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Abbiamo tutti letto delle sfide che devono affrontare i nuovi acquirenti di oggi, ma quelli pronti a scambiare fino alla loro seconda proprietà aspettano in media 14 anni...
La difficile situazione del Nuovo cliente è qualcosa di cui sentiamo spesso parlare nelle notizie, ma i second stepper, quelli che vogliono scambiare fino alla loro seconda casa, sono spesso trascurati.
La ricerca del rapporto Step-Up dell'ufficio postale ha evidenziato le sfide che devono affrontare gli acquirenti per la seconda volta.
L'età media di un secondo acquirente ora è 42 anni e supponendo che tu abbia acquistato il primo proprietà a 28 anni, è un'attesa di 14 anni.
Ciò è in netto contrasto con gli anni '60, quando gli acquirenti dovevano aspettare in media solo tre anni per trasferirsi in una casa più grande, e anche in età molto più giovane. Tra il 1965 e il 1969 l'acquirente medio per la prima volta aveva 25 anni e si trasferiva nella seconda casa a 28 anni.
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"Gli acquirenti per la seconda volta ora si aspettano di aspettare fino ai quarant'anni prima di trasferirsi dalla loro casa di partenza", afferma John Willcock, Head of Mortgages presso Ufficio postale,
'forse dover mettere in attesa di mettere le proprie radici o costruire una casa di famiglia per gli anni a venire.'
Oltre un quarto (28%) di chi fa il secondo passo non può muoversi perché la sua proprietà non è aumentata a sufficienza di valore per permettersi il gradino successivo della scala a causa del mercato immobiliare stagnante o, peggio ancora, del patrimonio netto negativo.
E quelli che salgono la scala sono ancora influenzati dalla situazione dei primi acquirenti nel mercato immobiliare, poiché uno su cinque secondo passo non riesce a trovare un acquirente per la propria casa.
Coloro che pensano di trasferirsi in una casa più grande riflettono sulle loro esperienze come proprietari di casa esperti e decidono cosa faranno in modo diverso quando acquisteranno di nuovo, incluso aree di ricerca più a fondo, mettendo da parte più soldi per le spese, e, magari dopo un fine settimana di troppo speso per il fai da te, acquistare un immobile che non ha bisogno di ristrutturazione.
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"È chiaro che gli acquirenti per la seconda volta lo trovano difficile", afferma John Willcock. "I prezzi degli immobili stagnanti, gli alti costi coinvolti nel trasloco e la mancanza di proprietà disponibili hanno fatto sì che molte persone non fossero in grado di salire la scala delle proprietà".
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