Vendi la tua casa senza un agente immobiliare

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  • Spunta tutte queste caselle e la tua vendita dovrebbe andare a gonfie vele: chi dice che vendere case sia stressante?

    Usare un agente immobiliare per guidarti nella vendita della tua casa è il tradizionale e (ammettiamolo) più attraente opzione, ma con l'aumento degli agenti online negli ultimi anni, prendere le redini da soli è molto meno complicato di quanto potrebbe sembrare.

    vendere casa internet

    Prendi il controllo della vendita della tua casa e ottieni l'affare che desideri con un piccolo aiuto da Internet. Ecco come…

    1. Valutazione

    vendere la tua casa

    Credito immagine: Veronica Rodriguez

    Per decidere il prezzo che chiederete, è una buona idea ottenere delle valutazioni gratuite dagli agenti immobiliari locali; conoscono molto bene il tuo mercato specifico. Puoi anche provare a guardare siti come Zoopla e NetHousePrices per vedere per quali proprietà simili sono state vendute di recente.

    2. Scegli un sito web

    Non sono tutti uguali. Alcuni offrono semplicemente una piattaforma da cui vendere, mentre altri offrono servizi diversi per aiutarti in ogni punto della vendita. Confronta ciò che ottieni per i tuoi soldi: puoi essere sicuro che ci sarà un pacchetto che si sente su misura per le tue esigenze.

    Vuoi più consigli sulla proprietà? LEGGERE: 7 semplici modi per eliminare lo stress dall'acquisto della tua nuova casa

    3. Attestato di prestazione energetica

    Ne hai bisogno legalmente per vendere la tua proprietà. Se ne possiedi già una valida da quando hai acquistato la casa (durano 10 anni) puoi utilizzarla se non hai apportato modifiche da quando è stata rilasciata.

    4. Rendilo vendibile

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    Credito immagine: David Giles

    Dai un'occhiata in giro e considera eventuali piccole riparazioni/miglioramenti che potresti fare per rendere la tua proprietà un acquisto più attraente. Ad esempio, una mano di vernice, oliare le porte che cigolano e nascondere i mobili danneggiati. Riordinare da solo può fare un'enorme differenza: il disordine non è un best seller!

    Per ulteriori idee. LEGGERE: 5 motivi importanti per cui acquistare una casa ha più senso dal punto di vista finanziario che affittare

    5. Fotografie

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    Credito immagine: Emma Lewis

    Alcuni siti online invieranno qualcuno alla tua proprietà per scattare foto, ma puoi risparmiare un po' facendolo tu stesso. Metti dei fiori freschi sul tavolino da caffè, nascondi tutto il disordine e assicurati di fare un passo indietro per ottenere il più possibile. Fallo durante il giorno in modo da catturare anche la luce naturale.

    6. Misura stanze

    È incredibilmente utile per gli acquirenti conoscere la metratura della tua casa in modo che sappiano prima di organizzare una visita se è troppo grande o piccola per le loro esigenze. Misura due volte per assicurarti di essere il più preciso possibile.

    7. Piano terra

    Estremamente importante nel tuo annuncio, una planimetria riunisce l'intera immagine mentale del luogo; le persone trascorrono molto più tempo a guardare le case con le planimetrie incluse nell'annuncio rispetto a quelle senza.

    8. Mostrarlo

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    Sarai tu a mostrare alle persone la tua nuova casa, quindi fai un elenco di tutte le cose migliori che vorrai sottolineare (Hai una nuova caldaia? Il giardino prende il sole?). Il vecchio trucco di preparare il caffè o cuocere il pane in anticipo in modo che il posto abbia un buon profumo funziona davvero anche!

    9. Pubblicizza

    Video della settimana

    Porta la tua proprietà sul sito web che hai scelto. Dovrai scrivere una sinossi dei suoi pezzi più importanti (alcuni siti ti aiuteranno anche in questo), quindi dai un'occhiata a proprietà simili online per vedere come sono scritte e quali informazioni includono.

    10. Trova un avvocato

    Una delle uniche cose che un agente online non fa è nominare il tuo avvocato, ma nemmeno un agente di alto livello (sebbene se consigliano qualcuno, probabilmente sarà su commissione). Chiedi agli amici una raccomandazione o vai online su un sito affidabile come hoa.org.uk per cercarne uno.

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