Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in questo articolo.
Questo è quanto spenderai per il trasferimento e alcuni modi per renderlo più economico!
Stai pensando di cambiare casa? È importante considerare il costo reale del trasloco e quale budget. Secondo MyBigMove.co.uk, il costo medio del trasloco è di circa £ 10.000, il che potrebbe essere uno shock se non l'hai mai considerato prima.
Quindi, per non avere brutte sorprese, abbiamo creato questa guida essenziale, che copre tutto ciò che è necessario sapere su spese legali, trasferimenti, imposta di bollo e costi del geometra. Abbiamo anche trovato alcuni modi intelligenti per ridurre i costi di trasloco. Cominciamo con le cose principali che puoi aspettarti di pagare.
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1. Trasporto
Questo è quando assumi un avvocato che agisca per te quando acquisti o vendi una proprietà e lo farà, su media, costa tra £ 500 e £ 1.500 (IVA inclusa al 20%) a seconda del tipo di proprietà che sei acquisto. Condurranno anche ricerche locali, che ti costeranno tra £ 250 e £ 300.
Se stai vendendo una casa allo stesso tempo, potresti essere in grado di negoziare un pacchetto con l'avvocato.
Quando cerchi un avvocato, una raccomandazione personale fa molto: chiedi ad amici e familiari se possono metterti in contatto con un'azienda da cui hanno goduto di un buon servizio. Se stai cercando un avvocato tu stesso, assicurati che sia accreditato dalAutorità di regolamentazione degli avvocati.
2. Agenti immobiliari
Gli agenti lavorano su commissione e puoi aspettarti che ti addebitino tra l'1% e il 3% del prezzo della vendita della tua casa (questo è pagato solo dai venditori, non dagli acquirenti). Ricordati di aggiungere il 20% di IVA a questo importo. La scelta di un agente esclusivo ridurrà l'importo della commissione che paghi, ma potrebbe limitare la quantità di persone che vedranno la tua casa.
In termini di commissioni, gli agenti immobiliari applicano una commissione percentuale, che può essere compresa tra lo 0,75% e il 3. per cento più IVA del prezzo di vendita pattuito per la tua casa, a seconda del tipo di contratto che scegli.
Per risparmiare, alcuni venditori scelgono di pubblicizzare la propria casa attraverso siti Web indipendenti, ma tu devi mettere il lavoro in te stesso e organizzare le visualizzazioni, e ci sarà una piccola tassa per unirti al posto. Non esitare a negoziare le commissioni, la maggior parte degli agenti è disposta a essere flessibile.
3. Imposta di bollo
L'imposta di bollo è l'imposta dovuta al governo per la modifica dei documenti che specificano chi possiede una determinata proprietà. Devi pagare la Stamp Duty Land Tax (SDLT) se acquisti proprietà o terreni oltre un determinato prezzo in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord.
Oggi, l'attuale soglia SDLT è di £ 125.000 per gli immobili residenziali (sia di proprietà che in locazione e quando si acquista un immobile tramite un regime di proprietà) e, a causa delle modifiche annunciate dal governo, le tariffe si applicheranno ora solo a quella parte del prezzo dell'immobile che rientra ogni banda.
Gli acquirenti per la prima volta non devono pagare SDLT fino a £ 300.000, quindi il 5% sulla parte da £ 300.000 a £ 500.000.
Ecco una pratica calcolatrice da Servizio di consulenza in denaro:
Fascia di prezzo dell'immobile: £0-£125,000
Imposta di bollo: Nessuna imposta di bollo da pagare
Fascia di prezzo dell'immobile: £125,001-£250,000
Imposta di bollo: 2 per cento
Fascia di prezzo dell'immobile: £250,001-£925,000
Imposta di bollo: 5 per cento
Fascia di prezzo dell'immobile: £ 925001-£ 1,5 milioni
Imposta di bollo: 10 per cento
Fascia di prezzo dell'immobile: Oltre 1,5 milioni di sterline
Imposta di bollo: 12 per cento
Ad esempio, l'imposta di bollo su una proprietà di £ 300.000 sarebbe di £ 5.000. L'aliquota fiscale è dell'1,7 per cento.
4. Commissione di valutazione
A seconda del mutuo che scegli, potresti dover pagare alla banca una commissione di valutazione per valutare quanto sono disposti a prestarti per la proprietà. Questo può variare da £ 150 a £ 1.500 a seconda del prodotto ipotecario.
5. Onorario del geometra
Prima che la vendita vada a buon fine, devi far controllare la tua proprietà da un geometra. Questo segnala se ci sono problemi strutturali con la proprietà. Puoi pagare da £ 250 a £ 600 più per diversi sondaggi, che differiscono nei dettagli. Il più semplice e più economico è chiamato sondaggio sulle condizioni della casa. Pagare per un buon sondaggio potrebbe farti risparmiare denaro sulle riparazioni in futuro.
