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Ci sono tanti modi per aumentare il valore della tua casa
Vuoi sapere come aggiungere valore alla tua casa? Le nostre case sono un investimento quindi, quando si tratta di valore della proprietà, la domanda "quanto vale la mia casa?" è una delle domande più frequenti. È quindi seguito da un'inevitabile valutazione della proprietà da parte di una serie di agenti immobiliari, che porta quindi la maggior parte dei proprietari di case a chiedere, "quindi come posso aggiungere valore alla mia casa?" Se questo suona familiare, ci sono molti modi per aumentare il valore della tua casa - da ristrutturazioni, estensioni e grandi lavori di decorazione, fino ad aggiornamenti più piccoli e più attenti al budget che ti aiuteranno a incrementare le vendite delle tue case potenza.
Come aggiungere valore alla tua casa
Credito immagine: Darren Chung
Prima di prendere grandi decisioni di progettazione o iniziare a pianificare un progetto di ristrutturazione della casa a tutto campo, ti consigliamo di parlare con un agente immobiliare locale di fiducia, che conosce i prezzi di vendita delle case - e ciò che vende - nella tua zona per garantire che qualsiasi modifica o aggiunta che apporti alla tua casa, di fatto, aggiunga valore al proprietà. Tutte le case hanno un prezzo massimo, quindi è fondamentale assicurarsi di non perdere denaro facendo lavori di ristrutturazione che non lo fanno, in effetti, alterano il valore della tua casa, anche se potrebbe valerne la pena se rendono la tua casa un luogo più confortevole per abitare.
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Quindi, se stai pensando di vendere o vuoi semplicemente aggiungere valore alla tua casa a lungo termine investendo in essa ora, ecco alcuni dei modi più popolari (e comprovati) per aumentare il valore della tua proprietà e aumentarne la vendita potenza.
1. Pianifica una conversione in loft
Credito immagine: Emma Lee
La conversione di un loft è il modo più economico per guadagnare spazio abitativo extra e dovresti essere in grado di farlo se la tua casa è stata costruita prima del 1975 e/o il loft ha un'altezza massima di 2,3 m.
Lavorare per convertire un attico costa da circa £ 20.000, anche se in media una conversione di un abbaino con un doppio è più probabile che la camera da letto e il bagno en-suite siano nella regione di £ 35-45k - e ci vogliono dalle sei alle 12 settimane per completare. Questa configurazione è l'opzione più popolare e, secondo la Nationwide Building Society, potrebbe aggiungere circa il 21% al valore della tua casa.
Correlati: ricorda, chiedi consiglio a un professionista prima di iniziare pianifica la conversione del tuo loft perché deve soddisfare le norme edilizie e antincendio.
2. Crea un'estensione
Che si tratti di un ritorno laterale o di un'estensione di una scatola di vetro, l'aggiunta di un'estensione a un piano può iniziare da circa £ 30.000, mentre due piani sono generalmente circa il 50% più costosi, quindi da circa £ 45.000 (IVA esclusa) a seconda delle dimensioni e Posizione.
3. Compra una cucina migliore
Lo spazio di archiviazione è sempre un fattore chiave per gli acquirenti e la praticità di una cucina in particolare può davvero avere un impatto sul modo in cui i potenziali acquirenti vedono favorevolmente una casa. Una nuova cucina renderà la tua proprietà più attraente per gli acquirenti e, secondo la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), può aggiungere fino al 4% al suo valore.
4. Aggiungi valore con un bagno
Dopo la cucina, la prossima opzione è quella di abbellire il bagno. Secondo la Nationwide Building Society, un nuovo bagno privato o un secondo bagno può aggiungere circa il 5% al valore della tua casa.
5. Vai per il vetro
L'aggiunta di un giardino d'inverno può aumentare il valore della tua casa fino al 15% (se fa parte di un'estensione in piena regola), il che è un grande ritorno su un'opzione di miglioramento dello spazio relativamente semplice ed economica.
6. Scegli elementi ecologici
Rendere la tua casa efficiente dal punto di vista energetico ti fa risparmiare denaro, oltre ad aggiungere valore alla tua casa a lungo termine; Alcune fonti stimano che una casa ecologica possa arrivare fino al 6% in più di una casa standard. Molti dei miglioramenti ecologici che puoi apportare alla tua casa, come l'aggiunta di isolamento e il montaggio del riscaldamento a pannelli solari, fanno una grande differenza per le tue bollette energetiche annuali.
7. Crea un freno all'appello
Puoi anche aggiungere valore in modi semplici; fai una buona prima impressione con la tua porta d'ingresso e il corridoio e gli acquirenti si sentono più positivi sul valore della proprietà stessa!
Usa i siti web per migliorare la tua casa:
Video della settimana
Per informazioni sui regolamenti urbanistici e edilizi, visita www.communities.gov.uk o www.scotland.gov.uk/topics/planning.
Il Reale istituzione dei periti abilitati (RICS), pubblica un opuscolo gratuito chiamato Estendi la tua casa. Offre anche un Servizio di informazione sui costi di costruzione.
Per il Federazione dei Maestri Costruttori opuscolo gratuito La guida essenziale per il miglioramento della casa.
Come migliorerai la tua casa? Facci sapere come aggiungi valore alla tua casa.
