Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in questo articolo.
"Avere una vasca da bagno non svaluta la tua casa?" è una domanda che ogni restauratore principiante esplora idee bagno piccolo probabilmente ha chiesto.
Imparentato: Gli inutili miglioramenti della casa che NON aggiungeranno valore, quindi dovresti anche preoccuparti?
Si scopre che l'istinto di riflettere prima di strappare quell'antica vasca da bagno è quello giusto. Mentre un bagno nuovo di zecca è nella maggior parte dei casi una buona cosa e può aggiungere valore alla tua casa, c'è una modifica del bagno molto specifica che dovresti evitare se possibile: rimuovere il vasca da bagno.
Non avere una vasca da bagno svaluta la tua casa?
"Un errore comune commesso dai venditori è quello di sostituire l'unico bagno in casa", spiega Thomas Goodman, esperto di proprietà presso MyJobQuote.co.uk. "I bagni sono un'opzione popolare per molte persone che amano rilassarsi dopo una giornata intensa. Per le persone che non usano la vasca, hanno invece optato per una doccia salvaspazio.'
"Naturalmente, questo può far sembrare il tuo bagno più grande, ma può svalutare la tua proprietà se una vasca da bagno rientra nei criteri di un acquirente."
Credito immagine: Brent Darby
In effetti, per molti acquirenti, una vasca da bagno è una caratteristica della casa non negoziabile, e mentre potrebbero essere disposti a scendere a compromessi in un casa che non ne ha mai avuto uno, Thomas avverte che "un acquirente sarà scontento se vede un potenziale spazio per un bagno, senza uno.'
"Osserveranno il lavoro extra di cui hanno bisogno per fare il bagno una volta che la proprietà è stata acquistata", aggiunge.
Come pianificare quale bagno dovrebbe avere una vasca?
Credito immagine: Future plc
Se non sei uno per i bagni e non soffri della mancanza di uno, questo può sembrare uno strano spauracchio. Tuttavia, Thomas avverte che ogni venditore dovrebbe tenere a mente che le vasche da bagno “sono parte integrante di una casa; alcuni acquirenti preferirebbero una vasca da bagno rispetto a uno spazio bagno più grande.'
Naturalmente, se hai più bagni in casa, sostituire una vasca da bagno con una doccia spaziosa e moderna non farà alcun male. In questi casi Thomas suggerisce di valutare con attenzione gli usi dei diversi bagni. "Se usi un bagno in comune per i visitatori, un bagno con doccia accompagnato da una toilette può essere più facile da montare al piano di sotto", spiega.
Credito immagine: Future plc
Al contrario, se c'è una camera da letto principale con bagno privato, ti farà guadagnare un prezzo più alto se c'è un bagno. Questa semplice regola dal piano di sopra a quella di sotto è un buon punto di partenza se non sei sicuro da dove iniziare con un progetto di ristrutturazione.
Infine, vasca o non vasca, un bagno dovrebbe avere un arredamento neutro per attirare un'ampia gamma di acquirenti.
Video della settimana
"Mantieni le cose semplici con toni neutri e accessori monocromatici", afferma Thomas, ed evita "interni rumorosi e rubinetti in rame", così come la carta da parati floreale".
Imparentato: Come progettare un bagno: una guida completa per progettare il bagno perfetto per la famiglia o l'elegante bagno privato
Può sembrare noioso e persino "triste" mantenere il tuo bagno bianco, ma se sei seriamente intenzionato a vendere, tieni duro. "Una semplice suite bianca fungerà da tela bianca" su cui l'acquirente può proiettare il proprio gusto.
Hai bisogno di ripensare i tuoi piani di ristrutturazione del bagno?
