Il prezzo medio delle case per gli acquirenti per la prima volta ha raggiunto un livello record

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I prezzi delle case sono scesi per la prima volta quest'anno secondo il Rightmove House Price Index di agosto. Mentre il calo dei prezzi potrebbe indurre alcuni cacciatori di case a celebrare che il mercato immobiliare sta finalmente iniziando a raffreddarsi, per acquirenti per la prima volta proprietà si sta ancora riscaldando poiché i prezzi delle case raggiungono livelli record.

Rightmove ha rivelato che ad agosto il prezzo medio delle case in arrivo sul mercato è diminuito dello 0,3% questo mese, pari a un calo di 1.076 sterline. Tuttavia, mentre i prezzi complessivi delle case sembrano essere diminuiti, secondo Rightmove, sono solo le proprietà più grandi nel settore di fascia alta che sono diminuite di prezzo. I prezzi delle piccole proprietà più convenienti hanno raggiunto ancora una volta livelli record questo mese, poiché la domanda continua a crescere.

“La nostra analisi mostra che i prezzi medi sono diminuiti solo nel settore di fascia alta, che di solito è più influenzato da fattori stagionali come il vacanze estive e ha anche visto il maggior ritiro degli incentivi sull'imposta di bollo", spiega Tim Bannister, Direttore della proprietà di Rightmove Dati.

“Il mercato di massa delle proprietà che si rivolgono ai primi acquirenti e ai secondi sta ancora vedendo una domanda elevata e una pressione sui prezzi al rialzo che porta a nuovi prezzi medi record in quei settori. In Inghilterra rimane un risparmio sull'imposta di bollo inferiore fino a £ 2.500, anche se la finestra per approfittare di questo risparmio acquistando ora e completando entro la fine di settembre è praticamente chiusa.'

Le proprietà dell'acquirente per la prima volta che sono stereotipicamente con due camere da letto o meno hanno visto l'aumento medio del prezzo delle case di £ 1.328. Ciò ha aumentato il prezzo medio di una casa acquirente per la prima volta a un record di 208.714 sterline.

Le case da tre a quattro camere da letto solitamente perseguite dai proprietari di case che cercano di fare il secondo passo sulla scala delle proprietà hanno visto anche un aumento del prezzo delle case di £ 975 ad agosto. Le statistiche mostrano che il settore immobiliare a basso prezzo è stato molto meno colpito dal ritiro del festa dell'imposta di bollo incentivo attualmente in via di estinzione.

Se speri in un ulteriore calo dei prezzi delle case, potresti rimanere deluso anche nel settore di fascia alta poiché Rightmove prevede che ci sarà un rimbalzo in autunno.

La domanda degli acquirenti è rimasta forte, con le richieste dei singoli acquirenti agli agenti in aumento del 56% rispetto allo stesso periodo del 2019. Poiché il numero di proprietà disponibili è ancora ai minimi storici, questo ha creato una tempesta perfetta per l'aumento dei prezzi delle case.

Se sei un acquirente per la prima volta che gioca con la caccia alla casa, Rightmove ti avverte che dovresti iniziare a cercare molto presto. Dovrai agire in fretta se vuoi ottenere una vendita rapida a un buon prezzo, poiché i prezzi delle case attuali sembrano destinati a continuare a crescere.