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La consegna di un importo in contanti come deposito all'inizio di un contratto di locazione può essere un momento finanziariamente paralizzante. Tuttavia, c'è la promessa che lo riavrai all'affitto.
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Purtroppo non è sempre così semplice. Fortunatamente, il guru immobiliare ed esperto padrone di casa, Phil Spencer, ci ha fornito alcuni dei suoi migliori consigli su come recuperare il deposito nel suo Muovi QI serie di podcast.
La serie più recente del podcast Move IQ di Phil Spencer si è concentrata su tutto ciò che riguarda il noleggio. In questa stagione ha dato i suoi migliori consigli su come atterrare migliori proprietà in affitto, per convincere un padrone di casa a prendersi cura di te e dei tuoi animale domestico.
Come recuperare la caparra?
Capire come recuperare il tuo deposito non è sempre così semplice come potrebbe sembrare. Il primo consiglio di Phil Spencer nel processo di recupero del deposito alla fine del contratto di locazione è di assicurarsi che sia trattenuto in uno schema protetto.
Credito immagine: Jeff Spicer/archivio PA/immagini PA
"Oggi il tuo deposito deve essere in uno schema protetto", spiega il presentatore Posizione, Posizione, Posizione. "Quindi, in teoria, devi lasciare la proprietà senza danni o problemi e seguendo l'inventario che hai firmato quando ti sei trasferito."
Questo è il motivo per cui non devi sottovalutare il valore dell'inventario quando ti trasferisci. In un episodio precedente Phil Spencer ha sottolineato la necessità di essere scrupolosi e prendere nota di ogni graffio e segno. Per un'assicurazione extra, scatta foto con data e ora del giorno in cui ti sei trasferito.
Tuttavia, anche con tutto ciò, può ancora esserci una battaglia alla fine di un contratto di locazione per il deposito. Tutti i proprietari dovrebbero tenere conto dell'usura, ma può esserci una disputa su cosa significhi esattamente.
Credito immagine: Lizzie Orme
"C'è una leggera battaglia su ciò che è usurato, ciò che è pulito - entrambi sono in qualche modo soggettivi", afferma Phil Spencer. "Se sei un buon inquilino - hai pagato l'affitto, ti sei preso cura della proprietà, non hai fatto arrabbiare nessuno, la pulisci all'uscita come vorresti trovarla - dovresti recuperare tutto."
Tuttavia, il presentatore sottolinea che è comunque una buona idea conservare le ricevute per qualsiasi lavoro svolto nella proprietà come il giardinaggio o la pulizia.
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"Questo è utile se hai intenzione di discutere con il tuo agente o il proprietario di ciò che hai fatto o non hai fatto alla proprietà", spiega Phil Spencer. "Stai solo dimostrando che sei stato un adulto responsabile, sei stato un buon inquilino e ti meriti indietro il tuo deposito."
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Segui i consigli di Phil Spencer e assicurati di non perdere il tuo deposito alla fine della tua locazione.
