatari sulla quarantina nel "mutuatario più anziano" staffa.
Alcuni dei più grandi istituti di credito ipotecario della Gran Bretagna, Halifax e Nationwide, hanno cambiato i criteri di prestito per i clienti che vogliono prendere in prestito in pensione. L'età pensionabile anticipata o l'età pensionabile statale (qualunque sia inferiore) determina ora il momento del pensionamento.
Ciò ha portato a un aumento delle lamentele da parte dei mutuatari, alcuni solo sulla quarantina, che hanno difficoltà a garantire i mutui.
L'età della pensione statale di un mutuatario dipende da quando sono nati. Ad esempio, le persone di età compresa tra 37 e 45 anni hanno un'età pensionabile statale di 67 anni.
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"Le persone che vogliono prendere in prestito oltre i 66 o i 67 anni possono trovarlo molto difficile, in particolare se hanno un mutuo a soli interessi", afferma Ray Boulger del broker ipotecario Giovanni Charcol.
“Questo può essere vero anche per coloro che hanno un piano di rimborso perfettamente solido. I finanziatori stanno valutando questi mutuatari in base al rimborso, quindi potrebbero essere respinti.'
L'età media degli acquirenti per la prima volta è ora intorno ai 30 anni e si prevede che continuerà ad aumentare.
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‘Spesso le persone ora comprano il loro primo casa ben oltre i trent'anni e avere un'ipoteca in età avanzata", afferma Dominik Lipnicki di brokeraggio Le tue decisioni sul mutuo.
"Sta diventando normale per le persone lavorare fino a 75 o 80 anni e questa tendenza andrà solo in una direzione. Gli istituti di credito sono indietro di anni nell'affrontare questo problema: devono davvero svegliarsi ed evolversi.'
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