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Se stai cercando di vendere la tua casa è un dato di fatto che speri di ottenere la commissione più alta possibile. Abbiamo raccolto alcuni dei consigli più convenienti di Phil Spencer su come vendere una casa rapidamente e per l'importo più alto.
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Potresti essere um...ing e ah..ing su quale stanza iniziare ad abbellire prima per attirare potenziali acquirenti. Tuttavia, secondo Phil Spencer, se ti concentri sull'interno, stai cercando nel posto sbagliato.
I consigli di Phil Spencer su come vendere casa
parlando con Express.co.uk il presentatore ha spiegato che coloro che cercano di vendere dovrebbero concentrarsi invece sull'esterno.
Credito immagine: Jeff Spicer/Archivio PA/Immagini PA
"Ridipingere la parte anteriore della tua casa può costare fino a £ 1.000, ma potrebbe aggiungere fino a $ 5.000 al suo valore", afferma condividendo uno dei suoi consigli su come vendere una casa. "Ravvivando i telai delle finestre, la tua casa sembra ben tenuta e aiuta a rassicurare gli acquirenti sulle condizioni generali della proprietà."
Portare gli imbianchini ad abbellire la parte anteriore della tua casa non è la ristrutturazione della casa più semplice. Ma dovrebbe rivelarsi conveniente quando si aumenta il prezzo della tua casa migliorando il suo fascino.
"L'importanza dell'"attrattiva sul marciapiede", o l'impressione che si ha quando ci si avvicina per la prima volta alla proprietà dalla strada, non può essere sopravvalutata", spiega il guru della proprietà.
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Ha continuato spiegando che le prime impressioni sono estremamente importanti. Anche se non hai bisogno che la casa sembri nuova di zecca, assicurarti che la casa sia presentabile renderà gli acquirenti più propensi a spendere soldi.
Tuttavia, se non hai il tempo o i fondi per revisionare le tue case frenare l'appello, ci sono alcuni abeti economici che possono migliorare la prima impressione e aiutare una proprietà a vendere più rapidamente.
"Montare una nuova cucina potrebbe facilmente farti risparmiare £ 3.000, ma puoi creare un'impressione simile per molto meno", spiega. 'Apportare solo alcuni piccoli miglioramenti al tuo cucina potrebbe servire come ricetta perfetta per dare nuova vita a quella che è probabilmente la stanza più importante della casa.'
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"Se hai un rubinetto particolarmente calcareo o dall'aspetto generalmente opaco, uno nuovo di zecca può costare meno di £ 50, mentre le nuove maniglie dell'armadio potrebbero farti risparmiare solo poche sterline ciascuno", aggiunge.
Un altro consiglio importante è quello di cogliere l'opportunità di sgombrare la proprietà. Una cucina, un bagno o un bagno troppo disordinati Camera da letto, lascerà i potenziali acquirenti preoccupati per la mancanza di spazio di archiviazione.
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Quindi, se stai vendendo, inizia a chiamare i pittori e canalizza la tua Marie Kondo interiore. Quindi siediti e guarda le offerte che arrivano.