6. Commissione di trasferimento elettronico
Questo copre il costo del trasferimento dei soldi del mutuo dalla banca all'avvocato. Aspettati di pagare circa £ 50 per questo.
7. Costi di rimozione
Quando si utilizza una società di traslochi, ci sono molti fattori che influenzeranno il costo complessivo, inclusa la distanza per cui ci si sposta, il periodo dell'anno e la quantità di cose che si hanno. Le ditte di trasloco fanno pagare di più nei fine settimana e alla fine del mese.
Per un'idea approssimativa del costo, un sondaggio di Compare My Move ha scoperto che il costo medio del trasloco nel Regno Unito è stato di 1.761 sterline più costi aggiuntivi per materiali di imballaggio, articoli per la cura speciale e problemi di accesso.
Come risparmiare sul costo del trasloco
Se stai allungando il tuo budget al limite per ottenere la casa dei tuoi sogni, ti consigliamo di ridurre al minimo i costi di trasloco. Fortunatamente ci sono molti modi per abbassare le bollette.
Abbiamo le nostre regole d'oro da seguire e abbiamo anche aggiunto alcuni consigli di cracking dai guru pizzicanti a Promotionalcodes.org.uk.
1.Riordinare la tua casa
I preventivi per la rimozione si basano sul volume, quindi più porti con te più pagherai. Sii brutale: se non hai usato qualcosa negli ultimi due anni, è improbabile che lo farai in futuro.
2.Prenota il prima possibile
I fornitori spesso addebitano di più per le prenotazioni in ritardo poiché sanno che hai meno spazio di manovra. Prenota i servizi di trasloco in un sacco di tempo, in particolare il trasferimento poiché l'intero processo può richiedere tra le otto e le 12 settimane dal momento in cui incarichi un avvocato di proprietà fino al completamento.
SUGGERIMENTO: Evita il venerdì, in particolare prima di un giorno festivo, poiché sono i giorni più costosi.
3.Confronta fornitori
Ottieni tre preventivi da aziende di traslochi al miglior prezzo e usane uno che sia membro del Associazione britannica degli addetti alla rimozione in quanto saranno assicurati per i tuoi contenuti e si atterranno al suo rigoroso codice di condotta.
I traslochi fai da te saranno ovviamente più economici, ma molto più stressanti e ci sono ancora i costi di noleggio e benzina da tenere in considerazione.
4. Mangia tutto il tuo cibo in anticipo
Portare il cibo dalla tua vecchia casa non è solo una spesa di trasporto. Spostare generi alimentari freschi e congelati comporta il rischio che possano rovinarsi, o perdere e danneggiare le tue cose, costringendoti a dover sborsare per le sostituzioni. Quindi mangiare tutto in anticipo ha molto più senso dal punto di vista finanziario!
5. Smistare i materiali di imballaggio con mesi di anticipo
Potresti semplicemente andare alla struttura di self-storage più vicina e acquistare tutte le scatole e il pluriball di cui hai bisogno... ma ti costerà. Invece, vai al tuo supermercato locale e chiedi se hanno delle scatole che possono darti gratuitamente. Poiché ricevono consegne ogni giorno, è più che probabile che ne avranno di riserva.
"Usa saggiamente anche i materiali che hai già", afferma Darren Williams di Promotionalcodes.org.uk. "Lenzuola, asciugamani e vestiti sono un'ottima imbottitura per oggetti fragili o scatole imballate in modo scomodo che sferragliano durante il trasporto".
6. Usa la borsa del congelatore per dadi e bulloni
Smontare i mobili per spostarli potrebbe sembrare una buona idea... finché non arriva dall'altra parte e ti rendi conto di aver perso un dado o un bullone cruciale e non puoi rimontarlo!
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Puoi quindi risparmiarti di dover acquistare nuovi mobili inserendo ogni vite o perno o bullone in un sacchetto per il congelatore. Quindi incollare la borsa al mobile corrispondente. Quando inizierai a ricostruire tutto, avrai esattamente ciò di cui hai bisogno a portata di mano.
7. Reindirizza il tuo post
Evita gli addebiti per ritardi di pagamento e impedisci che i tuoi dati personali cadano nelle mani sbagliate facendo reindirizzare il tuo post.
I prezzi partono da £ 33,99 per cognome e puoi reindirizzare la posta per 3,6,9 o 12 mesi e, come dice Darren, "essere vittima di una frode potrebbe costarti molto di più".
