C'è carenza di alloggi nel Regno Unito? Agente immobiliare svela tutto

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Se stai cercando di acquistare una casa, dovrai agire rapidamente, poiché il mercato immobiliare del Regno Unito deve affrontare una carenza di proprietà poiché la domanda di case continua ad aumentare.

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I prezzi delle case nel Regno Unito continuano ad aumentare, con i dati più recenti sui prezzi delle case che suggeriscono che, nonostante le prime indicazioni di un mercato immobiliare lento in calo proprio alla fine del 2020, la domanda è stata più forte che mai per tutto gennaio e all'inizio di febbraio 2021, con i prezzi delle case in aumento dello 0,5 percento mese su mese. La ragione di questa strana tendenza è che il mercato immobiliare del Regno Unito sta affrontando una carenza di offerta in mezzo a una domanda senza precedenti.

Nonostante tutte le previsioni, il crollo del mercato immobiliare sull'orlo della scogliera con l'avvicinarsi della scadenza dell'imposta di bollo non si è concretizzato. Secondo Rightmove, "tutto"

indicatori dell'attività degli acquirenti in anticipo rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso" in mezzo a "una carenza di offerta".

Tim Bannister, direttore dei dati immobiliari di Rightmove, spiega che l'ultimo blocco ha portato a un altro aumento dell'interesse a trasferirsi mentre i nuovi elenchi continuano a diminuire. "Oltre all'attuale blocco che motiva nuovamente la domanda degli acquirenti, le restrizioni sono state anche un fattore nel limitare la nuova offerta, portando a una modesta pressione al rialzo dei prezzi".

C'è carenza di alloggi nel Regno Unito?

C'è un notevole consenso tra esperti immobiliari come Bannister e importanti agenti immobiliari sul fatto che ci siano problemi crescenti con la fornitura di nuove abitazioni. Michelle Gallagher, direttore delle vendite di JDG Estate Agents a Lancaster, definisce la mancanza di offerta "un problema" che sta portando a "prezzi richiesti gonfiati su alcune proprietà".

"Non c'è dubbio che molti venditori di case abbiano ritardato i piani di trasloco a causa di covid, blocco 3.0, congedo e istruzione a domicilio", spiega. La vita in lockdown si sta semplicemente rivelando troppo impegnativa per avere a che fare anche con la vendita di una casa per molte famiglie.

Richard Freshwater, direttore di Cheffins a Cambridge, offre una visione leggermente diversa di ciò che sta causando la riduzione dell'offerta di alloggi. Ritiene che il principale colpevole siano le difficoltà in corso nell'effettuare valutazioni immobiliari, che, come sottolinea, sono in calo "di circa il 20 percento rispetto a gennaio 2020".

"Ciò ha creato una mancanza di nuove scorte disponibili sul mercato, in particolare nelle fasce di prezzo più alte", afferma. 'Che prevediamo porterà con sé un aumento dei valori delle proprietà.'

È quindi del tutto possibile che il mercato immobiliare più costoso non abbia ancora raggiunto il picco di crescita della pandemia. "Fino a quando l'equazione tra domanda e offerta non sarà bilanciata, è probabile che l'offerta competitiva aumenti causando valori delle proprietà gonfiati", aggiunge, non prevedendo che ciò accada "fino a quando il lancio del vaccino non sarà nella sua fase successiva". fasi.' 

È chiaro che per gli acquirenti il ​​2021 sarà un gioco di attesa, soprattutto perché l'importanza della vacanza dell'imposta di bollo è notevolmente diminuita e manca poco più di un mese alla scadenza.

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Se sei in grado di aspettare che il Regno Unito sia più avanti con i suoi obiettivi di vaccinazione, potresti vedere il venditore ritorno di fiducia, con un maggior numero di inserzioni di vendita con conseguente meno competitivo (e sovragonfiato) mercato.