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Ti stai chiedendo quale sia il segreto per avvicinarti al prezzo richiesto per la tua casa? Bene, tutto potrebbe dipendere dal tempo necessario per vendere la tua casa.
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La HomeOwners Alliance ha rivelato che un modo sicuro per raggiungere un prezzo vicino a quello richiesto è vendere la tua casa entro una finestra temporale di 14 giorni.
Dati dalla HomeOwners Alliance agente immobiliare4me, uno strumento di confronto degli agenti immobiliari, ha rivelato che gli agenti con un tempo medio di vendita di 14 giorni hanno raggiunto il 99,4 per cento del prezzo dichiarato. Mentre è stato riscontrato che gli agenti immobiliari con un tempo medio di vendita di oltre 14 giorni raggiungono solo il 97,5% del prezzo richiesto originale.
Credito immagine: Colin Poole
I dati hanno rivelato che il prezzo finale pagato per un immobile diminuiva man mano che rimaneva sul mercato. Dopo quattro settimane sul mercato, i venditori di solito hanno raggiunto il 98 percento del prezzo richiesto. Questo è sceso al 91% dopo quattro settimane sul mercato.
Potrebbe non sembrare un calo significativo del prezzo, ma con una casa media nel Regno Unito che costa £ 235.000, pochi punti percentuali equivalgono a migliaia di sterline. Se la tua casa impiega un mese per vendere, potresti abbattere £ 5.194 sul prezzo richiesto.
Credito immagine: David Merewether
Ma come puoi assicurarti che la tua casa abbia le migliori possibilità di vendita entro 14 giorni? Bene, un bene agente immobiliare è fondamentale.
Commentando i dati Paula Higgins, amministratore delegato della HomeOwners Alliance, afferma che è necessario scegliere con saggezza un agente immobiliare.
"Scrivi una lista in base al loro track record, non al loro passo di vendita", spiega Paula. ‘Estateagent4me ti consente di classificare gli agenti immobiliari locali in base al tempo necessario per vendere una proprietà come la tua. Quanto si avvicinano al raggiungimento del prezzo richiesto e alle commissioni che addebitano.'
Credito immagine: David Merewether
"Non lasciarti allettare dagli agenti che sopravvalutano la tua proprietà solo per ottenere la tua attività", aggiunge.
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Se stai ancora lottando per vendere la tua proprietà dopo un mese o due, non disperare.
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"Se stai vendendo una casa che sta languendo sul mercato, parla con il tuo agente e rivedi il prezzo richiesto", consiglia Paula. "Potresti anche voler cambiare agente immobiliare con uno che ha una migliore percentuale di successo nel tuo mercato locale."
