7 motivi per cui la tua casa non vende e cosa fare al riguardo

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Tra i prezzi alle stelle delle case e una domanda di alloggi senza precedenti, i proprietari di case possono sentirsi come se potessero rilassarsi in quello che è un mercato di venditori. Tuttavia, nemmeno il mercato immobiliare più caldo può garantire che la tua casa venga venduta. Soprattutto se stai vendendo una casa in un'area urbana in questo momento, potresti già riscontrare difficoltà inaspettate.

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Fortunatamente, la maggior parte dei motivi per cui una casa non viene venduta sono facilmente identificabili e rettificabili e si inseriscono in un elenco ristretto. Esperti di acquirenti di proprietà regolamentati, Buona mossa hanno rivelato sette motivi comuni per cui la tua casa non viene venduta, oltre a semplici modi per risolverli.

"Anche se l'ultimo anno è stato stellare per il mercato immobiliare, ci sono molte persone che stanno lottando per vendere la propria casa", afferma Nima Ghasri, direttore di GoodMove. "Ci sono molte ragioni comuni per cui la tua casa potrebbe non essere venduta, e sebbene ci siano cose che non puoi cambiare come la mancanza di giardino o vicino a una strada trafficata, ci sono cose che puoi fare per aiutare a correggere questi problemi e far sì che la tua casa abbia l'acquirente finale appello!'

I 7 principali motivi per cui la tua casa non vende

1. La casa è vicino a una strada trafficata o ad alta velocità

Anche se non puoi cambiare la posizione della tua casa, ci sono alcune cose che puoi fare per prevenire alcuni dei rumori che provengono dall'abitare vicino a una strada trafficata. Investi in finestre con doppi o addirittura tripli vetri per aiutare a bloccare il rumore o incorporare fogliame alto o recinzioni nel tuo giardino per bloccare la vista e il suono delle auto - fai solo attenzione a bloccare troppo leggero. In giardino, prova ad aggiungere giochi d'acqua per mascherare il rumore o, se possibile, puoi abbassare il livello del giardino per ridurre qualsiasi rumore indesiderato proveniente dalla strada.

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2. La casa non ha un giardino

Se la tua casa non ha un giardino e questo è un problema per un potenziale acquirente, purtroppo non c'è molto che puoi fare. Soprattutto in questo momento, le case con giardino sono molto richieste, mentre quelle senza – non così tanto. Tuttavia, puoi lavorare per rendere qualsiasi spazio esterno il più desiderabile possibile, anche se si tratta di un piccolo patio, cortile o balcone.

Prova ad aggiungere più verde possibile allo spazio esterno, attraverso piante, vasi di fiori, erbe e piccoli alberi che contribuiranno a dare l'impressione di un giardino. Fino a idee per il patio vai, alcune piante in contenitore possono fare una grande differenza. A volte non si tratta del giardino, ma più di mostrare la tua proprietà arriva con il potenziale per trascorrere del tempo all'aperto.

3. La casa ha segni di umidità

L'umidità può essere un enorme motivo di preoccupazione per un potenziale acquirente. Il trucco è affrontarlo presto e adottare misure per prevenirlo come se fosse lasciato incustodito può davvero essere dannoso per la tua casa e scoraggiare gli acquirenti.

Assicurati che la tua casa sia ben riscaldata e ventilata e usa un ventilatore o un deumidificatore per combattere la condensa o il vapore in eccesso dalle docce. Dai un'occhiata al nostro miglior deumidificatore guida se stai cercando di investire in uno nuovo.

La vernice antimuffa ti aiuterà anche a proteggere le tue pareti dalla muffa, ma assicurati di combattere il problema e non solo di mascherarlo con la vernice.

4. I vicini sono rumorosi

I vicini sono una grande considerazione per i potenziali acquirenti e nessuno vuole essere colto alla sprovvista dai vicini rumorosi dopo essersi trasferito nella nuova casa. Non sorprenderti se molti potenziali acquirenti chiedono dei vicini durante le visite alle proprietà.

Trattare con vicini rumorosi sarà sempre imbarazzante, ma il modo migliore per risolvere il problema è affrontare educatamente il problema di persona. Se una conversazione educata non funziona, potresti provare a prendere appunti educati, tenendo un registro del rumore interruzione e, infine, una volta esaurite tutte le opzioni di cortesia, parla con le autorità locali per consigli.

5. Il parcheggio della struttura è un problema

Non avere un parcheggio designato può essere un grosso problema per i potenziali acquirenti. Ancora una volta, non puoi fare nulla per un parcheggio se non ne hai uno. Tuttavia, è una buona idea affrontare questo problema con i potenziali acquirenti e lasciare loro informazioni che spieghino dove i parcheggi più vicini sono, i collegamenti con i mezzi pubblici, quanto costa o per cosa fai attualmente parcheggio.

6. Il prezzo richiesto è troppo alto

È fondamentale assicurarsi di valutare correttamente la propria casa prima di immetterla sul mercato. Sopravvalutare la tua proprietà scoraggia davvero gli acquirenti. Se il prezzo richiesto non riflette il valore della casa, gli acquirenti non vorranno fare un'offerta.

Più a lungo la tua proprietà rimane sul mercato, più stanchi saranno i potenziali acquirenti. È sempre una buona idea assicurarsi che la tua proprietà abbia un valore equo. Ottieni un agente immobiliare esperto con una conoscenza approfondita della tua zona per assicurarti di non trovarti in una posizione in cui la tua casa è valutata più in basso nel processo di vendita.

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7. La casa profuma

Nessuno vuole comprare una casa che profuma! Dicono che l'odore del pane appena sfornato o del bucato appena sfornato siano alcuni dei segreti per vendere case, ma se non hai tempo per cucinare prima di una visione, usa deodoranti per ambienti o profumati diffusori a bastoncini e assicurati che la tua casa sia ben ventilata.

L'umidità è una delle cose principali che i potenziali acquirenti saranno in grado di rilevare attraverso l'odore, grazie al suo caratteristico odore di muffa, quindi assicurati di trattare anche le aree problematiche. Cerca di tenere a bada anche gli odori degli animali domestici: lava tutte le cucce per animali domestici e tieni i cani fuori durante le visioni.