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La valutazione delle condizioni di un immobile è una parte fondamentale del processo di acquisto. Eppure, nonostante questo, alcuni aspiranti proprietari di case potrebbero essere pronti a rinunciare ad averne uno nei loro sogni proprietà a causa di considerazioni sui costi o confusione generale su quale sia l'indagine a casa giusta per loro.
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Ora la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) spera di prendere provvedimenti per rimediare a questo situazione, avviando una consultazione su un nuovo standard per i sondaggi domiciliari che diventerà obbligatorio per geometri.
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Una delle principali modifiche proposte sarebbe quella di fare riferimento ai sondaggi per livello, ovvero uno, due e tre, anziché per i loro nomi attuali che sono i seguenti: RICS Condition Report, RICS HomeBuyer Report e RICS Building Indagine.
La consultazione di 30 pagine delinea anche le misure per aiutare a rimuovere il gergo non necessario dai sondaggi e rendere il linguaggio più facile da capire, inclusa la spiegazione dei tecnicismi del sondaggio.
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Ha inoltre proposto che i membri RICS e le società regolamentate RICS debbano adottare tutte le misure ragionevoli per garantire che i clienti "capiscono le differenze tra i livelli di servizio, compresa l'estensione e i limiti di ciascuno" opzione'.
Sulla consultazione Paul Bagust, direttore globale della proprietà di RICS, ha dichiarato: "Come parte del nostro impegno a promuovere e far rispettare gli standard più elevati nel settore residenziale, stiamo ora conduce un'ampia consultazione pubblica per fornire uno standard che garantisca trasparenza, competenza coerente e un alto livello di servizio come previsto da RICS professionisti.
"Il raggiungimento dei più elevati standard professionali ed etici è fondamentale per fornire ai consumatori la certezza che il lavoro svolto dai periti domestici soddisfi questi standard".
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"Un "menu" più trasparente di tipi di indagine potrebbe certamente aiutare i consumatori a sviluppare una migliore comprensione di quella parte del processo di acquisto della casa, alleviando anche alcuni degli stress così comunemente avvertiti durante il trasloco casa.
"I consumatori di oggi hanno un appetito più forte che mai per conoscere il processo di acquisto e vendita della loro casa.
"Ci sono una serie di diversi tipi di sondaggi tra cui scegliere e i consumatori non sono sempre consapevoli di quello giusto per le loro circostanze. Molti acquirenti possono anche scambiare la valutazione di un creditore ipotecario per un sondaggio.
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“Fare un'indagine su un immobile che stai cercando di acquistare è una buona pratica poiché, se rivela problemi, potrebbe giustificare l'abbassamento del prezzo dell'offerta. In rari casi, problemi importanti come cedimenti e marciume secco potrebbero persino spingerti a ritirare del tutto l'acquisto.'
Chi ha commissionato o sta valutando di commissionare un sondaggio a domicilio può esprimere il proprio parere sulla consultazione – che termina il 29 luglions – completando il Questionario pubblico.
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Hai sentito che c'era spazio per miglioramenti nella tua esperienza di sondaggio a casa?
