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Dall'inizio del blocco, sembra che sia stato un caso di se, non di quando, i prezzi delle case sarebbero diminuiti. E anche se non abbiamo ancora visto grandi crolli, c'è una parte del paese che potrebbe essere in procinto di invertire la tendenza.
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Agente immobiliare con sede a Birmingham, Carriole e Forrester, ha studiato il mercato immobiliare delle West Midlands e ha – forse sorprendentemente – trovato tasche se la regione in cui i prezzi delle case sono destinati a salire.
La ragione? Due nuovi aggiornamenti dei trasporti: un'estensione della linea della metropolitana di Birmingham e un nuovo percorso di veicoli autonomi regionali.
Gli ultimi hotspot immobiliari di Birmingham
credito immagine: Education Images/Getty Images
Sono in arrivo quattro nuove stazioni della metropolitana. Uno è già in costruzione a Five Ways (nel codice postale B15), mentre New Canal Street, Meriden Street e High Street Deritend (tutti nel codice postale B5) sono stati destinati alla linea futura sviluppo.
Sulla base dei dati a livello nazionale, che suggeriscono che vivere entro 750 metri da una stazione può aggiungere il 6% ai prezzi delle case, i prezzi medi potrebbero aumentare da £ 229.100 a £ 242.846.
Nel codice postale B5, si prevede che i prezzi aumenteranno da £ 207.216 a £ 219.649. Questo è un buon profitto di £ 12.433.
Credito immagine: Colin Poole
Quindi, se stai cercando di salire sulla scala delle proprietà nell'area di Birmingham, queste sono sicuramente le aree da prendere di mira.
"Come mostra la nostra ricerca, c'è già un notevole divario tra i prezzi degli immobili nelle aree già servite da" la metropolitana e quelli che dovrebbero entrare a far parte della rete", afferma l'amministratore delegato di Barrows and Forrester, James Forrester
"Il nostro consiglio agli acquirenti esperti sarebbe di acquistare a un prezzo più basso insieme a un'estensione che verrà completata presto, in quanto ciò garantirà il la comodità di un buon collegamento di trasporto senza sborsare il naso, pur vedendo quasi sicuramente il valore del proprio investimento scavalcare il anni a venire.'
Gli ultimi hotspot immobiliari delle West Midlands
Credito immagine: David Giles
Ma non è solo l'estensione della metropolitana che potrebbe aiutare ad aumentare i prezzi delle case. Nella regione è in fase di progettazione un nuovo percorso per veicoli autonomi di 300 km, dove possono guidare le auto a guida autonoma.
Il percorso si snoderà attraverso Birmingham e Coventry, attraverso aree urbane e suburbane, e Barrows & James Forrester di Foster prevede che avrà un effetto positivo sui prezzi delle case nella zona.
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"Attualmente, i prezzi delle case lungo il percorso che dovrebbero beneficiare del servizio sono in media di £ 232.212", spiega. "Ma questo potrebbe salire a £ 246.145 a causa della disponibilità di collegamenti di trasporto aggiornati".
Secondo la ricerca, i proprietari di case a Meriden vedranno i maggiori aumenti dei prezzi delle case, con un potenziale salto di £ 20.000. Questo grazioso villaggio è seguito da vicino dai villaggi di Curdworth e Baginton, con aumenti previsti rispettivamente di £ 19.000 e £ 18.000.
Siamo sollevati di vedere che non è tutto negativo sul mercato immobiliare!
