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Banda larga affidabile, riscaldamento centralizzato e doppi vetri sono le priorità chiave per gli acquirenti
I potenziali acquirenti di case di oggi stanno mettendo le preoccupazioni pratiche davanti a
estetica. Stanno cercando proprietà ben isolate che
sono efficienti dal punto di vista energetico e offrono una forte connessione a banda larga. Ecco i primi 10 must-have immobiliari che gli acquirenti cercano:
1. Riscaldamento centralizzato
La maggior parte, se non tutti, gli acquirenti vogliono sapere quanti anni ha la tua caldaia e controllare che produca calore sufficiente e molta acqua calda quando è necessario. Assicurati che sia regolarmente revisionato e che sia stato completamente revisionato in anticipo.
2. Doppi vetri
Gli agenti immobiliari insistono sul fatto che le nuove finestre con doppi vetri o l'installazione di vetri secondari all'interno delle finestre esistenti aggiungeranno valore rendendo una casa molto più vendibile.
3. Un giardino
Se stai acquistando a Londra o acquistando una prima casa o un appartamento, è probabile che ti sarà difficile trovare una proprietà con un giardino di buone dimensioni. Ma non importa quanto sia piccolo lo spazio, puoi trasformarlo con un set da pranzo economico o alcune graziose piante in vaso.
4. Porte e finestre sicure
Le caratteristiche di sicurezza come porte solide, illuminazione paesaggistica e sicurezza domestica possono attirare acquirenti e aiutarti a vendere rapidamente la tua casa. Molte compagnie di assicurazione casa offrono sconti se la tua casa ha un sistema di sicurezza monitorato.
5. Parcheggio fuori strada
Non avere un parcheggio privato o fuori strada può influire sul valore della tua casa. Oltre a ridurre il rischio di criminalità veicolare, il parcheggio può consentire ai residenti di evitare il parcheggio e gli oneri di congestione.
6. Una vasca da bagno
Mentre un box doccia potrebbe essere più di un investimento pratico, l'aspetto sorprendente di una vasca da bagno indipendente attirerà potenziali acquirenti. Non essere tentato di rimuovere un bagno, non importa quanto piccolo sia il tuo bagno: famiglie con neonati e bambini piccoli faticherà senza uno e rimuovendolo stai riducendo il pool di potenziali acquirenti per la tua proprietà. Evita le revisioni importanti ove possibile, ma aggiorna l'illuminazione, installa nuovi rubinetti, specchi e maniglie delle porte se sembrano stanchi. Mantieni i colori neutri: questo piacerà alla maggioranza!
7. Negozi e servizi locali
Prepara le informazioni sulla tua zona. Se il tuo agente immobiliare non è così informato, pensa a preparare tu stesso un elenco di fatti utili per i tuoi acquirenti. Parla loro delle scuole locali, della distanza a piedi dal
stazione ferroviaria, dove si trovano i negozi più vicini e altri servizi locali.
8. Vicini amichevoli
Se sei abbastanza fortunato da vivere in un quartiere accogliente e trovi che i tuoi vicini siano disponibili e amichevoli, non aver paura di dirlo. È uno degli elementi più importanti per farsi un'idea del luogo e non è qualcosa che i cacciatori di casa possono valutare facilmente da soli quando visualizzano una proprietà.
9. Una buona connessione a banda larga affidabile
Non sorprende che la tecnologia giochi un fattore determinante nella scelta della casa e del luogo. La maggior parte dei nuovi acquirenti attribuisce estrema importanza alla tecnologia, dallo streaming in diretta di TV e film alla dipendenza dai telefoni cellulari. La banda larga superveloce viene fornita tramite cavo o fibra ottica e consente di trasmettere in streaming TV, musica o dati senza ritardi.
10. Una buona valutazione di efficienza energetica
Se hai intenzione di vendere la tua casa, devi fornire un Attestato di Prestazione Energetica (EPC). Un EPC è un documento che assegna alla tua proprietà un rango in termini di efficienza energetica ed è qualcosa che i venditori devono dare agli acquirenti. È una buona idea richiedere il certificato prima di mettere la tua casa sul mercato.
Assicurati che la tua casa sia in condizioni di trasloco
L'estetica è importante, ma è altrettanto importante che gli elettrodomestici, gli impianti elettrici e idraulici siano conformi alle normative edilizie vigenti e perfettamente funzionanti.
Dai ai potenziali acquirenti l'impressione che saranno in grado di trasferirsi subito e iniziare a godersi la loro nuova casa, piuttosto che spendere tempo e denaro per sistemarla.
Per molti acquirenti, i costi correnti di gestione di una casa – pagare il mutuo, le bollette e le tasse comunali – sono una preoccupazione reale e costosa. Forse non sorprende quindi che case ben isolate e sistemi di riscaldamento centralizzato siano in cima alla loro lista di priorità.
Migliora il fascino del marciapiede della tua casa
Anche se non hai intenzione di vendere la tua casa a breve, un fresco e
l'esterno accogliente è una cosa meravigliosa in cui tornare a casa ogni giorno. E, quando vendi la tua casa, le apparenze significano molto. Quale modo migliore per mettere in risalto la tua casa che renderla immediatamente attraente? Pensa a una nuova mano di vernice, nuove porte, illuminazione del patio, fiori che sbocciano.
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Altre caratteristiche indispensabili sono un telefono fisso, almeno due servizi igienici, un garage, un bagno privato, un buon segnale TV e un segnale del cellulare affidabile e chiaro.
Anche se dovessi avere tutte queste caratteristiche, non ci sono garanzie che nel mercato attuale venderai la tua casa, ma ogni piccolo aiuta...
Quali sono i must have della tua casa?
Ti stai chiedendo cosa potrebbe aver fatto la Brexit al valore della tua casa? Scopri cosa dicono gli esperti Brexit prezzi delle case
