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Tirando un depositare insieme, anche per un proprietà in affitto non è mai facile. All'inizio di un contratto di locazione, puoi dire addio a sei settimane di affitto – mai visto fino a quando non ti trasferisci.
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Tuttavia, grazie alle nuove regole, denominate Tenant Fee Ban 2019, tutto potrebbe cambiare.
Divieto canone locatario 2019
Secondo le nuove regole entrate in vigore all'inizio di giugno di quest'anno, i proprietari non possono ora richiedere più di cinque settimane di affitto come caparra.
Tuttavia, questa non è solo una buona notizia per i nuovi inquilini che risparmiano per il loro deposito. Se hai firmato il tuo contratto di locazione prima del 1 giugno con un deposito di più di cinque settimane di affitto, potresti essere dovuto dei soldi.
Credito immagine: Matt Antrobus
Questo perché nel 2018 il sondaggio del governo inglese sui proprietari di immobili ha scoperto che il 61 per cento dei proprietari di case ha costretto gli inquilini a sborsare fino a sei settimane di affitto per assicurarsi una casa. Ciò significa che oltre la metà degli inquilini nel Regno Unito potrebbe avere debiti con il proprietario.
Quanto potresti esserti dovuto dipende dal tuo affitto settimanale. Secondo l'ente benefico Shelter, l'affitto settimanale medio nelle abitazioni private è di £ 192. Quindi è probabile che tu possa aspettarti di riceverlo indietro dal tuo padrone di casa.
Tuttavia, puoi richiedere il rimborso solo se rinnovi il contratto. Se il tuo padrone di casa non consegna il denaro quando firmi il nuovo contratto, hai il diritto di richiederlo indietro.
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Se il deposito è trattenuto in uno schema approvato dal governo, puoi aspettarti che venga riaccreditato sul tuo conto bancario entro 10 giorni. Tuttavia, se sei un inquilino, in un alloggio per studenti o hai un contratto di locazione assicurato o protetto e il tuo deposito non è protetto da uno schema sostenuto dal governo, potrebbe volerci più tempo.
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Se il tuo padrone di casa continua a non sborsare i soldi, puoi segnalarli a Trading Standards o in tribunale. Entrambi possono costringerli a restituire il denaro entro 7-14 giorni.
Tuttavia, è importante tenere presente che i proprietari sono ancora in grado di effettuare detrazioni per qualsiasi usura. Ma, in conformità con le altre nuove regole che compongono il divieto di canone di locazione 2019, questo dovrebbe essere limitato ai "costi ragionevoli" necessari per riparare il danno.
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