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Il Primo Ministro ha promesso di aiutare i giovani acquirenti di case e di trasformare l'affitto generazionale in acquisto generazionale con mutui al 95%. Ecco tutto ciò che sappiamo finora sullo schema proposto da Johnson.
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Boris Johnson ha fatto l'annuncio alla conferenza virtuale del Tory Party questa settimana. Sulla scia della pandemia con mutui a basso deposito scomparendo più velocemente dell'ultimo Aldi specialbuy, sembrava quasi troppo bello per essere vero.
“Ora dobbiamo portare avanti una delle proposte chiave del nostro manifesto del 2019: dare la possibilità ai giovani acquirenti esordienti di un mutuo a lungo termine a tasso fisso fino al 95% del valore della casa, riducendo notevolmente l'importo del deposito", ha affermato il primo ministro.
Credito immagine: Aaron Chown/PA Wire/PA Images
“Riteniamo che questa politica potrebbe creare due milioni di occupanti in più, la più grande espansione della proprietà della casa dagli anni '80. Aiuteremo a trasformare la rendita generazionale in acquisto generazionale.'
Qual è lo schema di acquisto della generazione?
Boris Johnson ha offerto poche ulteriori informazioni su come avrebbe funzionato questo schema o quando sarebbe stato introdotto. È una promessa difficile da mantenere con molti istituti di credito che ritirano i loro piccoli mutui a seguito della pandemia.
Il governo potrebbe dover agire come garante per contribuire a rendere i depositi del 95% una realtà. Tuttavia, ciò non risolve ancora il problema di come i finanziatori valuteranno quanto siano convenienti i rimborsi mensili. Anche se Johnson ha suggerito che il governo possa esaminare i modi per rimuovere questi stress test.
Credito immagine: Fiona Walker-Arnott
Reazione del settore
Il settore immobiliare, tuttavia, è scettico sulla capacità del Primo Ministro di mantenere la sua promessa di due milioni di proprietari di case in più.
"L'accessibilità economica della proprietà della casa è un problema al momento e fornisce agli acquirenti un vantaggio tramite a un deposito più piccolo aiuterà molti a superare questo ostacolo", commenta Marc von Grundherr, direttore di Benham e Reeves.
"Nei mercati più inflazionati come Londra, riduce il deposito richiesto di circa £ 25.000 e quindi il risparmio iniziale è notevole."
Credito immagine: Future plc
James Forrester, amministratore delegato di Barrows and Forrester, commenta: "La causa della terribile situazione noi ci troviamo in è il continuo fallimento del governo nel costruire abbastanza alloggi a prezzi accessibili anno dopo anno fuori.'
"L'offerta inadeguata di alloggi per soddisfare la domanda è uno dei fattori trainanti che ha causato la spirale dei prezzi delle case".
Aiuto attuale per acquistare schemi
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Il governo attualmente offre già diversi schemi per aiutare gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala delle proprietà. L'aiuto all'acquisto del prestito azionario e dello schema First Homes supporta gli acquirenti per la prima volta che acquistano una casa di nuova costruzione.
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L'ISA a vita è disponibile anche per chi ha meno di 40 anni risparmiando su un deposito. Il governo accumula £ 4.000 di risparmio all'anno con £ 1.000. Molti acquirenti possono anche approfittare della vacanza dell'imposta di bollo per le case che costano fino a £ 500.000, disponibile fino al 31 marzo del prossimo anno.
