L'effetto Waitrose che sta quasi raddoppiando i prezzi delle case

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  • C'è un modo infallibile per individuare quale parte della città ce l'ha fatta davvero. Potrebbe iniziare con una raffica di caffetterie indipendenti alla moda, ma c'è un negozio che sigillerà l'accordo. Quel negozio è Waitrose.

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    Tutto ciò che serve è che quelle lettere verdi salgano e sai che il tuo codice postale è in aumento, e anche i prezzi.

    Effetto Waitrose

    Almeno questo è ciò che la ricerca da Risolutori di proprietà ha scoperto. Hanno scoperto che le case all'interno dell'area del codice postale più ampia di un negozio Waitrose vendono per quasi 1 milione di sterline in più rispetto alla casa media nel Regno Unito.

    effetto rosa di attesa 1

    Credito immagine: Waitrose & Partners

    Le proprietà nell'area del codice postale più ampia sono state vendute in media per £ 1.220.296, mentre le case entro un quarto di miglio da un negozio Waitrose sono state trovate in vendita per £ 469.933 in media. Questo era ancora quasi il doppio del prezzo medio delle case nel Regno Unito di £ 227.001.

    Waitrose si è da tempo affermato come un faro per le famiglie della classe media. Quindi non sorprende che essere in grado di riempire facilmente il tuo frigo con la gamma essenziale è un segno di vivere in una zona costosa.

    Questo aumento dei prezzi potrebbe essere il risultato di un "effetto Waitrose"? Molti credono di sì, sostenendo che i prezzi delle case possono vedere un balzo dei prezzi delle case quando il supermercato apre in una zona.

    Effetto Waitrose 2

    Credito immagine: Waitrose & Partners

    Tuttavia, potrebbe essere semplicemente un caso di targeting per supermercato zone costose, maturo con potenziali clienti.

    Ad ogni modo, vivere vicino a Waitrose non è economico. Solo il 19,4% delle case vicino ai negozi Waitrose è risultato essere al di sotto della media nazionale. Nell'area del codice postale più ampia, solo il 3,2% delle proprietà è risultato essere più economico.

    Non sorprende che le proprietà più costose nei dintorni di Waitrose fossero nel centro di Londra. Belgravia, Marylebone, Knightsbridge, Kings Road e Notting Hill Gate richiedevano tutti i prezzi migliori.

    Tuttavia, a Wolverhampton, Preston, Sheffield e Northumberland i prezzi delle case erano inferiori, ma esiste ancora un premio Waitrose.

    Effetto Waitrose 3

    Credito immagine: Waitrose & Partners

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    “Il tipo di servizi locali in una determinata area è, in molti casi, importante tanto quanto la comodità che forniscono. Il fatto è che i supermercati "di fascia alta" come Waitrose o M&S Food, promuovono una certa reputazione in una zona", spiega Laura Howard, portavoce di Zoopla.

    "È questa reputazione che rende l'area più attraente, crea concorrenza per le proprietà e alla fine può far aumentare i prezzi. Raramente c'è una carenza di candidati disposti a pagare un premio per vivere lì", aggiunge.

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    Pagheresti di più per vivere vicino a Waitrose?

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