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Casa di famiglia prezzi delle case sono cresciute del 7,3%, superando la crescita dei prezzi degli appartamenti, rivela una nuova ricerca.
L'ultimo a livello nazionale e l'indice dei prezzi delle case Zoopla ha rivelato che le case unifamiliari, in particolare le proprietà unifamiliari e bifamiliari, sono attualmente i tipi di proprietà più richiesti in tutto il paese. Non solo questo stile di proprietà ha visto un aumento delle transazioni, ma la crescita dei prezzi delle case è aumentata vertiginosamente.
"C'è stato anche un cambiamento nella composizione dei tipi di proprietà che hanno effettuato transazioni. Negli ultimi sei mesi è aumentata la quota di vendite di immobili unifamiliari e bifamiliari, mentre la percentuale di appartamenti è diminuita in modo significativo", spiega Robert Gardner, capo di Nationwide Economista.
Credito immagine: Future PLC
Zoopla L'ultimo indice dei prezzi delle case ha rilevato che la domanda di case unifamiliari è raddoppiata solo nell'ultimo anno. Mentre le case con tre camere da letto rimangono il tipo di proprietà più richiesto nel Regno Unito, le case con quattro e cinque camere da letto hanno venduto il 33% più velocemente nel 2020 rispetto al 2019.
In aree come Londra e il sud-est dell'Inghilterra, dove in origine gli appartamenti erano i più richiesti, c'è stato uno spostamento verso i cacciatori di case alla ricerca di case con tre camere da letto. In tutto il paese, la domanda di appartamenti non è riuscita a tenere il passo con quella di case.
A giugno 2020, la crescita dei prezzi registrata di appartamenti e case è stata quasi uguale all'1,4 e all'1,9 per cento. Tuttavia, nell'ultimo anno, i prezzi delle case sono aumentati del 7,3 per cento. Al contrario, gli appartamenti hanno visto una crescita dei prezzi di appena l'1,4%, la stessa dell'anno scorso.
Credito immagine: Future PLC / David Giles
"La domanda di case sta ancora superando la domanda di appartamenti", spiega Grainne Gilmore, capo della ricerca di Zoopla. 'In una certa misura questa tendenza sarà stata accresciuta dal festa dell'imposta di bollo, con maggiori risparmi offerti per le proprietà più grandi, in genere case.'
"Ma al di sotto di questo, c'è un continuo tamburo di richiesta di più spazio tra gli acquirenti, sia all'interno" e fuori, incanalando la domanda verso le case, determinando una maggiore crescita dei prezzi per queste proprietà.'
Cresce l'interesse per le case ad alto prezzo
La vacanza dell'imposta di bollo non solo ha aiutato gli acquirenti per la prima volta a mettere piede sulla scala delle proprietà, ma ha aiutato i proprietari di case esistenti a permettersi case familiari più spaziose e costose.
Robert Gardner di Nationwide indica gli ultimi dati del catasto che mostrano un aumento delle transazioni di case a prezzi più alti. "Il numero di transazioni che coinvolgono proprietà acquistate per £ 500.000 o più è aumentato del 37% nei 12 mesi fino a marzo 2021, rispetto a un aumento del 2% per tutte le proprietà", spiega.
Credito immagine: JTim / Future PLC
Ciò significa che nell'ultimo anno il numero di transazioni che coinvolgono una proprietà valutata a £ 500.000 o superiore è aumentato dal 6% al 18%.
Robert Gardner suggerisce di spostare le preferenze abitative causate dalla pandemia che stanno guidando l'aumento dell'attività nel mercato immobiliare.
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“Alla fine di aprile, il 25% dei proprietari di case intervistati ha dichiarato di essere in procinto di trasferirsi o di considerare un trasloco a causa della pandemia. Dato che solo il 5% del patrimonio abitativo in genere passa di mano in un dato anno, è sufficiente che una percentuale relativamente piccola di persone segua questa operazione per avere un impatto materiale.'
Se stai cercando di vendere la tua casa di famiglia ora, potrebbe essere un ottimo momento per vendere la tua casa rapidamente mentre la domanda supera l'offerta. Tuttavia, potresti trovarti a lottare per la scelta quando cerchi una nuova casa di famiglia, a meno che tu non sia interessato a un appartamento.
