Cosa devo fare alla fine di una locazione durante il lockdown?

Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in questo articolo.

A marzo, quando è stato imposto un blocco a livello nazionale, il governo ha sconsigliato di cambiare casa. Tuttavia, due mesi dopo gli affittuari stanno vivendo una nuova ondata di confusione mentre si avvicinano alla fine di un contratto di locazione.

Imparentato: Gli affittuari perdono 41 milioni di sterline di risparmio energetico a causa di questo equivoco

Molti affittuari saranno stati colpiti dalla consapevolezza che la loro locazione finirà nelle prossime settimane o mesi. Se non sei in grado di rimanere nella tua attuale proprietà in affitto, questo è un momento scoraggiante per le persone. Soprattutto con l'ulteriore complicazione di non poter uscire per vedere nuove proprietà.

Se ti sei trovato in questa situazione, avere un piano chiaro su come affrontare la fine di un contratto di locazione è fondamentale. Movebubble, l'app per il noleggio in più rapida crescita nel Regno Unito, ci ha aiutato a creare il foglio informativo definitivo per la fine di un contratto di locazione. È pieno di tutto ciò che devi sapere dalla gestione dei depositi a come visualizzare una nuova proprietà durante il blocco.

Come gestire la fine di una locazione in lockdown

Come termino la mia locazione?

La maggior parte dei contratti di locazione viene creata con un Assured Tenancy Shorthold che in genere dura 12 mesi con una clausola di interruzione di sei mesi. La clausola di rottura significa che puoi dare al tuo proprietario un preavviso di un mese per lasciare la proprietà dopo sei mesi.

Se non usi la clausola di interruzione e i 12 mesi sono scaduti, puoi firmare un'estensione all'AST o lasciarla andare a rotazione periodica. Durante la fase di rotazione, gli affittuari devono fornire un preavviso di un mese al proprietario se desiderano partire.

Alla ricerca di una nuova proprietà in affitto

Prima di terminare un contratto di locazione è una buona idea avere una nuova proprietà già predisposta. Se non sei in grado di visualizzare le proprietà di persona, molti agenti immobiliari stanno iniziando a offrire visualizzazioni virtuali.

Movebubble offre Home Walkthroughs sull'app. Questi ti portano in un tour virtuale di una proprietà senza uscire dalla porta di casa.

Ho dato il mio preavviso, cosa succede dopo?

Questo è il momento di iniziare a prepararsi. Assicurati di avere tutti i tuoi documenti insieme, inclusa una copia del contratto di locazione. Vale la pena rileggerlo, nel caso in cui dovessi fare riferimento a qualcosa al suo interno quando ti trasferisci.

Pulizie di fine locazione

Questo è il passaggio che ti aiuterà a recuperare il tuo deposito. Questo non è solo uno scrub leggero, ma una pulizia profonda adeguata.

Puoi cercare un'azienda che offre pulizie professionali di fine locazione, tuttavia, queste possono essere costose. A causa delle circostanze attuali, potrebbe anche essere qualcosa che preferisci fare da solo.

Qual è il processo con inventario e check-out?
Questa è una parte fondamentale del trasloco. Il proprietario dovrà esaminare l'inventario che hai fatto durante il check-in per assicurarti che la proprietà sia nelle stesse condizioni di quando ti sei trasferito, a parte un po' di usura.

Vale la pena esaminare tu stesso l'inventario prima del proprietario per verificare che tutto sia nelle condizioni in cui l'hai trovato. In caso contrario, puoi salutare il tuo deposito.

Consegna delle chiavi

Chiedi al proprietario o all'agente se preferisce che le chiavi vengano restituite di persona o inviate tramite la cassetta delle lettere della proprietà. A causa del distanziamento sociale, potrebbero preferire che tu li lasci in un luogo sicuro.

Prima di partire assicurati di avere tutte le copie delle chiavi da restituire, e che tutto sia chiuso a chiave.

Recuperare la caparra

Se la proprietà è pulita e senza danni, dovresti recuperare l'intero deposito. Tuttavia, se il proprietario ritiene che tu sia responsabile di eventuali danni, può trattenere parte del deposito.

Se ciò accade, dovrai concordare il costo del danno prima che il proprietario trattiene i soldi. Tutte le controversie saranno risolte dallo schema ufficiale in cui si trova il deposito.

Imparentato: I quattro grandi cambiamenti che gli agenti immobiliari potrebbero apportare alle visite delle case dopo il blocco

La tua locazione sta per scadere?